发布者:kissionlau 2011-03-12 状态:已解决 回复 (2)
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新政致使二手房交易营业税增加的部分都是买方承担吗?
我是于2010年11月26日通过中介与卖方签订的二手房交易合同的,合同中约定过户时所用税费等相关费用由买方承担并且没有补充协议,但是由于新政出台后营业税多出了近4万元,与卖方协商后,对方拒绝承担多出的营业税。房子还没有过户,只是交了首付款,房子还要买,但是多出的钱实在不想拿了,有办法吗?如果起诉,我能不拿吗?
相关问题
二手房营业税
我买了一套二手房,(没有通过中介)约定是由卖方缴纳营业税,所有手续都已经完清,房款已经付给卖方(只剩下最后1000元左右的没付了),在过了大概40天以后,我拿着收费单据去房交所准备领房产证,但这时,工作人员告诉我营业税他们少收了,他们说本来应该收40万*0.55=2.2万,而我的单据上收的是4万*0.55=0.22万,差不多少收了2万。叫我去把他们少收的这些税补齐才能拿房产证。我于是联系卖方,他不肯拿钱,卖方说,当时在交易的时候这笔费用已经收了,现在说没有收足,这完全是工...
发布者:ycyuxiaojiang 2010-04-20 状态:已过期 回复 (2)
二手房产权与营业税问题
我在2005年花十六万购买了一套安置房,当时没有办产权证,一直到今年2010年才办了该房屋的产权证,现准备去办过户手续,听要先交营业积,我去定税时,地税局是按交易价二十万定的税。我想问的是,我是2005年购买的房屋,政策说五年以上的不用交税,这五年是按什么来计算的?若要交税,地税局按二十万定税是否合理? 契税与产权证的时间都是2010年,那要交营业税,是按当时的交易价办税,还是按地税局自定的价来定税呢?
发布者:飞翔的天空 2010-06-09 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易税由谁承担
现准备买房,想咨询一下最新的法律条款有没有规定二手房交易税由谁来承担?(房屋不足5年)谢谢~!
发布者:小刚0427 2010-07-13 状态:已关闭 回复 (0)
请教:二手房交易,卖方还有贷款未还清,要求买方先为垫付贷款
请教:二手房交易,卖方还有贷款未还清,卖方无力偿还,要求买方先为垫付贷款,交易中如何维护买方的利益? 购房合同上写明由买方垫付。垫付后,保留银行打款凭证。这样还有风险吗?
发布者:瑶瑶23283 2010-10-10 状态:已解决 回复 (2)
二手房交易中,按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上,那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方?
二手房交易中,按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上,那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方?
发布者:瑶瑶23283 2010-10-14 状态:已过期 回复 (2)
买方银行按揭已申请,二手房交易不成功,怎么办?
买方是属于第一次购房,由于卖方资金周转不灵,在银行申请贷款时,中介为了促使交易,擅自代买方向贷款银行申请一次贷款(正常情况应该是:为保障买方权益,卖方也应在银行申请贷款用于赎楼,在赎楼这段时间,每天支付利息给银行,但是卖方无法支付,在未告知买方可能造成相关影响的情况下,中介机构自行向银行为买方申请特批,一次贷款,减免了卖方理应支付的费用)。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月,而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题(税的问题...
发布者:lxyl0412 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
买方银行按揭已申请,如果二手房交易不成功,怎么办?
买方是属于第一次购房,由于卖方资金周转不灵,在银行申请贷款时,中介为了促使交易,擅自代买方向贷款银行申请一次贷款(正常情况应该是:为保障买方权益,卖方也应在银行申请贷款用于赎楼,在赎楼这段时间,每天支付利息给银行,但是卖方无法支付,在未告知买方可能造成相关影响的情况下,中介机构自行向银行为买方申请特批,一次贷款,减免了卖方理应支付的费用)。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月,而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题(税的问题...
发布者:lxyl0412 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
二手房营业税个税
今年8月份买的房子,9月底卖家在过户申请书签的字,我们在10月8日在申请书上签的字。11月初,中介忽然告诉我们需要交纳营业税个税,说长安区房管局从10月1日起开始征收营业税个税,我们该怎么办,希望尽快有律师帮助我们。
发布者:郭娟娟 2010-11-10 状态:已过期 回复 (3)
阳泉不足五年二手房营业税个税及房屋买卖契约问题
我想卖房,房龄2年,阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算,我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用(6万)】,现在我想卖26万,阳泉这的计税基础就是26-14=11万,不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。
但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用,这样的话,我岂不是多交了很多冤枉税。
请问我可不可以在房产那签合同时签成20万(因为房产那的合同范本没有涉及配套及装修费用),然后我们买卖双方自己再私下签个合同签成26万(...
发布者:chaorengww 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
请问现在二手房新政实施后,买方还需支付新增加营业税吗?
本人是买方,于2010年12月下旬和中介、卖方签订了三方合同,房子96年建成,2010年10月刚刚被交易过,所以属未满5年吗?交了订金1万,于2010年新政前两天银行贷款批了下来,但所有税费都未交。合同第八条(税费承担):按照国家有关法规政策规定,买方需支付的税费项目有:评估费,律师费,买卖双方的交易费,工本费,营业税,以及个人所得税;卖方需支付的税费项目有: \ 。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,按以下第 1 种方式处理;
1、由政策规定的缴纳方缴纳。...
发布者:zzjkevin 2011-02-12 状态:已过期 回复 (2)