发布者:cnjh7788 2015-01-08 状态:已解决 回复 (5)
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关于店铺的产权及出售问题
您好,我想咨询下...我有个店铺是和我叔共有的..现在我想将他出售而且也和他通过电话告知了以多少价格挂出出售,他也给出了出售价格了,现在有人出到这个价格,我叔又叫我抬价,我准备直接卖了,这样我算违规吗? (由于店铺的产权是只做我一个人的名字,但是申请的银行贷款是2个人共有的名字)
相关问题
关于农村土地产权问题
在2011年以前,本人在村子里承包了27亩的林地,其中有一片大概七亩左右的林地,是我堂哥家的。因为所有林地的承包手续不够齐全被前任大队书记先以重新签订正规有效的承包合同为由把承包书骗走后讹诈了这片七亩的林地,并且在我未清楚合同内容的情况下(本人不认识字,当时签订这七亩地转包给前任书记的合同时没有家人在场)强行让我签了字。本来以为其他承包的20亩可以获得正规合同,结果书记却打赖不办事。随后前任书记把那片七亩的林地卖给了别人。后来大队换了书记,本来以为事...
发布者:天道酬勤2298 2014-10-29 状态:已过期 回复 (1)
关于94方案下买的产权问题
我想问下,使用权房自2000年买下变成产权房,用的是94方案,产权证上就我妈一个人名字,当时户口本上有我们一家三口的名字,我父母和我。然后2013年我妈过户给我一个人。目前他两夫妻矛盾。问我父亲现在有的是产权还是使用居住权。诉讼时效是从94年开始算还是从2000年开始算
发布者:sissi1128 2014-11-11 状态:已过期 回复 (6)
关于房产办理产权的问题
各位律师:你们好!
我想帮一个朋友咨询一下:他是在12年底的时候买了一个商铺,他当时的情况是已经和前妻离婚,是单身状态,然后当时买商铺的时候是他自己全额付的购房款,也没有贷款,购房合同上也是他一个人的名字,现在14年的7月商铺可以交房了,要办房产证,但是他在2014年的大概5月份和现在的老婆领了结婚证,请问这种情况下办房产证一定要把现在配偶的名字加到房产证上面吗?不加可不可以?
发布者:gonggongl 2014-12-06 状态:已解决 回复 (5)
关于有户口,无产权拆迁安置问题。
爷爷已去世,继奶奶在世,我父亲是军人我户口一直与爷爷在一起,现在住面临房拆迁,产权是爷爷的,爷爷去世后产权应变成父辈们的共有产权,请问我虽然不能得到拆迁补偿,但能否得到住房安置?
发布者:gaojian623 2014-12-07 状态:已过期 回复 (2)
关于有户口居住人,父亲有部分产权拆迁安置问题。
我现在上大学(已成人),爷爷已去世,继奶奶在世,我父亲是现役军人,我从小户口一直与爷爷在一起,现在爷爷住房(我户口地,也是父亲参军前户口地)面临拆迁,产权是爷爷的,爷爷去世后(产权还没有正式变更)产权按理应变成继奶奶与父辈们的共有产权,请问我能否得到拆迁补偿或安置?我希望得到拆迁安置,能实现吗?
发布者:gaojian623 2014-12-07 状态:已关闭 回复 (22)
关于多人共用产权拆迁问题
《成都市城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中几个具体问题的通知 成房发〔2011〕54号》中规定一处房屋多人共有的,按一户认定。同时规定1、实行货币补偿的,按照被征收房屋评估单价乘以房屋所有权证记载的建筑面积确定。2、实行产权调换的,由房屋征收部门参照被征收房屋的建筑面积对被征收人进行安置。请问产权人有的提出货币补偿,有的提出产权调换,意见不统一,如何处理?能按产权份额分割处理吗?
发布者:gaojian623 2014-12-07 状态:已过期 回复 (2)
关于建设单位出售地上车位(不一定占用公共道路)的问题
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定“建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。”
“前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。”我个人觉得,一般人会理解为:地上车位只要在规划内,就可以买卖。不知道我的理解是否正确?谢谢律师解答。
发布者:wfsyscl 2014-12-10 状态:已关闭 回复 (0)
关于店铺转让的问题
甲个体借乙公司的名与丙单位签订某房屋租赁合同,相关租赁责任主体包括租金发票均是乙不是甲,但实际经营和租赁费用支付(包括押金)是甲在承担(实际承租人),经营了6年后(合同尚未到期),丙单位要将该房屋产权转让给丁单位,这时候甲想让乙开具一份授权书将该房屋责任权属全权转让给甲,这样就好名正言顺的经营。丙单位表示支持,但也表示在未收到授权书之前,不承认是甲在经营。请问如果乙给甲开出授权书是否有效?甲是成为乙单位的全权代理还是就顺理成章变成该房屋的承租人...
发布者:caodaren 2014-12-11 状态:已过期 回复 (3)
关于处置产权的问题
父母的房产,10年前农村土地动迁,父母自愿直接把房产写到了我的名下,没有任何附加条件,也没写什么协议。现父亲已经过世,母亲现在听了其他几个子女的话,想要重新分配房产,请问我母亲能处置这套房产吗?这套房子应该归谁所有?
发布者:wang0268 2014-12-23 状态:已解决 回复 (2)
关于农村集体产权房屋买卖合同无效后的腾退问题
我岳母是通州人,把农村的房子卖给了外省市的人,现在还不会拆迁,但是终审判决已经下来了,赔偿对方补偿,对方需要腾退,但是补偿交给法院了,对方不领也不走,已经申请强制执行,对方把父母往屋里一放,就是不走,想咨询一下,这种情况我们应该怎么办,是重新起诉要他租金还是继续申请强制执行,备注,执行有困难,对方拿父母放这了,我们应该怎么办,谢谢了。
发布者:sx831027 2014-12-26 状态:已解决 回复 (12)