发布者:zhaozhaozhao 2009-06-11 状态:已过期 回复 (5)
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不满2年的商品房现在出售,税费的问题
张三于去年8月购房,面积为60,购房价为8W,现欲出售此房,请问所有的税费是不是按差额交纳,比如这次出售价为9W,那要交多少税,最好列名公式,
现其房子是商品房性质,房子在北京
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商品房认购协议问题
我与王先生均签定了同一小区的商品房认购协议,均交定金未付款,付款后签订商品房买卖合同,我与王先生均同意互换房,是否算违约,想换需要什么手续?
发布者:Y24103114283 2010-02-04 状态:已过期 回复 (6)
商品房质量问题
本人于2006年在文山向文山蓝天房地产开发公司购得商品房一套,2007年房屋天花板开始开裂,多次向开发商反映未果,2009年三月我们再次找到开发商反映开裂漏水问题,开发商答应重新为房子做防水,然后再为我们维修室内。2009年5月开放商重新再屋顶做了防水,但一直没有为我们维修室内,现在我家的各个房间天花板和墙壁都严重开裂,天花板开裂处敲击时有空响声,我很担心天花板会掉下来,找开发商时,他叫我去找建筑商,打建筑商的电话他又说没时间。请问这样的情况我可以要求退房吗?
发布者:25158 2010-02-25 状态:已过期 回复 (1)
咨询两个关于购买商品房的问题
尊敬的律师:我想咨询两个与房产相关的法律问题:
1、我父母出资为我购置了一套商品房,商品房预售合同是我与开发商签订的,我是房屋的买受人。但是,我想在房屋产权初始登记的时候将我的父亲和母亲登记为该房屋的所有权人。因为我刚刚参加工作,还没有结婚,购房款都是我父母出的,我想问问签订购房合同的买受人与房屋产权设立登记的所有权人可否不一致。北京的房屋管理部门是否有相关政策法规?因为如果将我登记为产权人,再变更成我父母,不仅要重新缴纳登记费,还要缴纳比较高...
发布者:gaowingfly 2010-02-28 状态:已过期 回复 (4)
咨询商品房漏水问题及有关法律规定
2004年我购买了一套楼层为四楼的商品房,2009年元月份起,发现我家的墙体、楼顶面的白色涂料逐渐腐蚀变黑,发霉,3月份开始,五楼住户有水不断往我家厨房、餐厅的楼面裂缝渗出,且有轻微的滴水情况。5月份我要求五楼住房处理漏水问题,但遭五楼住户拒绝,说漏水问题主要是开发商楼面质量引起的,叫我找开发商,我找了开发商,开发商说,商品房已销售多年,开发商不会承担任何负责。且现在是五楼水管爆裂,影响下面住户居住,并不是房屋质量因素,影响下面住户居住。双方各持己见,...
发布者:新余农民 2010-03-18 状态:已过期 回复 (1)
商品房订金退回问题
我在2010年3月15日预定了一套商品房,交了两万元订金,开发商要求写下保证:限在25天之内将剩余房款一次性交清,逾期不交,订金不退。现在我资金周转出现了问题,无法在规定的时间内将房款交清,请问我的两万元订金还能退回来吗? 保证中写的是“订金”不是“定金”
发布者:liuyingping 2010-03-18 状态:已过期 回复 (2)
请教购买商品房的有关问题
律师您好!我最近准备买一套商品房,已经交款额为总房价的30%,但未与开发商签订任何书面的协议或合同。我想请问一下,这些已交的房款可以视为定金吗,开发商是否有权将我定的房子卖给其他客户,如果将我定的房子卖给他人,开发商是否要承担法律责任呢?
发布者:wengying0423 2010-03-23 状态:已过期 回复 (5)
商品房出现质量问题后该找谁,该买什么样的保险最实惠?
近些年造的商品房寿命也就30年,但它的的使用权是70年,这70年里若是出现严重质量问题,除了找开发商,还可以找谁?若是开发商破产或是解散公司了该怎么办?可以买那些保险,有没有实惠点的险种?
发布者:liangdufu 2010-04-07 状态:已过期 回复 (1)
我想问关于商品房合同面积的问题
您好,事情是这样:我按揭了一套商品房,合同面积是123.68平方,交易金额也是按这个面积算的,可是房管部门测量时的面积是124.54平方,现在开发商要我们业主补钱,请问我们应不应该补这个钱,是不是合同就不做数了
发布者:sunl1118 2010-04-08 状态:已过期 回复 (2)
商品房公积金贷款问题
我是3月10号交了首付13万左右,然后房产商通知我让我上交一些办理公积金贷款的资料,我一个礼拜之后交给他们,然后等着办理按揭贷款。一直等到4月27号的时候,开发商给了我一个电话叫我再交4万进去,说是国家政策变了首付款必须是40%了,我觉得这是政策没办法只能算我运气不好咯。 但我把这个东西发表在我们城市的论坛里之后,公积金那边有代表回复我,他说只要你在4月26号下午5点之前上交了资料,我们还是按照老政策施行的,就是可以贷出70%。
那我就郁闷了,原来是开发商没有...
发布者:ddyy0114 2010-05-07 状态:已过期 回复 (1)
商品房拆迁问题
我购买的商品房如果被拆了,那么我会分到房子和补助吗?
发布者:卢晓姗 2010-05-21 状态:已过期 回复 (3)