发布者:leoliutcl 2015-06-10 状态:已解决 回复 (6)
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二手房中介费纠纷导致上家不交房
我通过中介购买一套二手房,居间协议中有几个关键的约定:1。上下家各付中介费1%,2。上下家双方都同意中介可以从保管的任何费用中扣除中介费 。 另外中介和上家之间私下约定了房价是到手价。 签订买卖合同之后,中介提出上家是到手价,上家的中介费要由我来支付,即要求我支付2%中介费。 我认为不合理,拒绝接受,只交了1%的中介费。
交易过程中,我先支付了首付,过户之后银行贷款也打到了上家的银行卡里,还有2万元尾款按照合同里的约定交给中介保管(中介和上家强烈要求由中介保管),待交房的时候由中介代我支付给上家。我付清了上述所有费用。
现在房子已经过户,中介提出我这边中介费没有付全,2万元尾款要作为中介费扣除,我要另外付给上家2万元作为尾款,上家才肯交房。
我们想起诉中介和上家,去法院立案,法院认为交房是我和上家之间的事,只能先起诉上家,后面根据需要再追加中介。 于是我们起诉了上家,要求上家交房并承担违约责任。
在法庭上,法官认为上家不交房是因为没有收到尾款,既然中介拒绝支付,就应该还是由我先来支付尾款给上家,然后另外再去向中介要回原来支付的尾款。
我有几个疑惑:
1 法官的说法是否合理合法?
2 如果我按法官的说法进行和解,先另行支付尾款给上家,交房后再去找中介索要的话,中介可能会以上家没有交中介费为由,说这笔尾款是作为上家的中介费扣除。 我起诉中介是否能得到法律的支持?
3 如果我坚持,要求本案追加中介,中介是否可以作为被告出现,并承担赔偿我损失的责任? 是否可以按房屋租金的市场价向中介和上家要求赔偿损失?
相关问题
二手房交易中介费纠纷
我们买的是二手房,房价是40万,中介费是买卖双方一起付1%,还是各付1%给中介?
发布者:肖俊超 2010-04-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,中介费的问题
今年6月中,我们在一中介推荐下看了一套房子,当时签订了三方《房屋买卖合同》,并交了2W定金。当时中介说卖方要赎契,大概要1个多月时间,大概8月份才可以去房管局递件办理手续。合同中签订交楼时间为收齐房款后交付我们,赎契过程产生的费用由卖方承担。楼款为卖方实收,交易过程产生的税费全由买方承担。
到了7月份中,收到中介电话说,卖方的赎契手续要到10月底才能办理好,要等到卖方办理好后才可以去递件。
8月10号左右,中介又来电话说卖方赎契费用不够,想让...
发布者:laimzh 2010-09-07 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖,中介费的问题
今年6月中,我们在一中介推荐下看了一套房子,当时签订了三方《房屋买卖合同》,并交了2W定金。当时中介说卖方要赎契,大概要1个多月时间,大概8月份才可以去房管局递件办理手续。合同中签订交楼时间为收齐房款后交付我们,赎契过程产生的费用由卖方承担。楼款为卖方实收,交易过程产生的税费全由买方承担。
到了7月份中,收到中介电话说,卖方的赎契手续要到10月底才能办理好,要等到卖方办理好后才可以去递件。
8月10号左右,中介又来电话说卖方赎契费用不够,想让我...
发布者:laimzh 2010-09-11 状态:已过期 回复 (3)
买二手房与中介公司发生纠纷案
买二手房与中介公司发生纠纷案,如何上诉?
发布者:绸子 2010-11-09 状态:已过期 回复 (4)
购买二手房合同,当时疏忽了已经交定金和中介费能反悔吗?
本人2010年11月3日在沈阳大东区一家中介选了一套房子,当时中介领我们看房说的是37平方米,可是签订购房合同时候写的是34.73,当时疏忽了,只问了一下怎么面积小了,房主说使用面积是37,后来因为别的事把这个事忘谈了,就把手印和定金还有中介费交了,回来之后才发现,价钱差了1万多块钱,现在很后悔,还没有到约定的更名时间可以反悔吗 还有合同中,中介没有签名只盖了个章,电话号码填的位置也不对,可以找理由跟房主继续讲价或者让他们把面积扩大吗?
发布者:GlC1601 2010-11-13 状态:已过期 回复 (1)
买二手房想解约后是否还需要支付中介费
在房山准备购买一套二手房,当时交定金2万元,后由于中介计算的贷款金额无法申请到,想申请解约,先要求支付中介费,是否合理?
该中介在签约时写的实际购买房价与网签价格有出入,且中介一直在建议我们采用商业贷款目的是为避营业税。
发布者:nayima 2010-11-27 状态:已过期 回复 (4)
二手房中介费问题咨询
我们在买二手房期间,没有得到中介应有的服务,比如过户是我们自己办的之类,但是又没有相应的证据;还有5K的中介费没有交,原定是11月20日(上周六),但是我们非常不满意这个中介,想晚点交,惩罚他一下,不知道这样我们会有什么法律责任或后果?注:没交的中介费是打了欠条的,还有在合同中体现了,但是没有写违约责任。
发布者:oHH8520 2010-11-29 状态:已过期 回复 (2)
买二手房与中介公司发生纠纷案
我是在中介公司看的房,后来直接和房主交易,在交易的过程中,被中介公司发现了,要我给取中介费,我可以不给吗?? 我没有和中介公司签合同,只是交了50元看房费,急急,急..............!!!
发布者:ZZC573661019 2010-12-03 状态:已过期 回复 (1)
二手买卖纠纷,交了定金及部分中介费,卖家反悔,中介不肯退中介费
4日与屋主签订了二手房买卖合同,交了3万定金及1.8万中介费,5日业主反悔,不肯卖,去找中介退中介费,中介不退。买卖合同上有说明,若违约,中介费由违约方承担,请问这种情况下,可以追溯中介方责任吗?
发布者:wb85917 2011-09-06 状态:已过期 回复 (17)
由于中介的原因导致我和房东产生纠纷并签订合同的当天协商解除合同,中介费产生吗
8月6日我看了一套房子,中介说8月26日才能搬走,你看其他的房子吧,于是介绍我看了一套他提供的房子,我和房东协商好,但签合同时,由于中介的马虎大意(不是正式工),内容填写有漏洞,我教了房东一部分定金,房东开始变卦,最后我们协商解除合同。中介已经交给中介,能要回来吗。消费者保护条例写到由于中介的过错给承租人带来的损失,应当承担民事或行政责任,甚至刑事责任。我该怎么办。
发布者:月亮弯弯888 2013-08-07 状态:已过期 回复 (6)