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租赁店铺，提前退租是否能要回租赁保证金？
广东－深圳 07-22 10:11 悬赏 0 发布者:400841…… 给我留言 回答:(11) 你好，我们签订的租赁合同到2016年2月，现在想提前退租。合同上写的租赁保证金为4万元，如果合同无法顺利进行则赔偿订金或违约金3000元。现在房东不愿意退还租赁保证金，是否合理？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-22 10:15
租赁保证金如果不是合同中所约定的订金的话，可以要求退还。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2014-07-22 10:19
租赁保证金如果不是合同中所约定的订金的话，可以要求退还。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-22 10:29
不合理，协商处理，协商不成就起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-22 10:42
你可以向法院起诉要求对方退回保证金．
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-07-22 10:42
如果是不能履行合同的原因是因为房东的问题，可以要求退还。不退还的，可以诉讼解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-22 10:44
4万元须退回，房东至多只能向你们要求违约金或其他赔偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-22 11:49
要具体看合同的内容而定
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-22 14:27
你好，不合理，如果房东不按照合同履行，建议到法院起诉处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-22 15:41
可要求退还。
- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2014-07-22 19:27
如果合同没有约定提前退租属于违约行为，则无权扣押租赁保证金
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-23 09:30
主要还是要看合同中的约定来处理的，如果对这四万元有明确的约定就按照约定来处理的，因此的话，可以打电话或是当面咨询律师，因为在这个问题中无法进行相关约定的判断！
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