发布者:卢玉宝 2015-03-20 状态:已过期 回复 (6)
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商铺转让问题
商铺转让问题
看到并帮助的律师们您好,本人因为跟亲戚转让一商铺为小型超市,在房东不在场情况下想转让。。要如何规避风险。。1.房租期为3年已交清租款,2房东不在本地想私下转让.3能否不改营业中证件但要有使用权.如何拟订合同
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商铺转让问题
我现在经营一间铺面,过完年打算转让出去了,可我不想和来转的人签转让合同,到时候直接带他们去和房东签租赁协议,我想问,如果过两年该铺面拆迁的话,我有没有什么责任?
发布者:ryg1979 2014-01-29 状态:已解决 回复 (3)
商铺转让-对方单方面解除合同问题
我和已方签订了店铺转让合同,合同没有注明乙方违约条件,转让费对方也只付了4份之3,剩下的转让费跟房租合同上写的是分期付款的,对方现在因为觉得生意不好现在想把店铺归还给我,因为合同上说乙方逾期交付转让费我有权解除合同,他现在就说他没交齐转让费要求解除合同。我能不同意吗?如果乙方单方面解除合同他是否承担违约责任?因为合同上并没有说明乙方单方面解除合同的违约赔付问题,合同上是包括转让费跟房租一共八个月,现在乙方2个月就想单方面解除合同,就咬着合同没有约束他单方面...
发布者:83941231 2014-02-28 状态:已解决 回复 (14)
商铺转让问题
1,租凭合同上有注明不能转让。房子的所有权也是物业的。
2,我想私人转租。不经过物业同意,等房租到期后,现在承租人帮我改签成我的。
3,请问这样做有什么风险,怎样避免风险。
4,如果和承租人私人签订合同说如果不能帮我改签退回转让费是否有法律效率?
发布者:aersasi 2014-03-18 状态:已过期 回复 (4)
商铺转让问题
我的一个商铺打算转让出去,是在百货门口的,合同上也是可以转让的,但是现在这个百货的店长说不能做这个不能做那个的,意思就是不想让我转一样,就想从中拿点钱,我应该怎么处理?
发布者:xxxx0102 2014-04-29 状态:已过期 回复 (11)
商铺合同转让问题 谢谢
1、合同条款:转了一个商铺的门面 房租2000一个月 物业水电另外得300左右 成本为2300一个月 签五年合同不涨房租 标明房子不能转让只能给亲戚或者朋友经营 2、转让过程: 后来转给我时也没有签合同 转给我的人把我忽悠了 说是一天能有多少的营业额 然后我交钱完事后才发现营业额才他说的四分之一 每天都在亏本 当时转给我的人 让我用亲戚和朋友的名义去接手 然后在他们原来的租房合同基础上直接再加上我的名字和身份证号码 双方都没有按手印 房产证上是女房东的名...
发布者:法律才是王道123456 2014-09-30 状态:已过期 回复 (1)
商铺转让问题
业主租给第一任租方,第一任租方又转租给我(算是第二任租方),业主和第一任租方的合同说明不能转租他人(我方不知道),而我又给了第一任租方1万元赞助费(就是转让费嘛)。而我方跟第一任租方并没签转让合同,只是形式上写了张纸条(今收到我方交来此商铺赞助费1万元,然后写上日期,最后签上第一任租方名字)。后来开张之后,才知道我妈跟业主的中介是认识的。如果业主告租方违约,我方要承担责任吗?那1万赞助费(转让费)能要回吗?最准确的描述了。如果我方要拿回那1万元赞...
发布者:2838061 2014-10-03 状态:已过期 回复 (2)
你好。我想请问下这个商铺转让押金的问题
现在就是我租凭的一个铺位,想转让给他人使用。但是我找房东说。他居然说押金不退。如果我的下家要转让我这个铺位,还需另外交两个月的房租做为押金,,后来我看了一下合同。确实有第五条这样写:
(五:押金:承租人先交两个月租金做为押金【肆仟元整】直到承租期的最后一天,记清所有费用,剩下才可退,(若中途退若者,其押金不能退回)。)
但我感觉这是什么霸王条款啊??合同这项能生效吗?
发布者:soldierbee 2014-10-11 状态:已关闭 回复 (4)
关于商铺转让的问题
1、乙方不得擅自变更业主、从业人员、经营范围、私自转租、转兑、转借,如发生以上情况均视作乙方违约,甲方有权收回商铺的经营权。
4、乙方所租赁商铺在租房合同不终止的前提下有使用权,以及转让权,但不的破坏商铺原有结构,如需改动须将改动方案交由商场审核,通过后方可实施。
问题1、合同文件签订时未约定转让时商场收取20%手续费(商场名曰过户费)的问题。
问题2、条款1和条款4是否自相矛盾。
问题3、我拥有转让权但是商场要求缴纳20%过户费,不缴不予以过户的要求是否...
发布者:德林里的猫 2014-11-13 状态:已过期 回复 (2)
关于商铺转让的问题
我在美食城租了一间商铺做快餐,店租是交的一年,2015年4月17号到期。因为生意不好,想过完年把店转让出去。但是美食城市场部说不交下一年的租金,不让我们转。请问他们这种做法对吗?我能在店租到期前转让出去吗?合同里面没有说明,不交下一年店租就不能转店!
发布者:二十七八岁 2015-01-30 状态:已过期 回复 (3)
甲方与乙方是长期合作伙伴,由于对方个人问题,甲方将手上的所有商铺转让给丙方
甲方与乙方是长期合作伙伴,由于对方个人问题,甲方将手上的所有商铺转让给丙方,而丙方只支付了一半的资金给甲方,在此期间甲方还欠了乙方数万元,甲方想让丙方还钱给乙方,请问这做法合法吗?乙方如何去维护自身利益?
发布者:ask20150206nhy 2015-02-06 状态:已关闭 回复 (0)