发布者:平山山123456 2015-04-02 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 二手房买卖卖方违约的问题
二手房买卖卖方违约的问题
如果买方起诉双倍返还定金,卖方败诉,能不能继续执行合同 而不赔偿双倍定金。
相关问题
关于二手房买卖 卖方违约的问题
您好张律师,我进行二手房买卖,我是买方,与卖方以及中介签订了三方协议,并交三万订金(补充协议上有说明),如今(三天后)卖方有意违约,他是否要双倍返还订金?另外中介费是否还是我交付(我已付过并且合同上写的由我交付)?谢谢您 其中《单独委托过户协议》上说
因甲乙任何一方原因擅自提前解除本协议的,丙方仍有权收取本协议约定相关费用。这个如何解释?
丙方:中介公司
发布者:senlinm 2009-06-29 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖,卖方违约怎么处理
律师你好,在我6份和卖房,中介公司签定了三方购房合同.并交了1万定金和4000部分中介费,还有5000多的银行按揭手续费用.卖方房产证上就他一个人的名字,并且房子是在他离婚后购买.现在公证处要求卖方出示一个离婚至今未再结婚的证明,卖方不愿办理所以打算不卖房子了.合同上写明如买卖任一方违约将赔合同价的10%.我的房屋交易价钱是76万.我想问下那这样的话我因该向卖方索取多少的赔偿.假如卖方不愿意赔偿,上法院打官司我的胜算大吗?谢谢
发布者:juer0919 2009-07-01 状态:已解决 回复 (8)
二手房买卖纠纷问题,卖方违约
我有套房子开价44.5万,本来是挂在一家中介,然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同,买方也是一家房地产公司员工,当时是用他们房产的买卖合同签订的合同,我们双方签字,没有中介签字,收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了,忘记把已经还的三年贷款的利息算进去,等于少算4万,然后马上和买方联系,要么加4万,要么我们就不能卖,因为亏不起。然后卖方不肯,要求我们退还定金还要赔偿他们一...
发布者:空气泡泡 2009-07-16 状态:已过期 回复 (5)
咨询一下二手房买卖,卖方违约的问题
本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议,约定她将本市一套总价
35.6万元房屋出售给我,并于9月底交易,当时交的定金是3000,后卖方要求加
定金,再次支付4000元,并写了收条。现卖方因房价有所上涨为由,通知中介
,要求我加房价,并说有人愿意37.5万的价格买他的房,如果我不加,便要违约
,赔偿我双倍定金.(另我们签合同时有一张补充协议,其中有一条是这样的:甲
方以人民币叁拾伍万陆仟元整向乙方转让该房产及其附属设施。乙方自本协议生
效之日向甲...
发布者:爱随风师父 2009-08-10 状态:已解决 回复 (6)
二手房买卖合同卖方违约
本人出售一套自己的唯一住房,于3月13日与买方签定二手房买卖合同,合同中约定买方交3万元定金,卖方交3万卖房保证金(因不愿意押房产证给中介),全交由中介保管。卖方只交了1万现金,另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金,另加中介费1.5元,共4.5元。买方违约须交3万元违约金,违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。
现因本人户口没地方落,想不卖房,中止合同。
问题1:合同中的违约责任是否合理,是否有...
发布者:huangjl 2010-03-18 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同违约问题
买卖二手房,当时合同约定买方先垫付15万的解押款,但到解押时甲方说要24万,要求乙方先垫付24万,这个是否算甲方违约.
发布者:15959103358 2014-12-11 状态:已过期 回复 (5)
二手房中介在没有签二手房三方买卖合同情况下,起诉买方违约问题
中介带买方看房后要求买方签委托书,并交了诚意金,中介按约定房价谈好价格将诚意金转给卖方为定金,然后中介发函催买方签协议。买方在委托期了解到卖方产证没过5年,还存在抵押按揭还款情况,虽然中介说业主的税由业主承担,但买方还是拒签三方合同及房屋买卖合同。中介按委托书约定,将预期产生3%房价佣金损失,当买方违约,拟起诉买方支付3%房价的违约金,请问买方是否违约(尚没签三方合同),就算签三方合同,买方肯定不情愿,诉讼时,买方会不会被要求支付违约金?
发布者:Edwinhlw 2014-12-27 状态:已解决 回复 (1)
二手房买卖合同中违约问题
在中介公司签订的二手房买卖合同中约定买家需要2号之前付清所有的佣金给中介。
卖家可以主张买家拿出没有违约的证据(比如当天交款发票等)。
发布者:dczf 2015-02-02 状态:已解决 回复 (1)
二手房买卖合同中一方违约问题!
买卖双方和中介签订的二手房买卖合同中约定买家6号之前付清全部中介佣金,卖家主张买家违约并没有支付佣金,可以要求买家拿出当时支付佣金的证据比如发票,买家有义务保留自己守约的相关证据吗?
发布者:dczf 2015-02-09 状态:已解决 回复 (1)
卖二手房时,签订了《不动产买卖意向书》,其中有一条:“如果卖方反悔不卖导致违约
卖二手房时,签订了《不动产买卖意向书》,其中有一条:“如果卖方反悔不卖导致违约,卖方同意依成交价1%给乙方(房产中介)作为市场营销策划、市场开发、市场咨询等支出的必要费用。”请问如果卖方反悔是否需要按条款支付违约金?
发布者:ask20150330mk2 2015-03-30 状态:已过期 回复 (3)