发布者:carl1730 2014-04-05 状态:已过期 回复 (1)
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租金纠纷
租某人正在经营中的店面里面的部分房子开店,约定租期3年每年28000元,租金一年一付,先付款后用房,第一年开始我付了28000元,第二年开始我付了20000元并打了8000元的欠条继续经营,过了5个月(2011年9月30日),双方发生纠纷店就没有开了,并离开了其店面,和其协商要求其退还多余的租金及欠条,遭拒。
合同期限届满之前,我将其告上了法庭,要求解除合同退还租金赔偿损失,其出具反诉状要求我继续履行合同补交租金10500元,事实及理由:1,欠条一张,我亲手写的欠条欠其第二年的租金8000元,2,合同一份,合同约定每年必须支付租金。3,我的那份合同上面空白处有其批注的“一楼18000每年,二楼10000元每年,一楼已于2011年9月30日终止合同”3,3年来一直占用一楼储藏室分文未付。判决结果:
对事实1,我当庭表示认可,法庭认定其证据有效,但是判决结果并未计算这8000元欠款,意思就是我并不欠这8000元钱,法院后来还打电话给我解释说真的不欠了。
对事实2,我当庭表示认可,法庭认定其证据有效,并推定既然一楼协商终止了合同,那么二楼就没有终止,既然没有终止,就应该继续履行,二楼第二年的租金是10000元,我几经交了20000元,剩下的10000元减去一楼已经使用的5个月租金,第二年的租金我多付了2500元,充抵第三年的租金,故我还应该支付其租金7500元
对事实3,我当庭表示认可,法庭认定其证据有效,但认为合同没有约定,故我不用支付该款项。
问题一:其反诉请求的10500元是否包括这欠条8000元?
问题二:我是否应该补交第三年的租金7500元?
问题三:合同约定不明确,但我实际占用了其房子,是否应该支付租金?
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租金纠纷
十多名租户所租门面直属地方税务局,已租用至少十年以上,都未曾出现租金上涨现象。如今,地方税务局突然承包给个人,内部招标内定,租户毫不知情,然后突然告知租金上涨,翻了两番,还要先交押金,不然就立即搬走。租户都是个体经营的小本生意,根本无力承担。请问,这种做法是否合理合法?!
发布者:Fran 2013-06-24 状态:已过期 回复 (1)
房产租赁租金纠纷
经营性房产,原租赁双方约定并公正了租金10年不涨,但是房产转租后,在原有合同期内,房东要求增加租金,协商不成的情况下如何起诉?
发布者:doriseqin 2013-07-05 状态:已过期 回复 (4)
铺面租金纠纷
我们租的铺面,现在房东不让我们有转让权,但是房屋的租金又不固定,这样下一年他便可以把租金张很高,迫使我们没法做下去,就把中间的转让费“吃”了。我想问问你房屋租金是可以房东单方面涨价,房东想涨多少是多少,还是说在法律上房东涨租金也是有一定约束的?
发布者:l-lisa 2013-07-08 状态:已过期 回复 (2)
租房纠纷,中介跑了~不给租金,请问我能否收房?
事情是这样我与“武汉人众诚房屋管家”签订了租房合同,我把房子租给了这家中介公司。合同甲方是我,乙方是中介~中介给我按时打了两次租金,现在绝铺盖跑人了
我就与租客商量,报案派出所说这是经济纠纷不管
然后与租客协商无果,请问我现在是否有权要求租客立即腾房,因为合同上我是把放租给了中介,租客的合同也是与中介签的~
请给位律师帮我解答一下,谢谢
发布者:wydwyd008 2013-07-08 状态:已过期 回复 (8)
门面租金纠纷
门面是2009.3.5租的到2019.3.5日房到期 前面5年房租是8000块钱一年, 到第6年开始门面租金按当地同样门面的租金相应调整,
第6年现在的当地同样的门面租金大概在12000左右,房东老板现在硬是要24000一年 请问这个情况怎么办?房东老板合理吗?
发布者:shiming10 2013-09-17 状态:已过期 回复 (4)
房屋租金纠纷
2年前有租一门市,与当时一方写一份8年的协议 。协议没说什么违约金的,只在协议里说当时的多少租金。现在门市老板要求加房租,我不同意。请问 :如果我不给老板加房租 老板有权不租给我吗?
发布者:xie小猪的妈妈 2013-12-29 状态:已解决 回复 (12)
房租租金纠纷
周律师你好。我父亲今年刚交8万的租金,但是没有定合同,原因是前几年一直都是这个价,他也没说要涨价。过了一个星期,本家上门来说要涨一万,他说隔壁的出租人已经涨到9万5了,我们让他拿出别家定的合同的凭证。他不答应,我们的意思是如果你拿出凭证,涨到10万都给你。可是他还是喋喋不休,应该怎么办。
发布者:我是好人1016 2014-01-04 状态:已过期 回复 (1)
房租租金纠纷
您好 三个月前租房时交了一百多的押金 ,关键是没有合同,只是口述。说租先三个月,之后我们觉得不水电费用不起准备搬走,租房期满后给房东答复一周之内搬走 现在都快一个月过去了却不能要回押金 说是因为我们没有告诉她就搬走了不能要回押金。而当我说起当时的情况时,她说忘记了。我当时除了我之外还有2个朋友也在场 而她就是说我没有告诉她而搬走损害了她的利益不能退回押金,到法院起诉,工作人员说没有证据不能胜诉还浪费起诉费用。难道就没有其他办法了嘛?
请问这是否合...
发布者:964681192 2014-01-06 状态:已过期 回复 (2)
房屋出租租金纠纷
请问:房东将房屋交给中介并签订一年房屋出租合同,租金按季度付款,合同未到期,第四季度中介公司以房屋空置拒绝支付房租。作为房东我怎么办。
发布者:AAA伤不起 2014-02-25 状态:已过期 回复 (12)
租金纠纷
律师们好;我纠纷是约定仲裁委的,仲裁胜诉,在强制执行说执行不了,说仲裁认定书不符合规定。请问我该怎么办,可以直接上诉到法院吗?我的仲裁费可以退吗?我还要再付一次律师费吗?(以前已经付了律师费和强制执行律师费了)
发布者:成龙发吧 2014-02-27 状态:已过期 回复 (1)