发布者:FLYFLY111 2014-11-10 状态:已过期 回复 (8)
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房屋买卖不成中介费能退吗?
我们想买一套二手房,因为我们资金不够,必须把我们现在住的房子卖了才能买别的房子。当时我们看上了一套房,中介承诺我们现在我们住的房子能以我们心目中的价钱售出。于是我们就先把我们看上的一套二手房交了定金,合同中写明房屋全款4个月内交齐。并且也给中介支付了中介费。但是3个月下来我们的房子一直卖不出去。眼看要到了我们买房合同上规定的交房钱日子,如果我们的房子卖不出去的话我们就要违约了。请问如果我们违约了 中介费能退给我们吗?或是退一部分给我们。因为我们现在要卖的房子也是通过这个中介来卖的。他当初承诺给我们一定能卖出去我们才买的另一套房子。但是这些都是口头承诺,并没有落在纸面上。
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买卖双方已签署房屋买卖合同,但未付定金及中介费,合同有效吗?
买卖双方已签署房屋买卖合同,合同里写明第二天再付定金,现在未付定金及中介费,而卖方借口各种理由不肯办理后续手续(包括收定金),请问当前该份合同有效吗?可以采取何种法律手段解决?
发布者:Eric_Ni 2009-11-26 状态:已解决 回复 (10)
房屋买卖中介费由违约方付吗?
您好,我是卖方,房产还未过户,由于价格的原因我准备双倍返还定金取消合同,合同上写明的由买方负担的中介费应该由我承担吗?相关的条文在哪里可以查到?谢谢
发布者:wdyxswyd 2009-12-14 状态:已过期 回复 (9)
当初交了1万元诚意金给中介,我不同意签房屋买卖合同,中介不退定金
我于2010年1月4日委托他人交了1万元钱给房屋中介机构,并与其签订了购买商品房协议书,当时约定必须提供卖方的房产权证等凭证(在卖方的协议上也明确注明了在卖方在诚意金转为定金时将房屋产权证、契证、购房发票等凭证的复印件交存于中介处)。但在对方通知我去签合同之前,我一再跟中介要求提供卖方的房屋产权证,及有没有抵押给第三方及房屋的套内面积等信息,但是中介推脱说这个是新房直接上户的没有产权证。直到1月17日通知我去签买卖合同时,我在开发商那里看到了房屋大产权...
发布者:evarzeng 2010-01-24 状态:已过期 回复 (3)
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,中介费怎么付?
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》,买方失约,卖方已经收取定金,中介要卖方付中介费,而且,卖方三证扣押在中介,合同上写有“签订房屋买卖定金合同后,因任何一方违约造成买卖合同不能履行,则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道,我到底怎么付中介费,中介要让我按合同上的全额付。 那我的三证怎么要回来?
发布者:mashao0315 2010-05-14 状态:已解决 回复 (1)
房屋买卖不成中介可以收取中介费吗?
买方有不可抗拒的原因造成无能力买房,卖方同意,并在中介的主持下,把5万定金归还给了买房,中介公司在主持过程中,设下圈套补漏洞,即要求卖方补充房产证上另外2个人的委托书,因为在开始签订一系列的合同时都没有写房产证上另外2个产权人的名字,又要买房按照中介事先写好的所谓违约书,要不然扣押卖方的房产证,卖方拿不到房产证就不会把5万定金归还买房,并且中介保证买卖双方的买卖合同已经无效,叫我们放心.我们双方按照中介的意思写下了他们要求的书面材料.这件事我们以为已经结束,没有...
发布者:dxinfs 2010-06-05 状态:已过期 回复 (7)
在中介的主持下,解除了双方房屋买卖,中介还可以上诉要中介费吗?
买方在贷款过程中钱被骗,卖方同情愿意把定金归还,在中介的主持下,卖方把定金归还给买方,中介也把扣押在中介那里的房产证归还给卖方,现在中介起诉法院要求买方支付买卖双方的中介费.说是买方的原因造成违约.给买方雪上加霜.买方是65岁和70岁的老人,被骗60万.被骗后几次生不如死,老泪纵横,现在中介无情的起诉要4万中介费,给老人雪上加霜,他们无钱请律师,可怜满头白发的70岁的老翁准备上庭应诉,他什么也不懂.就是去报到,说是不去就是缺席判决.
发布者:dxinfs 2010-06-14 状态:已解决 回复 (8)
房屋买卖买方和卖方可以不通过中介成交么?
我个人的房子,贷款已还清,但是因家庭遇到资金困难,急需将房屋卖出,已经有人想用全款买,我们没有通过中介,该怎么运作呢?有银行能做担保么?怎么申请银行帮助?
发布者:laozhaogao 2010-07-16 状态:已过期 回复 (8)
中介房屋买卖纠纷
本人于2010年6.4日通过中介公司和买房人签订了一份二手房买卖协议,由于买方原因银行贷款一直没批复,期间中介公司一直也找各种理由推托交易时间,先到目前(2010.9.4)买方银行贷款还没发放,本人现终止合同算不算违约!
发布者:韩国喜 2010-09-04 状态:已过期 回复 (3)
中介在我不知情的情况下单方让我在房屋买卖成交合同上签字属不属于欺诈
律师:
我看中一套二手房,给中介付定金后,中介让我签一份合同,事后才发现是购房合同。签时只说是定金,当时付钱及签字前我要求看卖方的产权证,中介推脱财务不在,没存放产权证复印件的柜门钥匙,也未明确告诉我我签字的东西是房屋买卖成交合同,也没有通知卖方到场三方同时核对签订房屋买卖合同。更没告知我签合同前应查看卖方房屋产权证及卖方身份证。文件签字完成后,第二日告知我去取这份我不知情的《房屋买卖成交合同》,回来后我才知卖方已在另一栏签了字,原来这是一份...
发布者:zongxiaolong123 2010-09-15 状态:已关闭 回复 (0)