发布者:新建商品房 2014-02-11 状态:已过期 回复 (1)
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未办预购登记的新商品房购房合同有效性?
我购有一套开发商新建商品房,已签订销售合同并入住了3年多了,经查到现在都未在市房地产登记中心办理销售登记,请问该合同是否属效力待定?我国相关规定是否房地产产权一定以登记中心登记为准,一定要办理登记的?
相关问题
关于购房合同与商品房预售备案的问题
我才买了商品房,当时签了合同之后,由于时间问题没有签商品房预购备登记表,后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案,就帮我签了商品房预购备登记表,他是模仿我的字迹写上我的名字,按了他的手印。请问这对我有影响不?他这样处理,要是以后出问题的话是不是对我不利?我有没必要要求我自己重新再填一次表? 为什么最好重新补办?能具体告诉我吗?我不办的话对我有什么影响?
发布者:kaikaicz 2009-04-01 状态:已过期 回复 (2)
同开发商签订《商品房购房合同》有哪些注意事项?
律师:您好!我购买的是期房,过两天要同开发商签订《商品房购房合同》,
1.请问有哪些注意事项?
2.如需要,律师是否能一同到售楼处协助我完成《商品房购房合同》的签字?怎么收费?职责是哪些?
发布者:人间仙境 2009-08-25 状态:已过期 回复 (1)
您好,我想咨询一下是不是商品房网上备案了,但我还没有签订打印的电子合同是不是也算合同有效??如果我要
前些天,我在义乌小商品认购了一商铺,12月1日下班时交了首付,但当时由于商品房网上销售管理系统维护合同打印不出来而没有签订合同,2009年12月2日一大早我就去义乌小商品城售楼部请求退房,结果售楼小姐以我已签订了一张有三张表(一个交款申请单、签订合同登记表、租赁保证金申领单)的单子为由不予退房,售楼小姐说已备案了就算合同成立,没有我手签的合同也算合同成立吗??另外,我想请问我12月2日早上要求撤消备案, 而据网上镇江市房产登记管理中心信息:商品房网上销售管...
发布者:三湘四水 2009-12-04 状态:已过期 回复 (2)
商品房房产证名字必须和购房合同一样吗
我买了一套商品房,当时为了顾及到女朋友的感受,虽然全部首付款和月供都是我在供,还是在购房合同上写了她的名字。并且按未婚公证了的,已经成功备案,现在房子还未交房,房产证也还未办理下来。最近因为某些原因,担心两人的感情即将走到尽头,在此想咨询下,是否可以在房产证上只写我一个人的名字?办理需要什么手续,谢谢。
发布者:86319749 2010-03-17 状态:已解决 回复 (3)
我在2008年8月份购置了一套商品房,当时合同上标注的面积为80.41平方米,购房总价也是按照此面积
我在2008年8月份购置了一套商品房,当时合同上标注的面积为80.41平方米,购房总价也是按照此面积计算的,但是2009年6月份开发商口头通知我说房屋的面积要增加8平方米,需要补交按原单价计算的相应房款,合同上有多退少补这一条,但是在签定合同时开发商未说明清楚具体数字,请问我是否可以拒付此款项或者是否可以按照有关法律规定付3%房款?
发布者:051187238203 2010-04-23 状态:已关闭 回复 (0)
通过单位集体购买商品房,预交房款没签购房合同,单位收回房屋是否合法??
单位集体购买商品房,预交部分房款没签购房合同,并且以此房屋办理住房贷款,现因个人原因辞职,单位收回房屋是否合法??
发布者:jbm 2010-05-15 状态:已过期 回复 (1)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
购房认购书到期,开发商不签商品房购买合同
本人看中了一个新房单位,交了两万定金并签了认购书,认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们,但他们说网上没解押好为由合同签不了,但7天时间已过,是开发商违反了认购书的约定,请问我能要回那两万定金吗?
发布者:hHG3020 2010-10-17 状态:已过期 回复 (2)
购房前期签署了合作建房合同,后来办理备案时签署了商品房合同,到底那份合同有效?
在合作建房的合同当中,同样条件下有一部分是1950一平米的有一部分是2500一平米的(本人属于这类),合作建房是大家集资建房为何可以出现这样的差价存在,实际中以合作建房形式这样的差价是否被允许?
合作建房合同中注明了配套费是我们支付的,换签到商品房合同后这部分费用是否依旧需要我们交付?
在合作建房合同中约定的交房日期与商品房合同的交房日期不同(商品房交房日期较后),应该怎么确定开发商应该以哪个日期交房?
该房产的开发商所谓的销售税要我们承担20%是否合理...
发布者:sunkiste 2011-11-24 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖后9个月!房产证没过户,只是签订了购房合同,请问合同是否有效?
2013年4月7号签订了合同,4月17日交清了所有的款项,4月20日地震损坏后到现在一直没有过户,多次催促仍然没有过户!而且房主已经用房产证领取了地震补助的钱,却没有给我一个说话!知道今天也没过户!请问当初的合同是否有效!我可以要求退房吗?
发布者:conreen22 2014-01-20 状态:已解决 回复 (5)