房屋出租合同未到期但违约责任有一条是提前三个月告知对方可以收回的！

你好；我是青海省西宁市的！我的房子出租时是超市，出租后我去了外地，所以委托与我妹妹帮我收房费！当时我给另一人签的合同是一年一签，可是后来现在的房客骗我妹妹说只要你把你姐姐的房子从那个人手里要回来我就给你1000元钱的好处费，完后我和你合伙做开棋牌室！所以我妹妹告知我说他要和别人合伙做生意，还说看在他的面子上给签5年合同，房租也比以前的房客便宜！这期间他们瞒着我没有说是开棋牌室，我一直都不知道，他们用我的房子在做违法的事!直到我接到一些令居的扰民电话，我逼问我妹妹，他才告诉我真相，到最后他骗了我妹妹并没有给我妹妹一分钱。几个月后，我回去口头告知不得扰民，不得赌博，他答应我只是老年人玩玩，不会有赌博行为，我相信了他的话，但我在合同里也写了一条是合同违约解除责任！不得用该房屋从事违法活动！还有一条是租赁期间，甲方需提前解除租赁的应提前3个月告知乙方，如不通知乙方甲方应按月租的百分之50支付违约金。但是后来他不但扰民，还有赌博行为，可是小区令居，电话举报，西宁晚报曝光到最后都不了了之，原因是她老公在那个片区的民警，所以那个派出所一直在维护者他的利益！全然不顾及令居的感受，这次我又回到当地，考虑我一直在外地没人照顾房子，想把房子收回来卖了！还给令居们一个安宁！可是房客的口气是在是太厉害了！他说她老公在派出所，他哥哥是政法委的！随便去哪告，我都不怕！我就是不搬看你们能把我怎么着！之前给令居们也是这些话！实在是太猖狂了！但是；最让我头痛的是我卖房子时口头通知他，还与书面也通知了，可是他拒签，我们照相录像之后他又叫我们过去说他同意腾房给我们，但还是不愿意签字，但是这我都有录音，我把房子卖了，他又反悔不同意腾房！说她老公不愿意！她老公还说哪怕不要派出所工作也不给我房子！但是现在我又不是房主！我该怎么办！