发布者:li3132258 2014-06-16 状态:已解决 回复 (1)
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二手房买卖合同出现纠纷
我是买方,跟卖方签订合同交过定金之后,双方都到银行签了贷款合同,后来说要再签一次贷款合同,当时银行并没有说放不出来贷款,我觉得不清楚签这个字有何意义和风险没有去第二次签字,等到2014年元旦过完银行全面收紧房贷,以这个房子房龄太老考虑风险为由审批没有过.之后找过各大银行要么不批,要么利率涨到25%,当时合同已经过了60个工作日到期了,卖方不同意解除合同.要求再等等国家政策.中间多次找他协商他以这事应该由中介来跟他谈,说不让我再给他打电话,也不愿意见面协商.今年5月份中介告知现在改用公积金贷款可以批下来审批时间2个月左右,我要求先入住,卖方跟中介说让我直接打电话给他谈,我和中介打电话他却都不接.结果公积金也没走成.现在卖方想合同继续走的话,房子空了几个月让我们在合同房款外再补偿他几千块钱,合同想解除的话让我们赔他双倍定金.像这样的情况中介说合同三方都不算违约,那按法律规定我们到底能把合同解除掉吗?
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求助,二手房买卖合同的纠纷
我在09年6月与一中介签订了居间合同,打算买一个二手房,但由于目前手中的首付也不是很多,于是中介建议可以走个高评估,在合同中也写明了,如因评估未达到返还全部费用并赔偿1万。可是一直到8月份,贷款也一直没有批下来,辗转换了约有3 个银行,结果都是超额贷款。但此结果并没有书面文件,一般银行不批的话,资料退回给中介了(没有证据)。后来卖方也不耐烦了,开始不配合中介去办理贷款等事宜。其实从6月到8月,同一地段房子已经又涨4万左右一套,这也许是房主不配合的真正原...
发布者:早起的布谷 2010-01-14 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖合同纠纷问题求教,谢谢!
今年6月28号,和壹加贰房产中介签订了《房地产买卖意向书》,当时中介说7月份就可以过户,他们可以代房主收取1万元定金,所以我们就交了1万元定金给中介,房主父亲通过传真签的字。7月7号房主母亲回到南京,我们和房主母亲,房产中介签订了三方购房合同,房子总价80W,中介将之前我们交给中介的1W元定金转交给房主母亲,并提供给我们定金收条,当时首付款我们都已经准备好了,本打算马上就可以过户的,可是由于房子是她女儿的(房产证上只有她女儿的名字),她女儿当时在法国读书,...
发布者:Gilbert 2010-01-27 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同纠纷
我是买方,与居间方(中介)以及卖房 在4月2日签署了购房合同。目前卖方想毁约,但是也不愿意做任何赔偿。 在签署合同当日已经交了3.5万定金以及中介费用2万。合同约定的是公积金贷款,在4月10日前交付首付款。我分别在4月8日以及9日去中介那里约卖方交付首付款,但是卖方不同意接收,也不办理进一步的手续。中介的人可以作证。说要改成商业贷款,这个要求我也同意了,但是卖方还要求在合同里补上一条必须在5月前拿到所有的房款。 我不同意该条件,卖方就不答应了,所以所有的手续...
发布者:toto29 2010-04-13 状态:已过期 回复 (10)
二手房买卖合同纠纷
你好,我在中介公司的介绍下,预买房屋一套。于2010年4月14日签定三方协议,交定金二万,其于房款的付款方式合同签定如下:
该物业转让价格为人民币638000元,乙方需按下列方式付款:
A、人民币贰万元需于签署本协议时同时支付作为够房定金;
B、人民币二十一万八千须于2010年5月30日或之前签订[0重庆市房地产买卖合同][0够房抵押贷款合同] [0甲方原抵押银行的解压合同时代甲方支付抵押银行作为解压款,双方明白该款项等同应付放款的一部分。]
(在公证处办完房屋买卖全权委...
发布者:meilideyuji 2010-08-02 状态:已过期 回复 (1)
买卖二手房合同纠纷
房改房无土地分割证,产权本人没到场,代签。中介没给我讲明白,便签合同,认为有咋。
发布者:FSC9529 2010-08-18 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同纠纷
请问!二手房买卖合同纠纷是以网络版的格式合同为准来解决的,还是以之前签订的居间协议附带买卖协议为准?另外,在格式合同中未具体说明卖方户口迁移的天数约定,而在居间协议附带买卖协议中有说明规定迁移的天数,这个是执行以那个为准? 谢谢!
发布者:Ade3751 2010-09-13 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同纠纷
您好,我于十月二十八日通过中介签订了一份二手房买卖合同。当时中介方一直在催着赶紧签约我也没想那么多就签了。因为没有土地证使我无法贷款,房东的房产证是去年的所以我还要缴纳一万多的税。经过冷静考虑房子我不想买了。可是中介要我缴纳违约金一万五,中介费三千。如果这些不交签合同时交的一万定金不退,我该怎么办?急急急。。。
发布者:董丹丹 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同纠纷
我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房,当时合同约定总价16万,双方签字后支付房屋定金10万元,余款6万元在办理过户手续后支付,并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促,叫对方交房,但他都以新屋未完成没有交房,直到2010年8月他家搬新房后,我再次催促搬家并过户,他才拿出拍卖合同和成交确认书、购房发票、拍卖佣金发票给我,他的房屋是2007年11月16日通过湖北诚信拍卖行拍卖给他的,委托人是湖北省恩施州建行,至今未办理过户手续,通过...
发布者:eszps 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同纠纷,急!
我现在买了一个二手房,总价100万,单价1万6千,已经交了2万定金,违约责任是中介的既定条款,为房屋总价的10%。现在我不想要了,是不是损失那2万定金就算完了?如果打官司,是不是那个违约金过高,可以请求法官予以调整呀,应该是多少钱?我最关心自己到底损失多少钱,谢谢!
发布者:ywf_0318 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同纠纷
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方...
发布者:hmily2007 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)