发布者:xysxjy 2014-08-14 状态:已过期 回复 (1)
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主合同、从合同、抵押登记的法律效力
贷款人A银行与债务人B于2013年2月7日签订200万元、期限18个月的借款合同(主合同),同日,抵押权人A银行与抵押人B依据借款合同(主合同)又签订最高额为200万元,期限为5年的最高额抵押合同,债务人B到期归还了其借款200万元(借款合同终止),抵押登记的他项权证的抵押期限为5年。问题是借款人在归还200万元后,仍需要贷款200万元,请问:原他项权证是否有效?
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最高额抵押合同,登记机关所登记主合同效力。
A银行与B债务人签订最高额抵押合同,所担保债权为2010.1.1-2011.1.1签订的所有债权,额度为1000万。双方于抵押登记机关登记,登记机关注明对应主借款合同为第一笔500万元借款合同;
现双方将于2010.06.01签订第二笔500万元借款合同。问一:该笔借款合同是否于最高额抵押合同覆盖范围内,是否仍享有该抵押标的的优先受偿权?问二:登记机关所登记主合同栏是否具有效力,第二笔贷款是否仍需向登记机关报备变更?
发布者:Zzroof 2011-06-28 状态:已关闭 回复 (0)
预抵押登记回执或在房产交易部门签订了商品房预售买卖合同,银行即可放款的法律风险问题
你好!目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中,均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款,开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然,其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制信贷风险。
发布者:刘伯容 2011-07-18 状态:已过期 回复 (2)
按揭贷款预售房抵押登记的法律效力
银行办理商品房按揭贷款,在办理了预售房抵押登记手续后,在借款人取得正式房屋产权证后是否需要再去办理现房抵押登记,如不去办理,在借款人不偿还贷款时银行能否处置该房屋用于收回该笔按揭贷款。是否会存在借款人将已办理了预售房抵押登记手续的房屋再次出售的可能。
发布者:重庆求鱼 2011-08-16 状态:已关闭 回复 (0)
加的借款金额能不能享受到原合同抵押登记的效力
原合同是一份抵押借款合同,现在追加借款金额,补充合同中约定“以原抵押物剩余价值担保”,是否需要到房管局变更“权利价值”的数额?追加的借款金额能不能享受到原合同抵押登记的效力
发布者:linda910214 2012-03-19 状态:已过期 回复 (3)
关于借款合同中仅写明“房屋抵押”字样是否具有法律效力
请问各位律师,老公欠别人债务50万元,签借款合同时承诺按期还款,过期不还则将现有唯一一套住房抵押给债权人。这份合同是背着我签订的,现在债权人已经通过法院把房子保全了,而且老公在外面还有其他的债务关系,请问如果其他债权人也来保全这套房子,最后通过法院拍卖房子的话,是先支付第一个保全房子的债权人欠债呢还是所有的保全房子的债权人都享有同等受偿权呢? 单在借款合同写明是房屋抵押但是没有经过房产局备案和我的签字是否属于有效抵押合同?(房子是我们婚前一起买的...
发布者:lj_crystal 2012-11-26 状态:已解决 回复 (14)
对方抵押给我的合同已超过保证日期,这份抵押协议书对我还有法律效力吗?
抵押协议书内容大致是这样的:
经甲乙双方协商一致同意,甲方投资困难自愿把承包种有林地合计2050亩林地合同原件面积抵押给乙方,共人民币壹拾陆万元(160000),从2011年10月11日到2011年12月11日止,如果甲方不能按时还清抵押款,乙方加倍罚款或按三天一利计算利益,超过一个月不能还清此抵押款的,乙方有权转让甲方所抵押的合同原件林地面积给他人偿还自己的资本利益,甲方不得干涉,不得反悔。
本协议一式一份,只能乙方保管,还清款后本协议失效。本协议经双方签字后...
发布者:linxl1005 2013-02-04 状态:已解决 回复 (1)
我想做网络商城,但没时间到总部签约,请问扫描合同具有法律效力吗
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发布者:崔董112233 2014-07-22 状态:已过期 回复 (1)
有按揭贷款的房屋签订赠与合同是否具有法律效力
我离婚一年多了,离婚时协议写的是房子归我所用,房贷由我前夫偿还,因为不想以后有什么纠纷,现在我和前夫商定,我和他签订一份赠与协议,房贷由我自己偿还,但是房子现在有按揭贷款,房产证也在银行抵押(房产证上是夫妻共有财产),想请问签订这份赠与合同是否有效?
发布者:plj895976389 2014-08-01 状态:已过期 回复 (2)
大陆人与台湾人只在大陆登记结婚,婚姻关系在台湾具有法律效力吗?
大陆人和台湾人只在大陆登记结婚,没有在台湾办理相关结婚手续。那么,台湾人在台湾是否没有任何已婚的记录?是否还是单身状态?那么,台湾人不是还可以在台湾再结婚?那在大陆登记结婚,两人的婚姻关系在台湾具有法律效力吗?
发布者:fiesta097 2014-08-04 状态:已关闭 回复 (1)
签订了质押合同,办理了抵押登记怎么认定
我公司以原材料做担保,和债权人签订了质押合同和动产监管协议,却办理了抵押登记,想问抵押权或质押权成立了吗,想聘请专业律师处理此案
发布者:maryma19 2014-08-07 状态:已过期 回复 (12)