发布者:okfly 2014-05-09 状态:已过期 回复 (5)
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房地产中介欺诈
律师同志:
我是广州天河区的一名居民,2014年1月4日一名叫冯钧的满堂红房地产中介打电话给我,说花都有便宜的房。他带我到花都山前大道168号的美林湖天汇半岛看房,当时我只是带着看看的心态。傍晚到达美林湖购房现场后,该中介马上制造一种紧张气氛,说今天是最后一日优惠,明天马上涨价1000元每平方米。我说身上的钱不够,不够交定金,他马上说愿意和我交朋友,借钱给我交定金,又说可以将自己900多元的中介业务费送给我购房。我当时经不起他的诱导,就交了定金2万和折扣优惠费5千元,其中因为身上带的钱不够,借了他们13000元。签了购房协议。但第二天我打听到该楼盘根本没有涨价1000元每平方米这回事。1月5日早上,即我签订购房协议的第二天,该中介打电话给我催我还钱。我说,今天是星期天,银行取钱不易,作为朋友,请宽限几天。他说,不是朋友不朋友的问题,是开发商楼盘的收费系统规定要今天18点前最后交费,否则之前交的钱全部作废。又是一次紧张气氛。当时我觉得怀疑,你借钱给我,是你和我之间的事,开发商楼盘的收费系统已经收费了,还跟限期交费有什么关系?我当时已经感觉到这个中介从头到尾制造一种紧张气氛来忽悠我。但我还是筹钱还给他。2周后我准备交首付,打电话给那位中介,问及如何将他以前承诺的900多元赠送的兑现的事,他马上反面,不理以前的承诺,用“跶订”(所谓跶订,就是定金被扣,不退)来威胁我。我和在场的朋友都非常生气,现场的其他中介、交钱客户、售楼律师也纷纷指责这种行为。我朋友还现场打电话跟这个中介论理,斥责这种行为。我随即打电话到满堂红公司和美林湖公司投诉。后来这2家公司反馈回来说该中介已经被停职和辞退。
我认为中介欺诈在先,所签的购房协议可视为无效。我要求房地产公司退回定金,但他们以购房协议的契约为由,拒绝退定。我只好走法律途径。我手上的证据有中介发给我的短信,承诺他的业务费送给我;在场的认证;满堂红中介公司对该中介停职和辞退的录音。我想问3个问题:
1. 我的案件胜诉机会大吗?就算胜诉,成本费是很高的,拖的时间长,律师费、误工费,人证费等,诉讼费等,可能远远超过2万定金,这些可以由败诉方支付吗?
2. 理论上,我可以将冯姓中介,满堂红中介公司,美林基业房地产公司都起诉,但我的目的是要回定金,从效率和实用性考虑,起诉哪一方较好?
3. 向哪里的法庭起诉?我是广州天河区居民,满堂红中介公司和美林基业房地产公司也在天河区,但签购房协议的地方是花都区山前大道,协议盖的章是清远市广州后花园有限公司(该公司是美林基业房地产公司属下公司)。请问该向天河区法院?花都区法院?还是清远市法院递交起诉?
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被房地产中介要挟必须去某个地方解决问题算不算人身胁迫?
您好,因为租房的原因,最后退房的时候我朋友与房地产中介产生一些金额的纠纷,房地产中介直接到我朋友工作的公司去吵闹,并且堵在门口要求必须去他们办事处,我朋友不愿意去那个地点,认为如果自己有违约行为,中介可以起诉自己,或者去一些仲裁机构解决,中介就一直采取跟踪等行为骚扰,请问这种情况我们是否可以报警并认为他们是在进行人身骚扰??
发布者:laststore 2008-10-27 状态:已过期 回复 (5)
与中介公司签订了<房地产买卖协议>后房东涨价,是否能让中介方赔偿损失?
汉宇地产收了我购房的意向金并签约一份<房地产买卖协议>,协议上写明:房价款/座落位置/面积等,第三天却被告知房主说要涨价;因为本合同未经三方签字,我能否要求中介公司退还双倍订金?我怎么才能保护自己的权利?
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发布者:yoyo-琪 2009-09-01 状态:已过期 回复 (7)
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发布者:shilei0607 2010-01-25 状态:已过期 回复 (3)
非房地产经纪公司或个人从事土地转让中介信息服务
只介绍、提供买卖信息,不参与法律规定的评估、审计、股权变更等程序,收取5%的佣金合法吗?
发布者:西山居士 2010-05-28 状态:已关闭 回复 (4)
北京易远置地房地产有限公司不退中介费
房屋到期验收完成不退中介费,消协快帮忙查一下这家公司
发布者:lvyan_0108@163 2010-11-16 状态:已过期 回复 (5)
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您好。我想咨询下,昨天去房地产中介应聘,干了1下午,感觉不好。今天不去了,但是身份证复印件还在那里。他们会不会拿着我的复印件去办理贷款什么的?
发布者:短信用户 2014-04-28 状态:已过期 回复 (6)
我通过中介买了1套2手房,已付清全部房款,并已过户,取得了房地产证
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发布者:短信用户 2014-04-29 状态:已过期 回复 (5)
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发布者:CF997 2014-04-30 状态:已过期 回复 (5)
请求房地产专业律师,起诉开发商商业欺诈
我们是福建邵武市近百个家庭购买“新天地•领域”店面的受害人。与开发商签订的《商品房买卖合同》(加盖市住建局下属的房地产管理处房屋销售和买卖备案两个印章)在“项目建设依据”条款中明确界定“该地块规划用途为商住,土地使用年限自2008年08月15日至2078年07月22日”但《国有土地使用权证》却更改为“土地终止日为2048年07月22日”产权整整缩水30年。此事经东南网记者在《福建日报》爆光后,包括新华网、人民网在内的全国几十家知名媒体转载。开发商对记者扬言:“合同是我们写错了,...
发布者:swzsy815 2014-04-30 状态:已过期 回复 (3)