发布者:烦恼的小小鱼 2014-03-11 状态:已过期 回复 (1)
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二手房漏水谁的责任?
2014年1月经过中介推荐看中一套商品房,2005年建的,已经过保修期,原业主买了后一直居住外地,从没住过,2013年12月简装后租出,1月15号办理的过户,因里面住的租户3月10才到期,所以一直没去看,今天交房时,物业说因为漏水到楼下,要求不能用水且要维修。物业说2月就因为这事给中介打过2个电话电话,因为物业没我的联系方式,但中介一直没告诉我。当初买房时约定这期间租金由原业主收取,现在原业主说房子已经卖掉了,他们不管了。且中介也说他们当时也不知情,没有责任。请问,我现在应该找谁负责。这种情况能否申请房屋维修金?
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刚买的二手房漏水纠纷
我于2010年刚买了一套二手房(该房产为2005年的房子),6月7日正式与原业主到物业办理交房手续。6月15日接到物业通知说楼下吊顶漏水,要到我的房子查看原因。这几天我去家具市场看家具,房屋既未清洁更没装修自然也无人入住。物业看过后初步判断为原开发商所布的一条从卫生间到阳台的水管漏水所致,但要拆开楼下的吊顶才能准确判定。楼下业主反映早在两个月前已发现漏水,但以为是楼上拖地板时渗漏过一段时间会干所以一直未向物业报告,直到6月14日才向物业反映。物业找来原业主商...
发布者:wjzgp 2010-06-20 状态:已过期 回复 (2)
二手房违约责任
二手房买卖合同签定后,卖方产权共有人不同意出售此房,活同内未注有产权人,卖方十天后就就通知买方中止活冈。买方不同意。告法院,主张要求卖方退回二万元双倍订金,违约金五万。今年房价在涨,在法院要求房屋评估差价四十万元,由卖方赔尝。是否有依据,请教了
发布者:IRi7510 2010-07-24 状态:已关闭 回复 (0)
已出售的二手房漏水,我要负责么
我家的房子近两年一直漏水,中间修过几次.今年4月将房子出售,出售时,可见卫生间漏水时修补的迹象,换了几块磁砖,但是我们也没有明确告知曾经漏水,当时楼下也没有说漏水.现在新房主说楼下找他,说房子漏水,我们还应承担维修费用么
发布者:cmy_kk 2010-10-31 状态:已过期 回复 (4)
单方解除“二手房买卖合同”的手续、程序与承担何种责任?
解除合同后,若对方提出要违约方承担楼价的20%的违约金,比定金多近10倍,法庭会支持吗?
发布者:解振玮 2010-11-01 状态:已过期 回复 (8)
没签定违约责任的二手房买卖合同是否可以废除?
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同,合同上只有交易金额而没其他相互约定,现买方购房贷款应银行问题办不下来,做为卖方本人也没收到买方的预付款,卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同?如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任?” 特急~~谢谢~~~
发布者:yel455 2010-11-27 状态:已过期 回复 (4)
二手房渗水影响楼下,之前业主(也是第二手)是否有责任维修
两个月前买的二手房,入住后未进行任何整修。昨天楼下说厕所位置渗水,并提到一手业主装修时,种下的祸根,已有渗水问题,然后到了二手业主,也没有解决。
请问,我现在作为三手业主,有整修的义务吗?或者费用是否应该由之前的二手业主支付?在房屋交易过程中,二手业主未提及此情况。
真是做了冤大头,楼下前面两户都没搞定,现在只能抓着我出气拉。请各位律师指点迷津。
发布者:bangbin03 2011-11-03 状态:已解决 回复 (2)
二手房漏水责任归谁?
你好!律师:我是去年通过中介买的二手房,买后厨房厕所都没重新装修,现在居住不到一年楼下说水渗到下面天花都掉了要求重做防水,这个问题应该谁负责?还有听楼下说前业主之前也漏过已经在我买前修过.买时业主和中介都没说这个问题,而且厨房和厕所前业主改装过。
发布者:陈彩妮 2011-11-18 状态:已过期 回复 (2)
我买的二手房夏天时候漏水,是顶楼,确定是开发商责任!
如果我要起诉的话,是可以直接起诉开发商 还是必须要把卖方带上?如果我不想追究卖方的责任 直接起诉开发商可以嘛?房子才交2年 未过保修期 而且漏水的地方是开发商防水出的问题,已经修过几次 但是没彻底修好 那时没装潢无所谓,我是怕明年夏天再漏水,那样我的装潢就损失惨重了 到时候可以直接起诉开发商赔偿吗?
发布者:qingyi4637 2011-12-31 状态:已关闭 回复 (0)
我买的二手房漏水,是顶楼,确定是开发商的责任,可以越过卖方直接起诉开发商吗?未过保修期!
如果我要起诉的话,是可以直接起诉开发商 还是必须要把卖方带上?如果我不想追究卖方的责任 直接起诉开发商可以嘛?房子才交2年 未过保修期 而且漏水的地方是开发商防水出的问题,已经修过几次 但是没彻底修好 那时没装潢无所谓,我是怕明年夏天再漏水,那样我的装潢就损失惨重了 到时候可以直接起诉开发商赔偿吗? 没人回答吗?
发布者:qingyi4637 2011-12-31 状态:已关闭 回复 (0)
新买二手房,已收房未过户,原户主改装的暖气试水后漏水,楼下被泡,责任谁来承担
8月份买的二手房,已拿到钥匙,还未正式过户。近期暖气试水,原房主改装的暖气漏水把楼下泡了,是不是该找原房主赔偿。
发布者:microwaver 2013-10-28 状态:已解决 回复 (9)