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我的租户绕过我和大房东联系。大房东要和我解除合同说合同无效
河北-石家庄 07-22 14:50 悬赏 25 发布者:wei919…… 给我留言 回答:(1) 我是一名二房东。一年前我租地产公司的房屋产权发生变更成个人房产也就是我现在的房东,我在和地产公司租期内就开始转租两间商铺了【商铺一共三间】那时生意也不景气后来我把超市转了商铺没转,2013年2月2号和现在的房东续签了合同【合同期三年】时我已经和他说了我把商铺分开租出去了他也同意了【合同没注明】,在交第一个季度房租时他来商铺这我一租户商铺自己找我取的房租他也没有提出不允许我转租只是看了看拿上房租给我写了收条就直接走了,以后的一年时间都是我去他公司交房租他也没有提出任何疑义。今年也就是商铺的第二年3014年3月31号我去交房租他问我转租的商铺多少钱我如实说了【我转租的商铺差价两千多】他嫌我租的高反悔了对我说不允许分开转租我说签合同的时候经过他同意了的他也没否认,他又说我是二房东是违法的,。不想让我租了。但是后来又收了我这个季度4月8号.。。。7月7号的房租。7月5号我去找他谈商铺租与不租的事【再就是交下一季度的房租房租】我问商铺还租不租给我她说你还想租吗我说想租,他说那得拿出个双方都同意的方法,他又说合同上没写分租我说是经过她同意了的他也没否认。我提议加房租他也同意了最后讨价还价加了每月不到一千块钱6300每月第二年【合同第三年】基础上涨百分之五。还写了补充协议每个月的房租钱数还有账号。双方都签了字最后我给他房租时怕他以后再反悔让他补加上了允许我分租商铺他也写了也签字画押了的他也收了7月8号到10月7号的房租。第二天我提前一个月给我租的商铺打电话说续签下一年合同每个月长四百块钱我们起了争执。然后租户联合其他两个商铺租户绕过我找大房东说我挣得多想和他签合同大房东给我打电话说要解除租凭合同说合同无效不受法律保护。还和商户私下沟通。现在搞得我有商铺该交房租了也收不上来,该签合同的也说和我签不着!只和真正的房东签合同您说我和大房东的的合同有效吗是否可以起诉大房东赔偿我的损失【合同注明单方违约付对方三个月违约金】是否可以一并起诉三个租户违约拒返还房租押金【合同注明不满一年不租了押金不退】
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