发布者:liyang188 2015-03-26 状态:已过期 回复 (2)
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开发商逾期办理产权证
我是小业主,与开发商关于产权证逾期办理违约金的事情。
现在还没开庭,我打听到,对方以我过了诉讼时效(没有及时起诉)为由不退违约金。
当初产权证是开放商办理的,我合同签订后把我要提供办理产权证的相关资料都给开发商了。合同签订2012.9.6,当时交了首付,贷款是2012.9.30日下来的。交房是2012.10.16日,房产证上显示的登记日期是2013.10.11日,土地证的登记日期是2013年12.2日。我提交诉状的日期是2014.12.1日,诉讼费是15年3月交的,法庭定下个月初开庭。
我打算进行诉讼时效抗辩
依据双方签订的《商品房买卖合同》中第十五条关于产权登记的约定:出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如出卖人责任,退房或赔藏违约金为房价的2%
被告与2012年10月16日将该房屋交付原告使用(证据入住通知书、入住费发票)。
诉讼时效的起算,从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算,即从权利人能行使请求权之日开始算起。那么本案的诉讼时效最早起算点为2013年1月13日。
依据《民法通则》第一百三十五条规定的:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年,法律另有规定的除外。那么本案的诉讼时效最早截止时间为2015年1月12日。
原告与2014年12月1日向人民法院递交了民事诉状,法院予以受理。原告的请求法院应予以支持。
这个合理么,有赢的概率么,请高人看看,也可以私聊我
关于里面的问题,我担心开发商扯:说我资料没及时提交给他,毕竟2012年的事情了,但是我是合同签了就把资料给他的。但我没证据,他应该也没证据证明我晚提交材料了。要是他扯这个怎么办
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联系邮箱 znet520@163.com
谢谢!
发布者:znet520 2013-09-03 状态:已解决 回复 (3)
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发布者:短信用户 2014-11-09 状态:已过期 回复 (5)
关于开发商逾期办理产权登记证
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请问 1 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条 是不是可以要求开发商按这条赔偿
2 如果请律师费用要多少...
发布者:hy8745332 2014-11-28 状态:已解决 回复 (2)