发布者:joseph008 2014-02-28 状态:已解决 回复 (1)
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房租到期,短期内房东把租客的私人物品丢了该怎么处理
房子是北京的朋友来成都工作时于13年8月租的,当时租赁合同签的是一年,房租是半年一付,本人是9月份和朋友合租进去。
后来朋友因为离职10月份就回北京了,于是就让本人暂时帮忙看管一下物品,到12月份朋友说不回来了,房子也不继续租了,说还有押金1800,合同也没有说明押金未满一年就不予退还,只是注明双方友好协商,本人就把1800提前给朋友寄过去了。
然后合同续租时间是14年2月17日到期,房东提前说让搬出去,要带人看房,说押金的事等房子租出去后可以商量退给我们,本人就托表弟留给房东一把钥匙,以方便房东带人看房,房东也说有事就找我处理。
由于本人春节回老家后一直比较忙,所以没有时间到成都,自交钥匙后房东并未与本人取得任何联系,本人于14年2月27号回成都,由于比较晚了就没有和房东联系。
在14年2月28日下午,本人和朋友联系后,她说东西被中介处理了,让我去找中介,本人又跑到中介去后,之前与此房有关系的工作人员都已经离职,中介公司负责人联系到之前的员工问了详细情况,之前的工作人员说没有处理过我们的私人物品,是房东自己处理的。
后来给房东打电话,问我们的私人物品再哪里,她确一直含糊不清,打马虎眼,只字不提,只说我们没有按时搬东西,到最后却说本人于她没有合同关系,让我朋友拿着合同去见她,然后我朋友从北京给她打电话她也多次不接。
我问中介人员,他们说房租是17号续租,房东是22号换的锁芯,房间两人的私人物品一件也没拿回来,请问律师该怎么处理,房东的作为是不是对我们的物权进行了侵权,合同也未注明如不按期缴纳租金,房屋产权人将有权收回该房屋及处理屋内所有物品,并且虽说租房未缴纳房租,合同期限是一年,房东属不属于单方毁约
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房租到期,房东是否可以自行清理房客遗留的物品
我市场当初为招商引资,约定市场内的商铺前二年免费承租,等到第三年再收取租金。
后来,一批承租人来租我们的商铺开始经营,因为约定是前二年面租金,所以我们没有和承租人签订任何书面协议。
去年年底,因整个市场的经营不景气等原因,有一批承租人没有到两年就办理了,并遗留在商铺中部分物品。
问题是:1、我们是否有权自行清理这些承租人遗留的物品,如果可以我们怎么做?
2、如果没有权利自行清理,我们又该怎么做,通过何种法律途径
谢谢
发布者:南湖一号 2012-06-15 状态:已解决 回复 (1)
房租租赁合同到期前一个月未书面通知房东,违约责任怎么规定?
房租租赁合同中有一条:甲乙双方须于合同到期前一个月以书面形式通知对方是否续租。并未写明未提前1个月通知的违约责任,
我是合同到期前15天电话通知房东的,房东说押金不能退回了,请问房屋租赁合同中关于未提前1个月通知的违约责任是怎么规定的?
房东这样做有理由吗? 房东以当地房屋租赁市场的行业习惯为由拒退押金9千元,可是我们不是同一个地市,也并不知道他所谓的行业习惯如何,他也未提示说不提前1个月通知他是不能退回押金的。在合同未约定违约责任的情况下,法院会根...
发布者:allicia 2013-04-10 状态:已解决 回复 (6)
租房合同没有到期房东要涨房租我该怎么维权?
租房合同没有到期房东说房租涨了,这已经是一年内第二次涨房租了,第一次涨了70元,这次又要涨,我该怎么维权才能得到合法收益。不让房东涨价呢?
发布者:fkdaixa 2013-05-05 状态:已过期 回复 (7)
房客欠房租,房东联系不上房客,房东该怎么处理出租房内的东西并收回出租房?
