发布者:onzjj 2015-06-01 状态:已过期 回复 (2)
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开发商商铺售后包租未达到预期收益是按照违约责任赔付
各位法律界的专家、精英们:你们好!我有一个专业的问题需要咨询一下,开发商采用售后包租及高收益吸引,然后合同上写明了违约责任:以季度方式结算,超过30天没有付收益,按照年收益的0.05%的日违约金来支付,销售人员跟我算违约金说是:原来收益+违约金,我认为既然管理公司(开发商指定的一家公司)违约,肯定只会承担违约金,怎么可能还会把原有的收益再付给业务,这里面提到开发商指定的公司,说是开发商进行担保的!我无法理解,请专家指点迷津!谢谢!
相关问题
房产开发商违约,但拒绝履行违约责任。我该怎么保护自己的权益?
我买的房子是预售商品房,房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”,且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”,现房产局核定的面积小于合同中的预销售面积4.96%,已超出3%的约定。但因是“预测绘面积”且“以房产局核定面积为准”,虽超出合同下约定的处理原则小于3%的规定,还能要求开发商对绝对值超出3%部分的房价由出卖人双倍返还吗?
我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今还没有通知交房,予以延期的条款...
发布者:小叶子牛牛 2009-02-25 状态:已解决 回复 (3)
关于延期赔付的问题起诉开发商,现在开发商居然要我付违约金?
你好律师,
现有一案例,请给意见。
我在某市买的一处房子,按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐,并于2009年10月22日(邮戳时间)发出收房通知书,通知书写明“在2009年11月5日收房”。
现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款。我和其他业主已经起诉,要求延期赔付款支付到2009年11月5日。
因为我至今没有收房,在法院调解时开发商同意支付延期赔付款至2009年11月5日,但是开...
发布者:good1949 2010-02-20 状态:已过期 回复 (4)
我能按照原价卖房子吗?如果开发商违约,我该怎么挽回损失?
我于2006年7月与房产开发商签订了一份名为“预定商品房证明单”的协议,注明房子面积、房号、单价、总价,并支付了2万元定金。同时约定以开发商电话通知为准为我保留购买权,签署购房合同时,该房单价总价和“证明单”上一致,如果开发商在电话通知前向第三人预售该房,则双倍返还定金。但因为开发商自身手续存在问题,该房屋到现在一直未建,房价却涨了一倍。这边的房子迟迟不开工,别的房子价格太高我也买不起了。我想问以下问题:
1、我想知道“证明单”是否有效?
2、我能否按照原“...
发布者:国法民墨 2010-03-04 状态:已解决 回复 (4)
为逃避违约责任,开发商出具的入住通知书与实际交房日期不符
本人购买了一套住房,合同中写明2010年10月30日前交房,10月30日开发商通知业主办理入住,可是到现场确发现房子连门窗还没有装根本无法交付。直至11月29日开发商再次通知领取入住通知书,因本人疏忽,领取后才发现入住通知书上日期并未更改,还是原来的10月30日,(这样开发商可以逃避不能按时交房的违约责任)这种情况该怎么办?
发布者:豆豆怪tb 2010-11-29 状态:已过期 回复 (4)
.是不是只要开发商延期交房了,开发商就应该承担违约责任啊?
是不是只要开发商延期交房了,开发商就应该承担违约责任啊?
发布者:网友 2014-08-04 状态:已解决 回复 (1)
商铺投资陷阱,开发商承诺“高回报率”,8%、10%甚至12%的售后包租收益率-----结果虚无缥缈
本人在江苏盐城建湖家乐福2013年购买了间商铺,说是商铺,其实只是块用木板把大面积的空地隔开成各个小间铺而已,当时开发商承诺“高回报率”,前3年返租,"售后包租”,“每天3-5万人流量”全是虚假承诺,属于“产权式商铺,开发商只建不管,商铺售完后抽身,委托一家管理公司运作具体经营。开发商希望开发周期越短越好,尽快套现,不太重视商铺的后续经营,尽量将经营风险转嫁给业主,目前生意惨淡,客源人流量极少,多家经营租户在2014年房租已经交完的情况下停业,管理公司毫不过问,...
发布者:christinayyok 2014-12-10 状态:已过期 回复 (2)
开发商延迟交房4个月,对合同上签订的延迟第一月每天10元,第二月每天按照购房款总价的0.1%赔付违约
开发商延迟交房4个月,对合同上签订的延迟第一月每天10元,第二月每天按照购房款总价的0.1%赔付违约金的规定不履行,我该如何争取赔付?
发布者:xdhjs3500 2015-01-28 状态:已关闭 回复 (0)
售后包租的商铺,开发商未能交付房子,也无力支付房租,按揭贷款
售后包租的商铺,开发商未能交付房子,也无力支付房租,按揭贷款能停吗?什么情况能停?
发布者:ask201501016tu 2015-01-30 状态:已过期 回复 (3)
售后包租的商铺,开发商未能交付房子,也无力支付房租,按揭贷款
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发布者:ask201501016tu 2015-01-30 状态:已过期 回复 (1)
您好,我是合肥人,购买了合肥义乌商铺,购买商铺时,开发商宣传说包租6年
您好,我是合肥人,购买了合肥义乌商铺,购买商铺时,开发商宣传说包租6年,开发商每月支付租金,10年后回购,可是开发商支付二个季度就拖欠租金了,不能兑现合同承诺,可以起诉退房吗,我们有700户都是这样
发布者:ask201505158kr 2015-05-15 状态:已关闭 回复 (0)