发布者:txe4170 2010-12-12 状态:已过期 回复 (2)
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优先权问题
租赁房屋到期时原租户的优先租赁权如果甲方不认可是否等于没有?还有协议中有一条,到期若乙方要续租需要一个月提出申请,但在实际操作中都是到期时交租金即可,而且几十家商户都是这样子,但是现在该单位只强行收回这一家,请问这种情况该怎么办?
相关问题
船舶优先权问题
我国海商法规定:
第二十二条 下列各项海事请求具有船舶优先权:
(一)船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求;
(二)在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求;
(三)船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求;
(四)海难救助的救助款项的给付请求;
(五)船舶在营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求。
载运2000吨以上的散...
发布者:annysnowmm 2009-03-11 状态:已过期 回复 (2)
出租房屋优先权
我跟朋友一起租赁了一个门面房,当时房东跟转让的人都没告诉我们房子要改造,我们租下后,得知房子马上要改造~~我们当初接房子的时候给了转房人3万的转让费。(是转房子的人得的3万转房费,房东没有得到)
我想咨询下,等这个房东改造完房子后,我们是否享有优先租房子的权利?
发布者:ggan520 2010-06-09 状态:已过期 回复 (1)
军产房出售,租住房优先购买权问题
1991年女方结婚,男方当时是军人,婚后取得一套部队产权房屋,按月交房费,1993年男方专业到地方工作,1998年居住的房屋因地方房产公司拆迁,受部队委托房产公司(有部队委托协议)另安排异地房产一套,当时女方与房产公司签定了入住协议,并办理了公证手续。2009年双方离婚,法院判决是:该房由女方居住,保持和部队的租住关系,现在部队要将该房出售,在和男方商量价格,没有找女方,女方没有其他住房可居住,按合同法承租人应该有优先购买权,如果部队将该房卖给男方,女方无房...
发布者:李升 2010-07-09 状态:已关闭 回复 (0)
优先权怎么得以实行
我租啦一门面合同到期后本想继租,但房东说他要自己拿来做生意不再外租,所以也只好自认倒霉算啦,在我迁走后他却把房租给啦别人,现在租房都得花上转让费才租得到门面,这个门面我也是花啦好几万转让费才到手的,现在房东一参合我却得白白再花多几万转让费和装修费来重新找门面,之前的合同在迁走时也搞丢啦,请问这种情况下我还有其它办法挽回我的损失吗?像我这种情况旁边两个租出去的门面也是这样收回的,难道像我们这种租门面做生意的就这么没保障吗?
发布者:Nwe5293 2010-08-16 状态:已过期 回复 (3)
租赁期满,承租户是否继续享有同等条件下续租优先权?
尊敬的律师:我是房东,我的合同的租赁期即将终止,目前承租户一是想转让店面给他人,从中赚取一笔转让费,二是他想自己续租(合同中有“同等条件下,承租户享有续租优先权”的条款)。但原租赁期内我的租金相对较低,自己觉得亏了,要求承租户在转让时适当补贴我一些费用(当然下一期房租的报价以市场价为准,略偏高),否则我不同意转让。问题是:如果转让不成功,承租户想续租但又不愿意补贴我的亏损,那只有合同期满而终止了,关键是合同终止后,承租户是否继续享有同等条件下续...
发布者:syxbl 2010-09-23 状态:已解决 回复 (1)
同等条件下续租优先权?
尊敬的律师:我是房东,我的合同的租赁期即将终止,合同中有“同等条件下,承租户享有续租优先权;承租户必须在租期满前一个月通知出租人是否续租,如承租户要求续租,又征得出租人同意,则需在租期满前一个月与出租人签订续租合同,并交给出租人续租违约金1000元。”问题是:目前承租户想转让或续租该店面,但未做到提前一个月通知、也未签订续租合同,那合同期满后,原合同中的“同等条件下,承租户享有续租优先权”还生效吗?
发布者:syxbl 2010-09-24 状态:已解决 回复 (1)
求助:(执行方面)建筑工程款优先受偿权问题:
我在郭某承包的甲地建筑工程中分包工程,郭某未按期给付应给我的工程款(分文未给),但郭某在这一建筑工程开发商处还有少量债权(基本是我所做工程产生的债权,但不足以满足应给我的欠款),于是我请求法院对郭某的债权进行了冻结。
另一人张某在乙地承包郭某(与上述郭某为同一人)的建筑工程,郭某也未按期给付应给张某的工程款,张某在我冻结之后也请求法院对郭某的同一债权(甲地债权,非乙地)进行冻结。
我认为我相对张某来说对这一债权有建筑工程优先...
发布者:黄建刚咨询 2010-10-12 状态:已过期 回复 (2)
优先权的行使
你好,我们几个朋友在四川要收购一个民营小加油站,但是原来的业主和中石油签了租赁合同,但在合同中没有说明,如果该业主要转让的话,中石油享有优先权,请问在这样的情况下,中石油在和我们一起要收购该加油站是否享有优先权?谢谢!
发布者:kWh5251 2010-10-27 状态:已过期 回复 (3)
未婚生子孩子扶养权谁有优先权
我们两个生了个女儿,今年快三岁了,一直都由女方抚养,由于感情的不和导致分手,男方从来没对孩子抚养过包括生孩子也没出过钱,现在男方却要强迫要小孩的抚养权,请问他是否有这个权利,法律会如何判决,我可以不给小孩抚养权他吗,我们已经不在一起,如果他强迫性把小孩从幼儿园抱走在我不知情的情况下他算违法吗,会受法律责任吗。
发布者:dianhuasisi 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
怎么通过法律来维护我的优先权?
我是承租人,我在一家超市租用它的外柜做餐饮,从超市开业签得到现在有两年了,合同是每年一签,我已经干两年了,生意很好,再签是第三年,但超市不让我们租了,又找了一家。我想继续承租该怎么通过法律来维护我的优先权?
发布者:wmi1692 2010-11-25 状态:已过期 回复 (1)