发布者:zhanglq5258 2015-06-11 状态:已过期 回复 (7)
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关于终止购房合同的问题
律师您好:
我与我爱人于2015年6月3日晚去业主家看房,并于6月4日与业主、中介在中介门店签署了存量房屋买卖合同,合同中业主和我们是甲方乙方,中介是见证方(丙方)。
6月5日,我们与业主进行了沟通,表示不买这套房子了,并把情况电话通知了中介。6月7日,我们与业主双方签订了解约协议,买方不再购买卖方房屋,卖方不再售卖房屋给买方,双方互不追究对方违约责任,并且在双方所持有的合同上写上了作废,也都签上了字。
协议签订后,我们与业主一起去中介门店,告诉他们情况,希望三方都把合同拿出来,一起作废。但是中介工作人员以各种理由阻拦,尤其是店长和另一名中介态度恶劣,各种威逼利诱,说你们双方达成一致没用,合同依旧有效,中介还会继续跟进房屋买卖程序,中介费要照付;合同有效的话,业主的房子不能再出售给其他人,即使合同终止,业主的房子也只能在中介成交。
中介的这种行为,让我们和业主都无法接受,现在的问题是这样的:
1. 在6月4日签订的三方购房合同中,中介作为见证方,在当事甲乙双方决定终止合同后,见证方阻拦。
2. 在我们和业主宣布终止合同后,中介还要执意继续执行房屋买卖手续,说网签的时候你们不到场就视为违约,要承担违约责任。
3. 在我们和业主宣布终止合同后,中介说业主的房子还是必须在中介成交,否则业务要承担法律责任,这种说法是否有法律依据,是否是强买强卖。
4. 其实我和我爱人不在乎中介是否认可合同无效,我们已经开始看其他房子了,但业主是个上了年纪的阿姨,她现在被中介吓住了,现在不知道咋办好,我和我爱人跟她关系不错,现在找中介终止合同也是为了阿姨出头,帮阿姨打消顾虑。另外,坦白说从我们自己的角度考虑也是希望赶紧把这件事了解,毕竟之前从没经历过这样的事情,心里还是不踏实,怕影响我们以后买房。
其实我们和业主的目的很简单,就是终止合同,但是中介不允许,各种威逼利诱加以阻拦,所以想在这里咨询一下:
1. 中介这种不顾及客户感受,态度恶劣,强迫买卖,严重干扰市场秩序的行为是否合法。
2. 即使中介不认可合同无效,业主阿姨的房子是否能继续卖给别人(我和我爱人绝对不会再干涉阿姨卖给谁,主要是怕中介找阿姨麻烦)。
十分感谢解答!谢谢!
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