发布者:wtZ2729 2011-03-30 状态:已过期 回复 (2)
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五年内二手房交易所涉及的土地税由哪一方承担
我今年买了一套二手房,交易前,卖方并没有说明房子离上一次过户未超过5年,我们在付清房款后查到需要缴纳五年内交易房产的土地税,方可过户。经过协商,我们打算等到期后再由卖方辅助我们进行过户,但因卖方要购置房产要求我们现在进行过户,请问涉及到的那部分土地税应当由谁承担?鹤岗地区有规定一定是买方吗?请大家帮忙解答一下,谢谢了!
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二手房交易中涉及的未成年子女产权问题
有一套房子,产权原为夫妻二人和未成年女儿,各占1/3,夫妻离婚时协议,男方将自己的产权让与女方,作为女儿的抚养费,因此房产权变为女方占2/3,未成年女儿占1/3,男方不再支付抚养费,现女方由于经济原因想将住房置换,新住房的产权将仍旧为女方和女儿所有,请问到房产中心变更产权时是否需要男方到场?若一定要男方同意,但长期找不到男方时有什么其他方法可以使事情顺利进行? 请问如何进行诉讼确认房子归女方和女儿所有?
发布者:abcxyz 2009-07-24 状态:已过期 回复 (3)
二手房无土地证的交易问题
二手房无土地证的交易问题
我想买一套二手的房改房,但它只有产权证没有土地证,我要写怎样的一份协议才具有法律效力?
发布者:7r766 2009-09-25 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易过程中,卖方因暂时不能办理土地证而拖延交易,可否告卖方违约?
本人计划购买二手房,双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证,但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款,且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来,可以进行过户了,由于银行规定需要土地证才能放款给卖方,卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师,这种情况下,是否可以告卖方违约,取消交易并赔偿违约金?谢谢.
发布者:lengzhe 2009-10-10 状态:已解决 回复 (4)
在签订二手房买卖合同时,中介未告知交易中涉及的费用,该合同是否无效?
我是二手房的买方,在签订二手房买卖合同时,我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费,中介说了:代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金,但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》,并已支付了中介费(3万多元),支付给卖方定金5万元后,卖方提示在交易过程中还会涉及到个人所得税(约1.2万元),中介此时也想起来需要交个税。
想了解一下,对于突然出现的1.2万元的个税(金额较大,会影响我的购买决策),由于在...
发布者:ncutcufe 2010-01-08 状态:已过期 回复 (7)
二手房交易税由谁承担
现准备买房,想咨询一下最新的法律条款有没有规定二手房交易税由谁来承担?(房屋不足5年)谢谢~!
发布者:小刚0427 2010-07-13 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易所需费用·
新房高层未装修入住,总价三十万,需要交哪些费用?具体交多少钱呢? 补充一下,在济宁交易
发布者:秋叶67 2010-07-13 状态:已过期 回复 (1)
购买房后,10年后办理房照,交滞纳金, 再做二手房买卖,是否算5年内二手房交易
购买房后, 由于工作繁忙, 没有立即办理房照。10年后做二手房交易,
被告知以购买房发票日期为准叫滞纳金。而二手房交易算5年内交易,须按5年内二手房交易税支付,这合理吗?已按10年交滞纳金,为什么交易还是算5年内二手房交易?
发布者:czd123456 2010-08-19 状态:已关闭 回复 (0)
暂时没有土地证能进行二手房交易吗
我在与买方签订二手房购房协议时,因我的土地证明开发商还未办出来,买房以此为邮要扣下我5000无作为押金,并参庞办好土地证后我们过户给他后果,才会把这5000元付还给我们,这样合理吗?在双方签订购房协议时应怎么样写才能保证明自己的合法权益?因开发商要等整个小区的房子卖掉才会去办土地证,而我们的房子07年做的今年才拿到房产证,如开发商不去办,我们是不是也拿不回被压的5000元,办土地证的钱己交,如果开发商不去办理,我们自己能去办理吗?
发布者:vrw4537 2010-09-22 状态:已关闭 回复 (0)
隆回桃花镇城西怡然花园内的二手房房产证没有土地使用年限可以交易吗
我现在看中怡然花园内的一套二手房,但是他的房产证没有标明土地使用年限,因为是一次性付款,所以不怎末确定,那样不知道有没有什么风险呢
发布者:594710337 2010-09-24 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:594710337 2010-09-24 状态:已过期 回复 (1)