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购买二手房产生的定金纠纷
安徽-合肥 06-18 11:36 悬赏 20 发布者:110网用户 给我留言 回答:(0) 半年前准备购买一套二手房,房主在外地,通过电话和房主谈好了价格,房主说要事先交1万块定金,由于房主在外地,所以他委托了自己的亲戚和我签订了一份购房协议,我交了1万块定金,被委托人给我一张定金收条。后来房主从外地回来,找了中介公司来办理这些事项,在中介公司那里,我们三方一起签订了一份经纪合同,合同期为一个月,经纪合同上有标明我方交了1万块作为定金,但收取我定金的收条没有重新写。之后房主临时提出要加1万块作为定金才去办理房屋过户,我拒绝了,经过协商房主也同意会尽快办理过户手续。之后一直没有动静,我几次催促房主都是说会尽快办理,直到三个月前房主说房子卖给别人了,也不说退还我定金,更别说双倍赔偿了,说是经纪合同就一个月,已经过期了。现在拨打房主的电话,对方开始还接电话推诿说在忙,现在直接不接电话了,他人在外地,我也找不到他,我现在只知道他的身份证信息和手机号码。我找了中介公司,中介公司说由于定金是在签订经纪合同之前交的,所以不负责帮我要回。描述的比较多,希望各位能耐心帮忙看下。我想问以下几个问题:
(1)我现在报警还是直接去法院起诉?
(2)起诉的话我没有他的地址,法院会受理吗?送不到传票法院是否可以通过公告形式,对方不到庭是否可以进行缺席判决?
(3)即使判决我胜诉,我找不到他人,判决怎么执行?我怎么追回我的损失呢?
(4)我是否可以要求房主双倍返还我的定金?还有诉讼产生的费用是否由房主承担?
(5)虽然定金是在经纪合同之前收取,但之后签订经纪合同上也有说明收取了定金1万块,中介公司是否有义务帮我讨回定金?假如中介不忙我讨要,我起诉时能否把中介公司作为第二被告,让中介承担连带责任?
(1)我现在报警还是直接去法院起诉?
(2)起诉的话我没有他的地址,法院会受理吗?送不到传票法院是否可以通过公告形式,对方不到庭是否可以进行缺席判决?
(3)即使判决我胜诉,我找不到他人,判决怎么执行?我怎么追回我的损失呢?
(4)我是否可以要求房主双倍返还我的定金?还有诉讼产生的费用是否由房主承担?
(5)虽然定金是在经纪合同之前收取,但之后签订经纪合同上也有说明收取了定金1万块,中介公司是否有义务帮我讨回定金?假如中介不忙我讨要,我起诉时能否把中介公司作为第二被告,让中介承担连带责任?
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