发布者:夹心糖糖糖 2014-12-08 状态:已过期 回复 (1)
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二手房定金合同是否能撤销?
我妈相中一处房产,房主儿子说房子有100.7平,我妈交定金3000元,没给看房产证,房主儿子称房产证在别处。隔三天又去他家才给看的,可坪数只有91.7平。当时房主儿子手写的定金条,能否撤销?
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购买二手房合同,当时疏忽了已经交定金和中介费能反悔吗?
本人2010年11月3日在沈阳大东区一家中介选了一套房子,当时中介领我们看房说的是37平方米,可是签订购房合同时候写的是34.73,当时疏忽了,只问了一下怎么面积小了,房主说使用面积是37,后来因为别的事把这个事忘谈了,就把手印和定金还有中介费交了,回来之后才发现,价钱差了1万多块钱,现在很后悔,还没有到约定的更名时间可以反悔吗 还有合同中,中介没有签名只盖了个章,电话号码填的位置也不对,可以找理由跟房主继续讲价或者让他们把面积扩大吗?
发布者:GlC1601 2010-11-13 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易只交签了定金协议60天未签正式合同
我因为急需用钱卖了一套二手房,卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的,之后双方签订了定金协议,但是60都一直没有签正式合同,买房也未付款,但是期间房价又涨了百分之十五,买家却要求按预先约定的价格购买,这个对于我是不公平的,他的主张是否合法有效?
发布者:JDH6464 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易欠款后是否可以要求撤销合同啊!
房屋过户后没有给付房款是否可以索要房权撤销二手房交易啊!
发布者:zhuxiaofang 2013-06-11 状态:已过期 回复 (9)
没有房产证的二手房买卖合同是否可以撤销
律师您好!前段时间在西安东郊通过21世纪不动产中介买了一套二手房,此房产证还没有下来,只有购房合同,在中介公司签了三方购房合同之后,中介让我当场付给了卖房人三成的房款,然后购房合同原件留在了中介处,而只给了我购房合同的复印件,由于不懂,当时就这样做了,现在想起来有些后怕,您说这样可靠吗?过了一个月之后,发现房顶楼上人家的厕所处向下渗水,最后听物业说原来这房子修过,您说这样的情况,我可以反悔吗?
发布者:HFR333 2013-09-22 状态:已过期 回复 (5)
因中介未尽告知义务撤销二手房买卖合同是否需承担违约金
因中介未尽告知义务是否可以撤销二手房买卖合同?是否需要承担违约金?
还没有签订正式合同,定金已交。 主要原因是我们准备公积金贷款,咨询中介多次都说按家庭可以贷足60w。但我们查询后发现实际贷不足60w。和中介沟通还是说可以,让他们在买卖合同上增加条款时又说没法保证。如果预先告知就不这样规划了。
各位大咖都说证据,我需要收集那些证据呢,求教。
如果我要求在买卖合同增加因贷款问题无法达成交易,买房有权取消买卖合同是否有风险?
发布者:嘉茂 2013-12-31 状态:已解决 回复 (8)
二手房合同到期,中介没办理成功,卖方要定金是否合理?
二手房合同到期,中介没办理成功,合同写的是中介代为保管定金。现在买方要求解除合同,卖方不同意,并且要求拿回金是否合理?买方如何拿回定金?
发布者:zhouleibbt 2014-03-24 状态:已解决 回复 (5)
二手房买卖合同签了,定金没付,如果业主违约,合同是否有法律效力,是否可以要求按合同赔偿?
各位大状,买房的时候,合同签了,而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款,期间没有交定金,只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼,是否属于业主违约,是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同?
发布者:yxtkttkl 2014-04-02 状态:已解决 回复 (14)
二手房交易合同已到期,评估审批都没做下来,我方是否有权利解除合同,如果解除合同,已交定金是否会返还给
我们买的二手房,交易时间为55个工作日,现在已经超过合同的时间了,我们有没有权利解除合同,如果解除合同的话,我们算违约么?要付给卖方违约金吗?我们之前交了两万块的定金,在卖方手里,如果不算我们违约的话,是不是可以要求卖方把定金返还给我?
发布者:6524wh 2014-06-05 状态:已过期 回复 (2)
二手房定金合同中一切税费都由买方承担是否属于显失公平
我同卖方签订二手房购房定金协议时我的原稿是买方承担契税、交易费和过户费,但卖方现场提出追加并写上“一切费用由买方承担”,我当时急于买房没多想,卖方写好后我就签字了。现在了解国家新出台的房产税等可能交易中还会出现其他的税种,而且这个房又是卖方的二套房,如果真按国家房产税规定,可能多产生几万元的税费,卖方连基本的纳税责任都没履行,这样的合同是否属于显失公平的定性,合同是否可以撤销,我的定金可否要回。
发布者:贺胜君 2014-09-07 状态:已过期 回复 (1)
二手房签订的中介合同明显有失公平,是否可以起诉撤销?
该合同补充条款中“如买房与合同签订之日起40日内无法通过银行贷款申请则买卖双方无责任废除合同,卖方退还买房2万元定金。”我是卖方,越来越觉得这个补充条款有失公平,且现在房屋实际测绘面积大于房产证上的面积(当时签合同太草率现在不想卖了)我们是否能以这个条款违反“房屋销售代理商利用自己的经验,与房屋买卖的个人签订权利义务不对等的合同,应作为显失公平,另一方可请求撤销该合同。”来诉讼废除合同呢?
发布者:huyuan5310 2014-10-19 状态:已过期 回复 (3)