请教房屋租赁合同条款的正确理解！！！

李律师：
   您好！我有一份房屋租赁合同，其中有一条款双方理解存在歧义。具体为“房屋租赁价格为每月2000元，全年租金24000元。从第二年起每年租金递增5%。”
   如果合同有效期大于等于2年，那么不难理解“从第二年起每年租金递增5%”的意思。但是这份合同的有效期为一年，也就是说合同成立的时限只有一年，不包括第二年以后。承租方认为应当一直按照每年5%的递增续租，而目前的租金明显低于市场价格（市场价格每月3500元以上）
   请教在这份有效期只有一年的合同中，如何理解“从第二年起每年租金递增5%”的意思，作为出租方是否受该条款约束，必须按照明显低于市场价格续租给目前承租方。