发布者:maotsing 2010-11-18 状态:已过期 回复 (1)
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二手房交易中过户的问题
你好,我计划买一套二手房,对方的房产证正在办理中。我现在与卖主签协议,合法吗?能给我说一下合同中必须写明的东西吗?能给我一份合同草样吗?
相关问题
二手房交易过户问题
我欲购一套二手房,房产所有人已过世,遗有一女(卖方),但房产尚未继承到该女名下。办理过户时调查档案发现卖方尚有一胞兄(系其父与前妻之子),但一直无联络(卖方及社区均不知其兄存在),因此房产无法过户。请问如何处理?是否能以双方协议的方式交易?如果能,应如何操作?
发布者:h6028895 2010-07-12 状态:已关闭 回复 (0)
关于二手房交易只签了协议但没过户的一些问题
律师您好:
麻烦耽误您几分钟宝贵的时间,帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了,但由于当时产证没够5年,税收比较高,所以买房当时没让我家给他过户,事隔5年,房价飞涨,我家房子从15W涨到了35W,长得太快,我家也没再置房产,因为经济条件不行,就是说我家是一处房产都没的,买房这时2010来我家要求我们过户,但我家人不是很愿意,因为随着爸妈的年龄增长,再靠他们的劳动力挣钱是不够买房的,所以爸妈为了我(我就是儿子,再学未婚...
发布者:LKaiDXQ 2010-09-02 状态:已过期 回复 (5)
二手房过户交易税费问题
各位律师好 我想请问一下购买二手房时需要缴纳哪些税费 我想买一套99年的二手房 120平米 原房主想卖20万 如果过户的话我都需要缴纳哪些税费 都是怎么计算的 我如果最终买了这套房子的话大约总共需要多少钱 谢谢
发布者:huanyue 2010-10-14 状态:已过期 回复 (1)
二手房过户问题
我通过中介买了一套二手房 付了一万定金,签了合同 签合同之前说的2月下证交房 但是都过了3个月了 我去找他说卖方不确定证什么时候下来 因为是口头说的 合同上没说明时间 现在说补充确切时间 但是卖方却一直不露面 请问我是否告他违约??
发布者:donger 2010-10-24 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易问题(卖方应缴纳哪些相关税费)
我有一套商品房将要出售,想要咨询:
1.卖方应缴纳哪些相关税费?
2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用,不理解“5年后”是从何时开始起算?
我的情况大致如下:
我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日
但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年拿到房产证....
以上,急盼复为谢! 希望得到详细解答,非常感谢!
发布者:Susumu 2010-11-03 状态:已过期 回复 (2)
二手房过户问题
甲乙双方签署买卖协议,中介代为办理过户按揭手续。乙方已经办理了所有手续和按揭审核,在过户过程中甲方的房屋产权发生问题(甲方在开发商购买的房屋一套,但是此前此房屋开发商设计为2户单价配套,而出售时开发商将2套单间配套改为一套出售,只有一个门,内部结构也是一套的结构,但是产权证上却是分别写为2套按单个面积计算,切房屋号码为2个。)在过户过程中,房管局要按照2户过户并办理2个房产证。这样该怎么办?如果过不了户是不是算甲方违约?
发布者:大城小猪 2010-11-03 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易过程中税费的问题
你好,我于今年9月在中介签订的房屋合同,合同上有写所有的税费买方承担,由于房东的原来购房发票找不到,但房东估计在15万或16万,中介按照这个价格,算出了我所要缴纳的税费,我才同意签订合同。后交易过程中,领产证缴纳税费时,调出房东原来的购房发票发现,其中有一部分约8万左右是父母赠送的,也就是说,我需要多交出4千左右的税费。而且该房屋的煤气也没有开通,开通费3000元,当时合同上有写,房屋成交后,会交出电费卡和煤气卡等。我想问下,我是不是两个费用都一定要承担...
发布者:ylhp8899 2010-11-05 状态:已关闭 回复 (0)
宝坻区二手房交易税费问题
你好,在宝坻区准备购置一套二手房,房子已经够五年,房价61万,面积103平米,请问我要叫哪几项税?共多少钱。
发布者:aMX8562 2010-11-09 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易税问题?
你好。我在葫芦岛想买个二手房55平交易税得多少钱。
发布者:hjlmjlove 2010-11-15 状态:已过期 回复 (1)