发布者:wei9198 2014-07-22 状态:已过期 回复 (1)
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我的租户绕过我和大房东联系。大房东要和我解除合同说合同无效
我是一名二房东。一年前我租地产公司的房屋产权发生变更成个人房产也就是我现在的房东,我在和地产公司租期内就开始转租两间商铺了【商铺一共三间】那时生意也不景气后来我把超市转了商铺没转,2013年2月2号和现在的房东续签了合同【合同期三年】时我已经和他说了我把商铺分开租出去了他也同意了【合同没注明】,在交第一个季度房租时他来商铺这我一租户商铺自己找我取的房租他也没有提出不允许我转租只是看了看拿上房租给我写了收条就直接走了,以后的一年时间都是我去他公司交房租他也没有提出任何疑义。今年也就是商铺的第二年3014年3月31号我去交房租他问我转租的商铺多少钱我如实说了【我转租的商铺差价两千多】他嫌我租的高反悔了对我说不允许分开转租我说签合同的时候经过他同意了的他也没否认,他又说我是二房东是违法的,。不想让我租了。但是后来又收了我这个季度4月8号.。。。7月7号的房租。7月5号我去找他谈商铺租与不租的事【再就是交下一季度的房租房租】我问商铺还租不租给我她说你还想租吗我说想租,他说那得拿出个双方都同意的方法,他又说合同上没写分租我说是经过她同意了的他也没否认。我提议加房租他也同意了最后讨价还价加了每月不到一千块钱6300每月第二年【合同第三年】基础上涨百分之五。还写了补充协议每个月的房租钱数还有账号。双方都签了字最后我给他房租时怕他以后再反悔让他补加上了允许我分租商铺他也写了也签字画押了的他也收了7月8号到10月7号的房租。第二天我提前一个月给我租的商铺打电话说续签下一年合同每个月长四百块钱我们起了争执。然后租户联合其他两个商铺租户绕过我找大房东说我挣得多想和他签合同大房东给我打电话说要解除租凭合同说合同无效不受法律保护。还和商户私下沟通。现在搞得我有商铺该交房租了也收不上来,该签合同的也说和我签不着!只和真正的房东签合同您说我和大房东的的合同有效吗是否可以起诉大房东赔偿我的损失【合同注明单方违约付对方三个月违约金】是否可以一并起诉三个租户违约拒返还房租押金【合同注明不满一年不租了押金不退】
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我是房东,想提前解除合同,租户要求高额违约金
我的房子通过链家地产租出去,租期一年,半年付,押一个月,因为我的原因,想提前解除合同。按合同规定,我只需要给租户一个月的违约金并提前一个月通知他。我已经提前2个月通知租户,现在租户该这几天搬走,但是租户要求我支付2.5个月的违约金,并免他4个半月以来的水电煤和有线电视费,否则他不搬,并让我去走法律程序。我该怎么办?
发布者:beeyond 2012-04-28 状态:已解决 回复 (11)
我是1个租户按合同正常交了房租,只因我的房东没有给房主交房租
我是1个租户按合同正常交了房租,只因我的房东没有给房主交房租,房主便给我的门头房断电了,给我带来很大的经济损失。房主这样做违法吗?谢谢
发布者:短信用户 2014-06-14 状态:已过期 回复 (3)
签了一年合同,租客已托欠四月房租,房东有权解除合同吗
我是房东,和租客签了一年合同,从2013年九月一日至2014年九月一日,半年一付,后半年已拖欠四个月,请问我有权解除合同吗
发布者:史国婵 2014-06-25 状态:已过期 回复 (2)
房东是否可以提前解除合同
我们和租客签订的4年的合同。 已经过了1年多。 但是由于小孩从学校回家住,我们想提前结束合同。 我们的合同上写的是,任何一方违约,需要支付一个月房租的违约金。 我们和房客交涉,希望给他一个月的违约金结束合同,但是对方不同意。 请问我们怎么办?
发布者:俞方齐2001 2014-06-30 状态:已过期 回复 (11)
联系不到出租人,怎么解除租房合同
我6月7日与房东签订租房合同,6月25日打算搬进去,但一直联系不到房东,他同事说他出国了,但我怀疑他有可能被抓了,想解除合同,但又联系不到当事人,我该怎么解除合同
发布者:jumping1990 2014-07-02 状态:已过期 回复 (11)
租赁合同期内房客口头解除合同并已搬走,房东换锁有无问题?
租赁合同期内,乙方房客口头告知甲方房东说住不惯不住了,并已搬走其所有私人物品。后乙方又提出想将其已付款部分(三个月)的剩余时间转租给他人,甲方没有同意,发生纠纷,甲方考虑房屋内的财产安全,将门锁换掉了。乙方转而称其还在合同期内,要将甲方告上法庭。请问该情况下甲方的胜算有多大?
另,按租赁合同,乙方违约的话甲方可不予退还违约金(一月房租)及已付的所有租金。甲方换锁时已超过乙方下一季应付房租的期限日,但是没有超过合同上说的甲方可以收回房屋的期限(...
发布者:roy_bai 2014-07-05 状态:已过期 回复 (3)
饭店签了三年合同目前经营半年多点,因严重亏损无力支付租金继续经营,要求解除租赁合同,房东不同意,要我
饭店签了三年合同目前经营半年多点,因严重亏损无力支付租金继续经营,要求解除租赁合同,房东不同意,要我们付清三年房租怎么办?目前房租已经拖欠了。
发布者:happy5056 2014-07-06 状态:已过期 回复 (3)
房东提前解除租房合同
我6月16日租了一间房子,牵了半年合同,押一付三,但房东7月6日通知说要解除合约,说他家里资金周转不过来,房子马上就卖了,要求我们7月底搬出去,这个问题应该怎么做才好啊
发布者:qqqqchina 2014-07-06 状态:已过期 回复 (7)
房东要提前解除租房合同,我现在有很多困难不能及时搬出怎么办?
去年11月15日签订租房合同,当时要签订一年,但是房东怕年底不好租房子提出签订一年半,因为我确实想租一年半所以就签的一年半的合同。当时通过中介找的住房,三方协议写的如果房东毁约可支付一个月的租金当成赔偿。现在房东说只能租到9月份,因为有家人要过来,但是由于我6-9月份要准备一个非常非常重要的考试,没什么时间找房子、搬家,而且这个住房离我老公的公司很近,我们也搬了很多东西进来就是不想再折腾了。我当时跟房东提出来有很多困难,我说希望他帮我再找个条件差不多...
发布者:magciona 2014-07-15 状态:已过期 回复 (5)
租了一套毛坯房,租户自行装修20000元。短时间内房东终止合同赔偿7200元,再以普通装修出租给他人
租了一套毛坯房,租户自行装修20000元。短时间内房东终止合同赔偿7200元,再以普通装修出租给他人。房东是否要赔偿租户装修费用! 租房合同中未提到装修赔偿问题,房东不予赔偿该怎么办,上法院能否得到赔偿。
发布者:325612 2014-07-16 状态:已过期 回复 (3)