发布者:110网用户 2015-06-18 状态:已关闭 回复 (0)
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购买二手房产生的定金纠纷
半年前准备购买一套二手房,房主在外地,通过电话和房主谈好了价格,房主说要事先交1万块定金,由于房主在外地,所以他委托了自己的亲戚和我签订了一份购房协议,我交了1万块定金,被委托人给我一张定金收条。后来房主从外地回来,找了中介公司来办理这些事项,在中介公司那里,我们三方一起签订了一份经纪合同,合同期为一个月,经纪合同上有标明我方交了1万块作为定金,但收取我定金的收条没有重新写。之后房主临时提出要加1万块作为定金才去办理房屋过户,我拒绝了,经过协商房主也同意会尽快办理过户手续。之后一直没有动静,我几次催促房主都是说会尽快办理,直到三个月前房主说房子卖给别人了,也不说退还我定金,更别说双倍赔偿了,说是经纪合同就一个月,已经过期了。现在拨打房主的电话,对方开始还接电话推诿说在忙,现在直接不接电话了,他人在外地,我也找不到他,我现在只知道他的身份证信息和手机号码。我找了中介公司,中介公司说由于定金是在签订经纪合同之前交的,所以不负责帮我要回。描述的比较多,希望各位能耐心帮忙看下。我想问以下几个问题:
(1)我现在报警还是直接去法院起诉?
(2)起诉的话我没有他的地址,法院会受理吗?送不到传票法院是否可以通过公告形式,对方不到庭是否可以进行缺席判决?
(3)即使判决我胜诉,我找不到他人,判决怎么执行?我怎么追回我的损失呢?
(4)我是否可以要求房主双倍返还我的定金?还有诉讼产生的费用是否由房主承担?
(5)虽然定金是在经纪合同之前收取,但之后签订经纪合同上也有说明收取了定金1万块,中介公司是否有义务帮我讨回定金?假如中介不忙我讨要,我起诉时能否把中介公司作为第二被告,让中介承担连带责任?
相关问题
问个在二手房交易中与中介产生纠纷的问题
这样的,我年前在一家中介公司和房主签订了购房合同
在签订之前,中介员告诉我房价48.5万,他帮我把价格还到47万,然后我给他5千好处费,合同签订后我就给了中介员这5千元的好处费
合同签订后,通过朋友关系才知道房主原来要价是46万元,中介员恶意抬高了房价
接着我也给房主打电话问了这个情况,房主也承认,中介员帮他把价格抬到47万,然后房主答应成交后再给中介员5千好处费
中介员恶意抬价这件事,我有收条和通话录音可以证明
现在中介公司已经将我给的5千元的好处费...
发布者:水123 2009-02-17 状态:已解决 回复 (3)
购买暂无房产证的二手房可能存在的法律纠纷
请问购买暂无房产证的二手房可能存在的法律纠纷?
房屋07年9月交房入住,整个小区都无房产证。
发布者:flybaker 2009-07-01 状态:已解决 回复 (2)
购买二手房,房主手续不全迟迟无法过户可否要求双倍退还定金
今年12月5日看一套二手房,当日交定金2万块钱并同时签订房屋买卖协议,约定于12月15日前去房产交易市场过户并且不得逾期,每逾期一天按总房价的千分之十赔款,12月11日去办理过户的时候发现房主的房产证是她女儿的名字并且未成年,她是离异家庭父亲常年在国外,所以无法过户,需要做公证,所以当时并未交首付款,然后一直等到现在房主说因为前夫原因公证做不了,需要无限期的推迟过户时间,或者退我定金,不予赔偿,协商未果。
请问这样是否造成违约,如起诉科要求房主做何赔偿,...
发布者:ray5iyyy 2009-12-21 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易因没有原始购房发票产生的税费纠纷
交易二手房属问题楼盘没有购房发票,出让方没有告知,导致税费多出七千多元。协议中约定:本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由出让方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税及有关法律规定其他费用均由受让方负担。问多出的税费该由谁承担?
发布者:rahcel1437 2010-01-01 状态:已过期 回复 (2)
购买二手房,已经交了定金,现在卖家反悔,我该怎么办?
3月20日,我在中介公司陪同下,当场交给卖家15000元定金,签署了房屋卖家协议,约定该住房总价为630000元,现在卖家认为自己价格卖低了,坚持不肯过户,不愿履行原合同,我该怎么办?另外,我已经交了6300的中介费及3500的贷款担保费,请问这9800不属于定金范畴,我有权向卖家要求赔偿吗?
发布者:豆豆宝贝 2010-03-30 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房合同,当时疏忽了已经交定金和中介费能反悔吗?
本人2010年11月3日在沈阳大东区一家中介选了一套房子,当时中介领我们看房说的是37平方米,可是签订购房合同时候写的是34.73,当时疏忽了,只问了一下怎么面积小了,房主说使用面积是37,后来因为别的事把这个事忘谈了,就把手印和定金还有中介费交了,回来之后才发现,价钱差了1万多块钱,现在很后悔,还没有到约定的更名时间可以反悔吗 还有合同中,中介没有签名只盖了个章,电话号码填的位置也不对,可以找理由跟房主继续讲价或者让他们把面积扩大吗?
发布者:GlC1601 2010-11-13 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房由于房主原因不能过户产生的纠纷
今年4月6号通过中介买的房子,我们任何所需的资料什么的都交齐了,就等过户,结果到现在一直不能过户,因为房主有少提供一个证明,他的房子是省直单位的房子,当时分房时多分给他10㎡没要钱,现在涉及到交易了,省直房管科要求他补齐差价才能过户,他不想交钱,所以有意思说不卖了,如果是这样,我打算起诉他,让他继续履行合同,并赔偿我的损失,对此我想咨询一下,我可不可以这样做,起诉能不嫩成功?成功大概要多久?谢谢
发布者:00wuyao00 2011-05-06 状态:已过期 回复 (5)
最近通过中介签订了二手房购买协议并交了定金和中介费,事后中介杳到该房被法院查封无法交易
最近通过中介签订了二手房购买协议并交了定金和中介费,事后中介杳到该房被法院查封无法交易,中介该负责任吗?房东无力承担违约金,可先向中介索赔吗?
发布者:ask20150517ly5 2015-05-17 状态:已过期 回复 (2)
我购买二手房已经交了定金和中介费用还没有面签但是发现房屋的建
我购买二手房已经交了定金和中介费用还没有面签但是发现房屋的建成时间与中介所说的时间不符提前了10年我能单方面终止合同吗那样定金和中介费用能退还吗
发布者:ask20150524ej6 2015-05-24 状态:已关闭 回复 (0)
购买二手房债务纠纷
5月初通过中介买了一套房子,付款已经付了11万,贷款还没下来,现在发现房东在外面有债务纠纷,追债的跑到房东的房子来要债,因为给了11万房东把钥匙给我们了。现在出现这种情况,想咨询下这里面中介有责任吗,如何维护自己的权益
发布者:C8988 2015-05-26 状态:已解决 回复 (3)