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请问现在二手房新政实施后，买方还需支付新增加营业税吗?

广东－珠海 02-12 00:41 悬赏 0 发布者:zzjkev…… 给我留言回答:(2)

本人是买方，于2010年12月下旬和中介、卖方签订了三方合同，房子96年建成，2010年10月刚刚被交易过，所以属未满5年吗？交了订金1万，于2010年新政前两天银行贷款批了下来，但所有税费都未交。合同第八条（税费承担）：按照国家有关法规政策规定，买方需支付的税费项目有：评估费，律师费，买卖双方的交易费，工本费，营业税，以及个人所得税；卖方需支付的税费项目有： \ 。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第 1 种方式处理；
1、由政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由 \ 方缴纳。
请问现在新政实施后，本人还需支付新增加营业税吗?
请邵律师有空给予答复，先谢谢了！

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fancyjam
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回复时间： 2011-02-12 10:33

我也有同样的问题：
我2010年12月26日签的二手房购房合同，合同中注明：业主实收60万，中介方以2.5万作为服务佣金及承担转让过程中产生的费用（税费、测量费），买卖双方无须承担。也就是说我以2.5万的费用，让中介方包了这个交易过程中的费用，但是因2011年2月1日国家出台新的购房政策，二手房交易的营业税应按房价的全额*5.5%来征收（政策变化前是以房价的差价来征收，业主是40万购置的房），因此多产生了2.2万元的费用，请问这2.2万元的费用是不是该由中介来承担呢？