发布者:baisa 2010-11-24 状态:已过期 回复 (3)
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二手房违约金
各位律师你们好:我和女朋友一起在西安买房子,在交完20000元定金后,由于分手原因,我个人现在没有能力购买此房。请问现在20000元定金还能退吗?能退多少?谢谢!!
相关问题
二手房买方违约,对违约金有什么规定吗
买二手房,在买卖合同里面没有对贷款下不来的情况作出规定。关于贷款额度的问题,就写了“如果银行批贷额度与预期额度有差异,需由买方半月内补足差额部分,超过时间按银行利率收取利息”。
针对这种情况,我的疑问是:如果我想贷款80万,最后银行给批了60 万的额度,在半月内我也凑不齐这个20万的差额,我想解除协议的话,会承担什么违约责任。 合同里没写明:1、贷款下不来怎么办;2、贷款额度达不到买方的预期怎么办?
如果贷款额度差个几万,买方还可以凑足,但是如果差太多了...
发布者:纠结中 2009-09-11 状态:已解决 回复 (9)
房东(二手房)单方违约,违约金怎么算?
各位好!
我今年6月份与一个房东签订了买卖合同,由于他的房子未满2年,故合同上写明了到今天11月份进行过户交易.故预先定金2万付给他了,但合同上针对违约是注明了谁违约的话,就需支付总房款的20%.
这个星期房东打电话过来说不卖了,他愿意返还我2万定金,再赔偿我2万.但我不同意,明确告知如违约,按合同上注明的房款的20%进行赔偿(约10万).他结果说要告我~~~~(我通过中介了解到,我所购买的房子涨了6,7万了)
请问各位,我这个赔偿要求是否合理?他如果告我的话,只需要赔偿2万吗?
谢谢!!!!
发布者:laura8107 2009-09-12 状态:已过期 回复 (6)
二手房买卖合同中对于违约金的规定是否符合法律规定?
在二手房交易中补充协议规定,“甲乙双方任何一方违约,违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定,是否符合《合同法》?违约金是不是过高?
发布者:pan003937 2009-12-17 状态:已关闭 回复 (15)
二手房 违约金
前几天通过中介和房主签了合同。我交了定金,现在房主反悔了要我再加钱才过户我该怎么办?
合同上关于违约写的擅自终止合同方赔付对方房款的20%,有其他违约行为方赔付对方房款10%.如果我去法院起诉他,法院会怎样判决?是赔付我房款的20%还是10%还是返还或赔付双倍定金?
发布者:海瀚 2010-01-04 状态:已解决 回复 (3)
二手房违约金提问
大家好,我是二手房买方,我遇到的问题是:我于7月底鉴定的房屋买卖协议,我们已将首付房款付给房东了,过户手续也于8月中旬办好,其余房款按要求于9月15日付清,但由于中间房东夫妇回老家了,(他们说回老家前问询过中介,有没有手续要办,中介说没有了,他们才回去的,)他们在9月初才回来,由于他们不在,银行按揭货款办理延迟了,到现在还没办下来,导致在规定时间内交不了房款,房东要求赔偿违约金.请问律师:第一,我们需要赔偿违约金吗?如果要赔要赔多少(合同上写了20%的违约金和合同总价0.1%的滞...
发布者:xiaomenger 2010-09-15 状态:已过期 回复 (1)
二手房违约金提问
大家好,我是二手房买方,我遇到的问题是:我于7月底鉴定的房屋买卖协议,我们已将首付房款付给房东了,过户手续也于8月中旬办好,其余房款按要求于9月15日付清,但由于中间房东夫妇回老家了,(他们说回老家前问询过中介,有没有手续要办,中介说没有了,他们才回去的,)他们在9月初才回来,由于他们不在,银行按揭货款办理延迟了,到现在还没办下来,导致在规定时间内交不了房款,房东要求赔偿违约金.请问律师:第一,我们需要赔偿违约金吗?如果要赔要赔多少(合同上写了20%的违约金和合同总价0.1%的滞...
发布者:xiaomenger 2010-09-15 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖违约金是多少?
定金交了10000元,在银行审批贷款已经通过后。过户时,房产交易中心发现其房屋地契问题。若卖方不能解决地契问题,违约金应该赔偿多少?
发布者:Lyu9198 2010-10-24 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖合同中违约金问题
你好:
我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
发布者:15693096 2010-10-25 状态:已过期 回复 (6)
二手房交易逾期交房违约金
您好:我是房东,二手房交易合同已经签订,签合同前三方(买、卖、中介)都知道房子正在出租,租期到明年1月30日,签合同时由于我疏忽,在合同上注明了10月30日款清交房,现在我和租客协商不通,房子只能在明年1月30日交出,和买方也协商不通(我已口头同意将3个月的租金补偿给买方,买方仍不同意),中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是:合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金(2万),付中介费8000,却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约,...
发布者:mafanshi 2010-10-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易逾期交房违约金
我是房东,二手房交易合同已经签订,签合同前三方(买、卖、中介)都知道房子正在出租,租期到明年1月30日,签合同时由于我疏忽,在合同上注明了10月30日款清交房,现在我和租客协商不通,房子只能在明年1月30日交出,和买方也协商不通(我已口头同意将3个月的租金补偿给买方,买方仍不同意),中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是:合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金(2万),付中介费8000,却未注明逾期交房的违约责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约,要付2万...
发布者:baD4585 2010-11-01 状态:已过期 回复 (2)