发布者:胡跃琼 2013-11-19 状态:已过期 回复 (1)
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房屋出租合同未到期但违约责任有一条是提前三个月告知对方可以收回的!
你好;我是青海省西宁市的!我的房子出租时是超市,出租后我去了外地,所以委托与我妹妹帮我收房费!当时我给另一人签的合同是一年一签,可是后来现在的房客骗我妹妹说只要你把你姐姐的房子从那个人手里要回来我就给你1000元钱的好处费,完后我和你合伙做开棋牌室!所以我妹妹告知我说他要和别人合伙做生意,还说看在他的面子上给签5年合同,房租也比以前的房客便宜!这期间他们瞒着我没有说是开棋牌室,我一直都不知道,他们用我的房子在做违法的事!直到我接到一些令居的扰民电话,我逼问我妹妹,他才告诉我真相,到最后他骗了我妹妹并没有给我妹妹一分钱。几个月后,我回去口头告知不得扰民,不得赌博,他答应我只是老年人玩玩,不会有赌博行为,我相信了他的话,但我在合同里也写了一条是合同违约解除责任!不得用该房屋从事违法活动!还有一条是租赁期间,甲方需提前解除租赁的应提前3个月告知乙方,如不通知乙方甲方应按月租的百分之50支付违约金。但是后来他不但扰民,还有赌博行为,可是小区令居,电话举报,西宁晚报曝光到最后都不了了之,原因是她老公在那个片区的民警,所以那个派出所一直在维护者他的利益!全然不顾及令居的感受,这次我又回到当地,考虑我一直在外地没人照顾房子,想把房子收回来卖了!还给令居们一个安宁!可是房客的口气是在是太厉害了!他说她老公在派出所,他哥哥是政法委的!随便去哪告,我都不怕!我就是不搬看你们能把我怎么着!之前给令居们也是这些话!实在是太猖狂了!但是;最让我头痛的是我卖房子时口头通知他,还与书面也通知了,可是他拒签,我们照相录像之后他又叫我们过去说他同意腾房给我们,但还是不愿意签字,但是这我都有录音,我把房子卖了,他又反悔不同意腾房!说她老公不愿意!她老公还说哪怕不要派出所工作也不给我房子!但是现在我又不是房主!我该怎么办!
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发布者:j8j8j8jjl 2010-11-25 状态:已解决 回复 (1)
如果出租合同没有到期房东背后与人签了房屋合同算违约吗?
我刚租了一套房子租期一年,押金和违约金是二千。结果租了一周后发现业主没有缴以前三个多月的物管相关费用,她想让我们缴说在以后租金里扣,我们没有同意。后面发现房间卧室空调也不是可以制热的,后面房东说是单开可以制冷,我们叫,过了几天我说空调有问题,房东也没有理,直到我生气说租了这季度就不租了,房东第二天就找中介过来拍照租出去,房东说如果他找到合适的人,租金比我们高,房东就让我们随时搬出去,房东与我当时在合同上面协商备注了一条“如果甲乙双方遇特殊情况,...
发布者:bqrtaomeimei 2011-12-26 状态:已过期 回复 (1)
合同到期,出租房收回自用,如再次出租,对上任租房算是违约吗?
你好,我的一个门面现租约到期,我收回自用了一段日子后,由于我个人精力实在有限没有时间守店,我打算现次出租,但大幅调高了租金。
和上任租户的租约上有签过:“合同期满后,如甲方仍继续对外出租房屋,同等租金条件下乙方拥有优先承租权”。如果上任租户看到我再次出租了门面,并找到我说现在的租金他可以接受,要求优先承租,否则算我违约。这样我算违约了吗?
另,我自用多长时间后再出租就不算违约?
谢谢解答
发布者:8o8o8o8o 2011-12-30 状态:已过期 回复 (1)
农村耕地出租合同,出租方提前收回耕地需要承担什么样的违约责任?
家乡有一位叔父,09年将0.6亩坡地(之前种植甘蔗的耕地)出租给一家企业用作厂房用地。当时连带青苗费和30年的租金,一共才2800元。现在叔父想要回耕地,不想继续履行合同。当时签订的简约合同没有明确约定违约如何赔偿,该合同也没有经过相关部门鉴证,村委干部作为见证人第三方签字。
如果我叔父希望通过违约来要回耕地,应该支付哪些违约费用?大概多少?如果对方要求我叔父继续履行,我叔父能否坚持支付违约金而不继续履行合同?希望能得到您的详细解答。谢谢。
具体情况...
发布者:15147 2012-02-09 状态:已过期 回复 (1)
店面出租到期后没有签约续租合同但按原合同继续收取租金达4年之久现要求收回因负什么责任负
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发布者:黄国中 2012-05-07 状态:已过期 回复 (3)
租期还有半年到期,受租方想提前退租,合同写明违约可以没收押金,但是当时对方并没有交付押金给我们,这样
律师您好!想咨询下我家厂房出租给乙方,租赁合同协议租期三年从2010年2月1日到2013年1月31号,每半年付一次押金(3万7千5百),每次提前一个月支付,乙方如逾期10天交付租金,甲方有权向乙方提前解除劳动合同,收回厂房,没收乙方全部押金,乙方并赔偿甲房恢复厂房原状的经济损失。
这里说明下当时乙方说不交押金的,虽然合同上那么写,但是我们没有收他押金的钱,现在乙方提前不想再租了,下半年的房租本来应该7月份支付的也没有支付,想问下他这样算是违约可以要求他支付下半...
发布者:RONNG 2012-08-18 状态:已过期 回复 (2)
律师你好:租出去的房屋没到期,想提前一年收回,当时合同上写明违约金2000元,我付违约金,是否可收回
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发布者:haru0303 2013-04-05 状态:已过期 回复 (3)
拆迁问题租房需要搬离。房屋合同未到期。房东违约责任和赔偿问题
租房签了一年合同,合同尚未到期,由于政府规划问题该房需要拆迁,房东是否需要承担违约责任以及给予赔偿。合同上未注明违约相当适宜。
发布者:lc138795 2013-05-10 状态:已过期 回复 (2)
租房未到期,提前退房,按照合同提前一月通知,是否可以收回押金?
租房合同未到期,合同注明如果要退房需提前一月通知,但未写明如若协商不一致怎么处理?这种情况可以要回租金不?
发布者:chen452896 2013-07-05 状态:已过期 回复 (2)
房屋出租合同为到期 是否可以收回
今年3月将房子出租出去,合同为一年,也就是2014年3月到期,付款方式为押一付三,今年8月底交的下三个月的房租,也就是9月到11月的房租,后面的房租还未交清,因为特殊情况我想将房子收回,请问合理吗?
发布者:王晓霞520 2013-09-26 状态:已过期 回复 (9)