发布者:maxloveu 2014-12-31 状态:已过期 回复 (3)
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按照购房认购书约定时间去签约,开发商拒绝修改格式条款
今天是约定日期最后一天,带资料去签商品房买卖合同,置业顾问拿他人的合同让我看,说都是一样的,所有的客户都是交了首付款才能把合同从电脑里打印出来,我多次提出看我们的合同,他都以“内容一样的”为由拒绝拿应该签的合同,于是我们他给的范本合同。
对内容提议中,置业顾问多次明确表示不允许增加也不允许修改合同内容,说领导和集团都是一样的态度,绝对不允许我们修改合同内容,合同附加条款有明显不平等条约,我们却不能修改也不能增加。最终,我们提交了一些修改意见,他们说拍照了,说可以到此结束,他们会商量后给答复。 (整个过程重要的部分我有录音)
1、开发商这种行为,是否算拒绝签订合同,是否构成违约?在他们心里,签订合同就是让我们过去签字,不给我们任何的提议机会,这属于正常的想签订合同情形吗?他们以前应该也都是这样操作的,没有人提过异议,所以想当然的不让我们修改任何附加条款
2、若不算违约,算不算协商不一致?因协商不一致导致合同无法签订,应该如何索要认购金。
谢谢
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发布者:ican926 2009-03-30 状态:已解决 回复 (3)
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合同约定条款如下:按逾期时间,分别处理(不作累加)1、逾期不超过90日,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金,合同继续履行。2、逾期超过90日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际...
发布者:crazy_lyd 2009-09-18 状态:已过期 回复 (10)
购房格式合同,被开发商强制删关键条款,是否有效,怎么解决。
本人新购房屋,当时在签购房合同时,开发商未经提醒,关键条款第九条第四项:完成商品房项目竣工交付使用相关手续;此条被开发商给划掉了,但是当时在不知情的情况下还按了手印。现在开发商通知交房,但是出据不了《竣工验收备案表》。能不能收房,不收房违约是谁来承担责任。开发商划掉此条款有无法律意义。
发布者:censhicen 2010-06-30 状态:已过期 回复 (4)
商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间,而且开发商没有该楼盘的预售许可证,购房人已经交付定金
签订了一预售商品房的认购书 也交付了定金 但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间 而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗?我有权追回定金及相应赔偿吗?
发布者:明月夜1314 2014-08-26 状态:已过期 回复 (2)
购房合同不公平开发商拒绝修改条款
我去年10月1认购了一套期房,交了首付款,签了一份购房协议,今年9月分开放商让去办理银行贷款签购房合同,合同条款太欺负人,我没签开发商拘不修改,说如果不签合同将按照当时的购房协议算违约金,这样合理吗?我不是不签是因为开发商合同条款太不公平,这样导致的合同未签,算哪一方的责任?谢谢!
发布者:msuperbaby 2014-09-22 状态:已过期 回复 (1)
签认购协议书后要求开发商签正式合同,开发商拒绝签约,如何维权?
我与开发商签订了认购协议,仅仅一张纸而已。交了首付后要求与开发商签订正式合同,但开发商迟迟不签。认购协议中没有交付日期,若想确定交付日期以及全面的权利义务,只能要求签署正式合同,但开发商躲避责任,拒绝签订。如何维权?现在无法告他违约,但他不签正式合同,我是否有权利要求退房?
发布者:danuanhu 2014-11-03 状态:已过期 回复 (5)
物管公司没有按照业主购房是与开发商约定的价格收费,
你好律师朋友们,我是某小区业主,(本小区情况是,由于上次业主大会参会人数未够要求,没有成立业主委员会)。开发商要约的物管公司没有按照,当时业主购房时与开发商购房合同约定前期物业管理合同的价格收费(当时是0.85元/平米,现在收费是1.15),物管公司催了好几次了按他1.15的价格缴今年的物管费。请问我有权保持拒绝缴费吗。需要去物管办试试按0.85价格缴费,而被拒绝回来吗?留下去交费,而他不收费的证据。如何留证据?或者请高诉我该怎么办:?
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发布者:c0ft4bj4 2014-11-16 状态:已解决 回复 (4)
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发布者:ask20141126yx4 2014-11-26 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:短信用户 2014-12-07 状态:已过期 回复 (5)
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