发布者:40084127@qq.com 2014-07-22 状态:已过期 回复 (11)
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租赁店铺,提前退租是否能要回租赁保证金?
你好,我们签订的租赁合同到2016年2月,现在想提前退租。合同上写的租赁保证金为4万元,如果合同无法顺利进行则赔偿订金或违约金3000元。现在房东不愿意退还租赁保证金,是否合理?
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原租赁合同中没有约定合同终止通知期,请问提前3日通知是否符合法规?
商业租赁合同已过期,续租合同没有签下来,出租方提前3日通知承租方终止合同并撤离。原租赁合同中没有约定合同终止通知期,请问提前3日通知是否符合法规?
发布者:vicky_0804 2013-08-07 状态:已过期 回复 (8)
未签订租赁合同,房东未提前告知就把房子卖了,让3个月后搬走,是否合法
本人租用的是店面,已经租了8年。开始几年每年都有签一年期的合同,但是后来房东以房租随时要变动为由,要求不签订合同。
最近房东没有通知我们,就把房子卖了,并让3个月搬走。请问这是否侵犯了租客的优先购买权?由于是商铺,存货很多,而且之后不打算继续经营,觉得房东给我留的时间太短,给我造成较大损失,是否有理由要求多给时间,或者给予赔偿?谢谢!
发布者:黑豆鬼 2013-09-10 状态:已解决 回复 (3)
厂房租赁合同提前退租而违约该如何解读
本人作为承租方(乙方)在2013年9月与出租方(甲方)签订厂房租赁合同,当初协商时一次性乙方向甲方交付一年租金。后因乙方个人事务无法继续合同,向甲方提出提前退租,本欲按照合同条款中“租赁期间,如乙方提前退租而违约,因赔偿甲方三个月租金(合同原文)”处理,希望甲方退还部分租金,但是甲方不同意解除合同,并且认为该条款解释应为“乙方提前退租而违约,不仅不退还租金,还要再索要三个月租金"。
请问这条款该如何解除?乙方是否能获得部分租金退还?
另外应为合同签订的...
发布者:13995216040 2013-12-13 状态:已过期 回复 (1)
提前退租租赁保证金的退还
我司2013.10.11将办公室出租给一单位,租期2年,合同中有一条:租赁期未满租赁保证金不予返还,同时在补充协议中有写:如乙方(承租方)因规模扩大需要租赁更大的办公场所时,甲乙双方协商可提前终止合同,甲方(我司)向乙方返还租赁保证金。乙方在2013.12.30提出要终止合同,将在1个月后搬走。我司认为租赁才2个多月,期间因为办消防和办租赁合同我司都发了很多时间和精力,加上年头年尾不好出租,所以想租赁保证金只返还一半可以吗?
发布者:hhhuyan 2014-01-03 状态:已过期 回复 (2)
我与商场签订三年的租赁合同 保证金一万 现我租了一年因经营困难退租 保证金能收回么
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发布者:yayaqu 2014-03-01 状态:已过期 回复 (1)
开发商底商租合同三年,未到期退租,是否算商家违约?保证金近4万是否可退还
问开发商租了一间还没有售出的店铺,交了近4万的保证金。开发商当初招商引资的时候说会统一招商,统一管理,致力于打造当地高档的商业街,而且店铺大部分都已经出租等等影响我方投资决定的信息,但是店家入驻半年多,开发商在招商引资时提到的那些有点一条都没有落实,基本都是虚假的信息。现在经营不下去,我们提前退租,已经提交了书面申请,像这种开发商提供虚假信息在前,我们退租,算不算我们商家违约?保证金能否退还?未租日期的房租能否要回来?谢谢。 现在多数店铺都是空...
发布者:xiaorong_can 2014-04-09 状态:已过期 回复 (1)
租赁合同未到期,是否可以提前解除
我和一家药厂签订三年租赁协议,三年租金分别是300万、400万、500万;已经进行一年半,上交租金500万,由于费用增高,我提出不干,是否违约及承担损失? 刚才讲错了,是我自己经营费用上涨,无力再剩余的一年半再去交剩余700万租金,我想单独解除合同,是否构成违约,合同中没有标明赔偿事项。
发布者:11hanjiayu 2014-06-14 状态:已过期 回复 (11)
天猫店铺被买家套取保证金是否构成诈骗?
朋友的网店大概5天没上线,被大量拍下了1700元左右的订单,天猫规定了3天不发货,就要赔付30%保证金给买家,500元封顶,而1700元左右刚好能拿到500封顶的赔偿金,请问下买家大量下单,一个账号就有5,6笔订单,每笔都是1700元左右。 (正常购物的买家不可能同款商品拍几十件,可以肯定是为了套保证金才下单的)
是否构成诈骗?能否立案? 立案后会对此类买家如何处理
这种情况如何取证? 买家都说自己是正常购物,但是很明显买80件同一款式不正常的啊
发布者:linkcc 2014-07-03 状态:已过期 回复 (8)
租住的房屋想要提前退租是否要被扣押金
我是在辽宁沈阳,租的房子是押一付三的,房租费提前一个月交,入住之后发现房间对面是个工地,每天早上六点开始施工,周末也不停工,前天早上四点就开始了,太影响休息,我入住的时候跟房东提过,如果中间有意外,提前一个月说明退房,我昨天跟房东说一个月后退房,今天房东说我要退房的话就要扣押金,他说提前一个月说明退房指的是房租到期如果不想续租要提前一个月提出,我问问是这样么?这种情况我是需要被扣押金么?
发布者:ddad1989 2014-07-05 状态:已过期 回复 (2)
租赁合同 提前30天通知甲方解约是否需要承担违约金
我租了房子现在需要提前搬出。
合同约定 第四条 乙方退房需提前30天通知甲方解除合同(这条没有写需要支付违约金)
第九条:如有一方违约,需要支付20%的违约金。这种情况需要支付违约金吗?
发布者:qingenius 2014-07-10 状态:已过期 回复 (1)