我打算在北京买房，房主当初也是购买的二手房，据房主说是大产权，但是我问了楼里的街坊，街坊说他们这楼都是回迁户，小产权，每月要交房钱，街坊含糊的说好像也能转成大产权，转成大产权就得交物业费。 我想问一下 1、在过户过程中我怎么分辨是大产权还是小产权？ 2、通过 过户变更的大产权跟商品房的大产权是一样的吗？

我有一处底商租给卖家俱的了，二搂下水道冒水，造成了损失请问是承租人起诉还是我去起诉

原房主在98-2002年陈欠暖气费。虽然房主在九八年就去世了，但2002以前都是原房主的的产权，2002年以后改为原房主妻子的产权。之后就不欠费了。2005年又卖给现房主。请问，现在原房主的单位破产了，原房主在98-2002年单位陈欠的暖气费应该谁负责。

离婚房屋产权前几年错判，现发回重审，那么房屋价值以当年为准还是以现在价值为准？ 法院当年错判凭什么以现在价值为准啊？！这对当事人不公平，应以当时房产价格为准，再说房子“被升值”谁付的起现在的房价啊！！！！况且竞价还要双方同意的情况下才能竞价，并且双方当事人都不要求评估。双方当事人要求以原值判归房子归属。

我是上海的一处售后公房的业主。 我们的房子为解放前的新式里弄，共三层，每层一户。三层和假四层间有一屋顶晒台，从大门通过楼梯可一直通往该晒台。我于五年前购入二层。最近假四层的业主告诉我，说我家无权使用该屋顶晒台，因为他发现房改售房前的房管所的“租赁信息卡”中对晒台的“公用”记载只有楼上两家，而未包括我们二层。我的直觉他的说法是错误的。 请问：（1）房改售房前房管所的“租赁信息卡”对公用部位的记载可以作为售后产权房的依据吗？ （2）售后公房的产权证/登记簿...

2000年我买了一个公房，可卖主非要我给她买断费，更成她的房子，然后再更成我的名字，而且要我额外给她一万元钱，否则不给更名。我说按公房更名，她说鞍钢内部规定，公房更名必须买断。不知是否有此规定。现在她没经我的同意，自行将此房买断，更成她自己的名下，我发现后问她，她说叫你买断你不买断，我不卖了。她这样做合法不？我该怎样做。

婚姻法-我想请问一下，我父母刚离婚，可是老房子快要拆迁了，我的父亲有权分得以后的房子吗？我和母亲住在一起，从小就是母亲待大的，虽然他们刚离婚可是父亲一直是住在外面的从来没有进过赡养以及教育的责任，所以我想问一下我们现在住的房子和即将拆迁的房子我爸爸有权分一份吗？ 父亲有产权的，可是他在离婚前就背叛婚姻在外有一个女人，有很多人可以证明这样还是可以分产权吗？

2000年我买了一个公房，可卖主非要我给她买断费，更成她的房子，然后再更成我的名字，而且要我额外给她一万元钱，否则不给更名。我说按公房更名，她说鞍钢内部规定，公房更名必须买断。不知是否有此规定。现在她没经我的同意，自行将此房买断，更成她自己的名下，我发现后问她，她说叫你买断你不买断，我不卖了。她这样做合法不？我该怎样做。

某独生子男孩12岁，父亲是房主（集镇商品房），09年因车祸去世，半年后随母亲改嫁（目前还在原小学上学，双休和爷爷在一起生活）。 请问： 1，需要办理产权变更吗？还是继承？时间有何要求？ 2，若办理到小孩名下，会给他在新家庭各成员（已经有一个同母异父的弟弟），带来纠纷吗？

您好，我买的是我舅舅的房，（单位分给他的），他卖给我了，也没过户也没办理相关手续，只是写了张卖房收款条子，城市规划现这房今后可能要拆，我想了解一下如何防止今后变卦