发布者:576419818 2014-04-13 状态:已过期 回复 (1)
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二手房过户后还会有风险吗
看中了一个二手房,交了定金,约定过户后交首付款,产权人是公证委托他女儿来办理,像这种情况到过户后还会有争议吗,稳妥吗?还要注意什么。请律师给我详解一下,谢谢
相关问题
出售二手房公正委托过户的风险
你好,现在我的房子在外地要出售,如果把签订买卖合同和过户的权限都公证给买家找来的中介,这里风险会有多大?有没有让我不用跑过去也没有风险的做法呢?
附:房款已经收了总房价的30%,欠收款买家需要贷款,买家跟之前的中介有矛盾现在要换个中介,现在要我公正给她新找来的中介里的一个业务员
发布者:香添袖红 2010-06-18 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还100万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万,确保卖方的利益)。这样,5年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
二手房,约定满五年后过户的风险
打算买一套二手房,首付三成,剩余房款办理商业按揭。该房9月底就满5年了,就没有双税了。房产中介建议买卖双方先签订购房合同(还是三方协议?),即可开始办理首付、按揭等手续,等到9月份满5年了,再签订正式的房管局的购房合同,再完成过户、银行放贷等手续。我的疑问是:1、这种签2次合同的方法可行吗?2、银行按揭8月底就能办好,等1个月后过户会不会有风险呢?
发布者:dskff 2013-08-07 状态:已解决 回复 (7)
买二手房先付首付解压再过户,安全吗?用什么措施可以降低风险?
你好,请问,我看了套二手房60万,定金交了几千块钱,但由于房主是贷款买房,所以需要去银行解抵押,就意味着我必须首先支付首付10万,房主给写欠条,万一到时候不给我过户,老拖,我个人对这样的事情,比较空白,所以想问下专家们正规的手续是这样操作吗?这样是不是有很高的风险,怎么规避或者降低风险呢??叩谢!
发布者:sunjuan520 2013-08-25 状态:已过期 回复 (1)
您好,我准备买二手房,该房还有3年就到5年,所以想待5年年满后在过户,请问有什么风险么?有没有合同样
您好,我准备买二手房,该房还有3年就到5年,所以想待5年年满后在过户,请问有什么风险么?有没有合同样本,在合同中有没有需要特别注明的地方?
发布者:bgg8631572 2013-10-06 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易 贷款银行已同意申请 过户时房主要求打欠条(贷款额度)现在银行不放款 买方有什么风险么
在工商银行贷款 更名过户时买房要求打欠条 如银行不放款 买方欠卖方(贷款额度)这个应该怎么办? 现在银行给的说法是 无房贷额度 需要等
发布者:h19891210 2014-01-07 状态:已过期 回复 (1)
我买了个二手房但是没过户,有没有风险
我买了个二手房但是没过户,买卖合同书,公证书,原房主房产证土地证都在我这,我想请问一下原房主能不能在我不知道的情况下去补办房产证然后去办贷款,谢谢。
发布者:wdsshkds1 2014-01-14 状态:已过期 回复 (2)
我买了一套按揭贷款二手房,付了卖家十多W现金然后帮他在银行还贷款,等到满5年在去办理过户风险有哪些?
我于2010年底买了一套二手房,他是按揭贷款买的,当时房产证还未办理下来。我付了卖家十多W现金,然后帮他在银行还贷款,想是房产证下来后立即过户,过户费由我来支付。然而,房产证迟迟没办理下来,在2012年底才拿到了房产证复印件。这时国家已发布新规房产证办理5年内买卖要缴纳5.5%的税,这样我现在过户就要多缴纳3万多的费用。我在想能不能等到满5年在去办理过户,这样我的风险有哪些?怎么规避这些风险(现在卖家在我手里的资料有,和开发商签订的商品买卖合同、卖家和银行的...
发布者:bingxingwx 2014-02-26 状态:已过期 回复 (6)
二手房交易暂时又不想过户(不满五年)如何规避风险?
由于房屋产权所有人购房不足五年,税费太高,承担不了,而且产权证正在办理之中,但价格合理,又急需,我该如何处理?如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为,房产还能保证满五年后过户吗?
发布者:F98765433456789 2014-03-31 状态:已过期 回复 (2)