发布者:am1024 2013-10-31 状态:已过期 回复 (4)
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卖家没拿到产证,委托中介出售,二手房买卖问题
卖家从一家房产公司手中买下了一套房子,在没拿到产证的情况下,就让中介出售。
6月底,我在和中介谈完所以细节后,交了意向金5万元给中介,中介写了收据,也告知了卖家收款,卖家也确认中介收了这笔钱,但卖家没有收款,也没有写收据,而是让中介帮忙拿这笔5万元钱去交卖家的其他费用。
居间协议一直没签,理由是房产证没拿到,现在不能签。要等到产证下来后才能签字。现在是10月底,卖家的产证还没有拿到。
而房产公司A的管理层在10月26号将那套房子动工装修了。也就是说卖家目前为止也没真正成为房子的产权所有者,拉的产调证实了这个情况。
这种情况下了,我如果提出卖家毁约,是否成立?因为没有任何合同协议约束。
如果成立,能否获得赔款?
谢谢解答
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到了7月份中,收到中介电话说,卖方的赎契手续要到10月底才能办理好,要等到卖方办理好后才可以去递件。
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