发布者:qhyy 2014-03-13 状态:已过期 回复 (1)
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房屋租赁合同条款及事故处理
房屋租赁合同中能否写明:如租房者在租房期间如不慎,对本人和他人造成人生人伤亡事故,一律由本人负责,房东概不承担任何责任或后果。
在以上前提下,如发生了意外人生事故,房东应承担那些责任和经济补偿。或是否可以免责。
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如果房屋租赁合同全是对房东和中介有利的条款,我应该如何维护自己的利益?
我在北京通过中介租了间房子,但是从网上查到那个中介实际上特别黑,最后会千方百计扣钱,甚至会找流氓打人。合同已经签了。感觉像是帝国主义的不平等条约,任何一方面对自己都不利。出来打工不容易,挣点钱像别人抢走一样。请您请帮忙支个招!十分感谢!
发布者:flyheart0202 2009-09-03 状态:已过期 回复 (7)
房主未到场中介组织签房屋租赁合同 发生法律纠纷如何处理
当时房主在外地过不来,是其亲属来的。带的房主房证。中介跟我们说了这个事,我们表示认可,并在合同上上写明“中介已说明房主未到场事宜,双方自愿认可,因此发生的一切问题中介不承担责任。”这种情况如果出现纠纷或对方为骗子中介应该承担怎样的责任?合同如何签署中介可以规避责任。 合同上没有加盖中介合同章,只有一个小伙的个人签字,好象是没有雇佣合同,这种情况怎么算
发布者:yfxfc357459627 2009-11-26 状态:已过期 回复 (2)
请教房屋租赁合同条款的正确理解!!!
李律师:
您好!我有一份房屋租赁合同,其中有一条款双方理解存在歧义。具体为“房屋租赁价格为每月2000元,全年租金24000元。从第二年起每年租金递增5%。”
如果合同有效期大于等于2年,那么不难理解“从第二年起每年租金递增5%”的意思。但是这份合同的有效期为一年,也就是说合同成立的时限只有一年,不包括第二年以后。承租方认为应当一直按照每年5%的递增续租,而目前的租金明显低于市场价格(市场价格每月3500元以上)
请教在这份有效期只有一年的合同中,如何理解“...
发布者:liuqingkun 2010-04-20 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋租赁合同中的霸王条款,求助
本人与朋友合股在上海某停车场计划投资一浴场,已与停车场的房东约定好房租各项条例,并付下定金,但是在前几天签合同的时候却发现合同上有一条例让本人非常难以接受,就是限定本人在政府或开发商征迁时必须无条件同意,并且本人承租的浴场里的装修装饰设施无任何补偿。 这样的条款本人是怎么也接受不了的。但是浴场已经开始装修了一段时间,已经投资了5、60万资金,可能是对方看我们很被动,所以对方的态度也很坚决。
请问有什么办法可以使这个条约变的比较公平吗?我只是希望如...
发布者:滕道 2010-06-25 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同补充条款和违约责任有点冲突
您方便帮我分析一下么 ,我今年7.9号帮朋友租了一个房子,
但他只住2个多月,我就和房屋中介说好租3个月房子,我提前通知他退房,押金我不要了
中介让我签一年合同,缴款方式为季度付款。
我让在合同上加了一个手写的补充条款,说:如乙方(我)没有按合同履行协议,提前30天通知甲方,配合甲方看房,在甲方找到下一租户签订合同后,退还乙方剩余房租。押金不退
但合同上还有一条违约责任:租赁期内单方解除合同视为违约,又提出解除合同一方支付对方 2月房租作为补偿金...
发布者:法盲真惨 2010-09-07 状态:已过期 回复 (5)
房屋租赁合同到期续约没签合同怎么处理
律师 您好!
我们的合同到期后承租人要求继续承租,双方约定维持原合同条款不变。10月20日承租人提出不再租房了,我该怎么办?谢谢
发布者:anxz 2010-10-23 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同一个季度到下一个季度是按月初计算的吗
店面合同 租赁期为3年 自2009年5月1日起至2012年4月30日止
1。乙方须在签订合同时,向甲方缴纳保证金人民币500元整,租赁期满,乙方费用结算清楚并经甲方验收店面合格后,甲方退回上述保证金给乙方。
2。第一年为优惠期,免租金及物业费。第二年月租金为每平方米捌元整(含物业费)。第三年为每平方米人民币十元(含物业费)。
3。租金缴纳方式:第一年,签订合同同时缴纳第二年度第一季度的租金(含物业费)。1089元 租赁时间从陶艺街统一开业之日算起。第二年,从第二个季度...
发布者:763359520蕴 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同一个季度到下一个季度是按月初计算的吗
租赁期为3年 自2009年5月1日起至2012年4月30日止
1。乙方须在签订合同时,向甲方缴纳保证金人民币500元整,租赁期满,乙方费用结算清楚并经甲方验收店面合格后,甲方退回上述保证金给乙方。
2。第一年为优惠期,免租金及物业费。第二年月租金为每平方米捌元整(含物业费)。第三年为每平方米人民币十元(含物业费)。
3。租金缴纳方式:第一年,签订合同同时缴纳第二年度第一季度的租金(含物业费)。1089元 租赁时间从陶艺街统一开业之日算起。第二年,从第二个季度开始交租金...
发布者:763359520蕴 2010-12-07 状态:已过期 回复 (1)
跟业主签了租赁合同,中途业主把房产卖给另外的人,合同未到期,现业主要收回房屋,该怎么处理?
跟业主签了租赁合同,中途业主把房产卖给另外的人,合同未到期,现业主要收回房屋,该怎么处理?
发布者:helln123 2012-05-31 状态:已过期 回复 (3)
租赁合同未解除却签订了房屋交接书,怎么处理?
交房时,卖家声称房屋已经解除租赁合同,并把房屋租客和设备清空,办完水电煤物业登记后,双方签订了房屋交接通知书。但是,二房东把房门锁换掉,称租赁合同并没有解除,现在房屋还尚有半年租赁时间。问题一:租赁合同合同未解除却签订了房屋交接书,这个房屋交接书在法律上是否有效?问题二:卖家声称房屋已经解除合同,实际上并没有解决合同而引诱买家签订房屋交接书,这是否存在诈骗行为?问题三:如果是诈骗,起诉需要提供哪些证据?
发布者:ibbfoto 2013-01-29 状态:已过期 回复 (1)