我位于金山区有4间门面租给外地人开浴场,有一年没收到房租了,现在已联系不上房客,我想收回出租房再租,但是不知道该怎么处理出租房内的房客的东西,请问我该找政府哪个部门解决?
发布者:门口小店2500359447 2013-05-31 状态:已过期 回复 (10)
房东怎么处理欠房租房客出租房内的东西?
租客已经欠我几个月的房租了,现在人找不到了,可东西还在,门也锁上了,我没有钥匙。我知道我是不能自己把门给开了,到时租客说自己丢了东西什么的就说不清了。本来想起诉的,但是那样的话时间会很长,到时我就没钱交给原房东了。请律师朋友帮我想想办法,处了上诉还有别的什么办法,可以打开门把房子收回来。请指导,十分感谢!!!
发布者:门口小店2500359447 2013-05-31 状态:已过期 回复 (7)
买的二手房到期了房东不搬走怎么处理
买的二手房,贷款也都下来了,购房协议上写的交房日期也到了,可是房主以她的房子没装修好为理由不搬走,经过中介协商也不搬走,请问该怎么处理这件事?
发布者:angle122 2013-07-04 状态:已过期 回复 (5)
房子到期,房客失踪,物品怎么处理
律师您好!
我是大连开发区保税区的业主,2013.4.11将房子租住给一名外地女孩(后来邻居举报知道是小姐)现在房子到期了,水电费、房租不但不交,还玩失踪。报警警方说让到法院起诉,请问该怎么办呢?
今天是过了租期的第6天,在物业保安和朋友的见证下我换了门锁,查看房内物品发现电脑桌不见了,屋里好多家具不同程度损坏
再次报警,警察态度极其恶劣,请问律师我该怎么维权?该怎么办呢?
请您指点~~~~
发布者:可爱JUDY 2013-07-16 状态:已过期 回复 (2)
商铺房东乱涨房租怎么处理
我是开店的,铺面位于武侯立交的置信丽都花园底商,当时从别人手里转过来的,花了5万转让费,房租是2900/月(60元/平方),签了三年,第二年递增百分之6, 第三年按周边实际租金涨跌。2013年10月到期,2013年7月准备要和房东续签,可那 房东一个月要涨290元/平方,就是14200元/月,而且只让签2年,隔壁商铺才3300元/月,可房东按保利花园点的商铺价格出租,房东也允许转让,可这种房租价格根本转不出去,想请问这样的情况有什么 办法吗,或者有没有什渠道可以投诉的。
发布者:yxdong2012 2013-07-19 状态:已过期 回复 (7)
租房合同到期了,但是没续签,交了房租(有房东的收条),房东要求我们今天搬出去,我们该怎么维权.
合同2012.1.9-2013.1.8到期的,是半年一付,由于自己住不到几个月今年就没有和房东续签租房合同。想到自己的房子不能马上住进去,又给房东交了3个月的房租款.当时房东给了我打了个收据,租期是2013.7.8——2013.10.7 . 现在房东要卖他的房子,不想租给我们了要求我们马上搬出去,请问我们是必须要搬出去吗?收据有法律效应?我们该怎么办? 最主要是房东太急了。要求我们必须马上搬出去.退还我们剩余的房租钱,问题是现在就一个月的,叫我们搬出去再租一个月也不好办?请问有什么办...
发布者:mbfbn 2013-09-04 状态:已解决 回复 (9)
房租不到期,房东私自装修出租要怎么赔偿我损失
我之前咨询过,我房租不到期,人到外地工作,房子空着,房东私自拿钥匙开门装修打算出租,如果我人不回去找找律师诉讼,具体怎么要求赔偿我损失,是要赔偿我一年的房租还是从房子装修时间算起,并且要问下诉讼费用,请武汉当地有意代理诉讼的律师朋友联系我,谢谢
发布者:dan889551 2013-10-21 状态:已过期 回复 (5)