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签了房地产买卖居间协议，违约的话要赔偿中介2%房价的违约金么？
上海 04-30 18:35 悬赏 0 发布者:CF997 给我留言 回答:(5) 律师好，大致情况是这样，4月25日我刚和卖家签订了房地产买卖居间协议及付款条件的协议，并当场支付了4万元的意向金，根据协议我要在三天内补足10万元转为定金。问题是我岳父的老房子不能及时卖出的话，心里没底，之后的一笔笔款项更是没法支付，所以房子不想买了。问题是解除居间协议的话，中介和我说你不光损失4万，还需支付他们中介房价2%的违约金，请问这个要求是否合理？还有卖家的房子由于是急售，她自己交了50万定金去买别的房子，现在就等这套房子卖了才能支付之后款项，现在怪我不履行协议支付余下6万定金和之后款项，还说要是房子规定期限内卖不掉造成损失要和我打官司，请问律师她有法律依据和我打么？
问题补充：
补充说明一下从签订房地产居间协议，到我想解除协议就过了2天，我是及时向卖家说明情况免得耽误她，现在卖家4万元不肯退也就算了，还说要出律师函打官司。难道说她房子卖不掉就非得怪我么？忘律师给个说法，谢谢了。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918215积分
回复时间： 2014-04-30 18:38
他是没有依据的
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2014-04-30 19:49
你好，如果只签订房地产居间协议，一般情况下中介卖家的说法不成立，但具体要看你所签订协议的内容。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-04-30 20:21
按协议履行！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-04-30 20:45
1、居间没有成功，不需要支付中介费。
2、没有转成定金，你呆要求返还4万元。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、没有转成定金，你呆要求返还4万元。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-30 22:57
1、你和卖家怎能订居间协议？
2、意向金不是定金，可以要求返还。
3、补足十万才能转换成定金，才能产生定金责任。
如需要，联系我
2、意向金不是定金，可以要求返还。
3、补足十万才能转换成定金，才能产生定金责任。
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