发布者:政工部 2014-01-09 状态:已解决 回复 (3)
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二手房逾期支付问题
我将一套二手房卖给了乙方,协议中双方约定了付款时间,乙方支付了定金2万元,协议中约定“如果乙方违约,则甲方不退还乙方2万元定金”,由于没有约定逾期付款的违约责任和违约金计算方法,那么我是否可以认为乙方只要逾期付款,我就可以追究乙方的责任,不退还2万元定金,收回房屋。还有一种说法是乙方逾期3个月内付款的话,我只能按贷款罚息追究乙方的违约金。不知道哪个说法正确,请求解答。
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买的二手房窗台渗水,可否暂不支付尾款,要求房主修理?
刚买了个二手房,开发商统一精装修的,房主没住过,已经付了首付,在办过户手续。但现在发现主卧室飘窗下面的墙壁好像是渗水,墙上的涂料都起层翘起来了。怎么办啊?尾款还没付给房主,可以要求房主整修好后再付尾款吗?购房协议中对这个方面没有提到哎。
发布者:shadowqinyan 2009-07-22 状态:已解决 回复 (7)
刚签了一套买二手房的协议,卖家反悔,而且不支付违约金
2009年8月初,我在浦东看好一套二手房,打算买了年底结婚用,在8月6日我和中介还有房主"刘先生"签了房地产买卖居间协议,"刘先生"收取了我交的一万元定金,并在协议中写明一个月内签定买卖合同,但事情过了近一个月了,近日"刘"突然声称自己不是房主本人,说房主是他亲戚,他只是使用了房主的身份证,代理其签的协议,并且单方执意终止协议,称房主不想卖了,要退还定金终止协议.协议中明确写明,如若卖方单方面违约则应及时退还双倍定金给买方,但刘声称其不是房主本人,协议无效,其只退原一万元定...
发布者:jorblack 2009-08-27 状态:已过期 回复 (8)
二手房交易支付定金签合同时未写地下室只是口头答应,有中间人作证,有效吗
在支付定金签合同时里边忘了写关于地下室问题,卖方当时说肯定会给的,而且有中间人在场作证,但中间人没有在合同上签字。但现在我们在准备支付剩余所有款项时,卖方说不给地下室了,我们该怎么办?
发布者:62wumin 2009-10-07 状态:已解决 回复 (2)
二手房公积金贷款支付问题
您好,我公积金贷款买了一套二手房,首付付好了,贷款手续签好了,但是由于上家没有付中介费被中介压着贷款抵押单没有上递,这个应该怎么办呀?急谢了!
发布者:sunyulei 2010-01-05 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
发布者:feiyu110 2010-01-24 状态:已过期 回复 (7)
二手房交易逾期交房违约金
您好:我是房东,二手房交易合同已经签订,签合同前三方(买、卖、中介)都知道房子正在出租,租期到明年1月30日,签合同时由于我疏忽,在合同上注明了10月30日款清交房,现在我和租客协商不通,房子只能在明年1月30日交出,和买方也协商不通(我已口头同意将3个月的租金补偿给买方,买方仍不同意),中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是:合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金(2万),付中介费8000,却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约,...
发布者:mafanshi 2010-10-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖中,买方逾期付款,期间房产升值,升值的利益归谁?
因买方是银行按揭贷款付款,在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后,买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻,我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了,但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准,但是直到合同约定期限都还没付款,这该怎么分清责任和权利以及利益呢?我现在要求:买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我,这样可以吗?
发布者:uGY9688 2010-10-31 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易逾期交房违约金
我是房东,二手房交易合同已经签订,签合同前三方(买、卖、中介)都知道房子正在出租,租期到明年1月30日,签合同时由于我疏忽,在合同上注明了10月30日款清交房,现在我和租客协商不通,房子只能在明年1月30日交出,和买方也协商不通(我已口头同意将3个月的租金补偿给买方,买方仍不同意),中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是:合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金(2万),付中介费8000,却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约,要付2万...
发布者:baD4585 2010-11-01 状态:已过期 回复 (2)
买二手房想解约后是否还需要支付中介费
在房山准备购买一套二手房,当时交定金2万元,后由于中介计算的贷款金额无法申请到,想申请解约,先要求支付中介费,是否合理?
该中介在签约时写的实际购买房价与网签价格有出入,且中介一直在建议我们采用商业贷款目的是为避营业税。
发布者:nayima 2010-11-27 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易迁户口及尾款支付问题
居间合同第五条写明居间合同效力优于甲、乙双方为办理房屋过户登记手续之用所签订的《上海市房地产买卖合同》,如两份合同约定不同之处以居间合同为准。
居间合同、买卖合同和补充协议上面对于尾款的支付及户口迁出陈述如下:
居间合同尾款条款:本次交易留购房尾款人民币五万元整,自甲方交付房屋乙方对房屋验收完毕之日给付。
居间合同尾款违约责任:乙方应当依据本合同约定的日期向甲方支付购房款,如逾期支付款项甲方每日有权依据应付款项的万分之五向乙方收取滞纳金,...
发布者:kama7086 2013-04-16 状态:已过期 回复 (8)