发布者:房好贵 2011-04-16 状态:已过期 回复 (1)
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期房买卖有效吗?我不买算违约吗
4月11号,在中介推荐下看中一套在建期房总价25万,(原房东按揭了12万,5月12日才开始第一期银行供款)谈好我先出13万,今后由我接着她的按揭供款,原房东办理委托给我妈约定双证出来后我自己过户。。。。。于是我跟卖方在中介签了买卖合同交了1万定金并不买有1万违约金。而如果卖方产权不清晰,如果不符合上市的有关政策法规违约金也是2万,合同注明14日去公证处办委托后交齐余款12万。结果14日去公证处卖方不能提供银行按揭合同公证处不给办理,原房东说19日可以从银行拿出来办理,叫我19日办委托并打款。。。现在我可以不买吗 ? 期房买卖有效吗?我不买算违约吗
相关问题
二手期房买卖违约问题
我有一套二手期房,09年7月份买进,因急用现金于09年8月初按照期房由中介公司作证卖出,跟买入价差不多价(总价82万)卖出,买方当日付我2000元,并定下合同说定金5万,次日打到我卡内,然后第三日又打给我5万,这样先后给了我10万,其他首付款项没有给我。9月中旬,又重新写了一份协议,说定金是10万。一直到10月下旬,银行可以让我提前还贷时才给我30万让我提前还贷。但此时房价已经大幅上升。房产证至今未做出。整个过程我没有得到利润,请问各位律师兄弟,我的这两份协议公平吗...
发布者:金钱与道德 2009-11-07 状态:已过期 回复 (5)
二手房期房买卖是否有效
我买了一套二手期房,对方(个人)要到明年9月份才能拿到二证,我们签定了房屋买卖合同,并支付给对方5万元定金,并约定如果违约需支付总房款的15%作为违约今,现在国家出台二套房严控政策,我已有一套住房,我想违约,请问我们的合同是否有效,如果有效我要承担什么责任?谢谢
发布者:funiufuniu 2011-01-28 状态:已过期 回复 (4)
代签买卖房合同无授权书合同是否有效。
代签买卖房合同无授权书合同是否有效。
尊敬的律师大人~我想咨询您一下一个问题。
昨日在中介忽悠下签立了买卖房屋合同,房主没有来,是他的妻子提供了双方身份证明、户口薄、结婚证。但是没有委托证明书。
我方交了2000块钱定金。并且合同说在交件时要付完所有费用。然后等待产权证书办理下来。
我回家想了想很不妥,一是这个中介肯定差价吃了很多,39万的房子估计有两三万。
二是房产证还没办理好,我没得拿到手里。就付了全部的钱。我风险很大。
现在给中介要求重新订立...
发布者:天气晴朗 2011-03-29 状态:已过期 回复 (2)
二次买卖合同无效,银行抵押合同是否有效?银行抵押贷款从法律意义上说到底是给了谁?(相当于放贷时,产权
案由:一房二卖事发后,当事双方申请仲裁,仲裁裁决卖方与买方签订买卖合同有效,双方继续履行,卖方(丈夫与前妻离婚后,又将共同房产过户给继任妻子,并抵押给银行获贷104万)不服仲裁上诉一中院,被判维持原判,后宝山法院开庭判决卖方恶意串通买卖合同无效,令其还贷后,恢复原状,卖方不服又上诉二中院,被判维持原判。
现状:买方冻结卖方两套住房,卖方贷款未清,宝山法院称缺执行依据拖延执行,银行放贷时,卖方原抵押贷款尚未注销、房产也未申请过户、公示、确权。
发布者:nini8 2011-03-29 状态:已过期 回复 (3)
期房这样买卖是否可以进行?
现看中一套期房,产权证还没有开始办,卖主的合同已经备案,房款已交清,卖主还没有办收房手续。咨询开发商工作人员,说可以撤销原卖主的合同,重新与我签订正式的商品房买卖合同。这样的房子能否购买?另外卖主提出先付一半的房款,再和开发商去撤销备案合同,等我与开发商签订新的商品房合同后再付另一半房款,如卖方违约需赔偿全额房款,如买方违约(我)也需赔偿全额房款(包括已付的一半在内),这样的协议是否能保证我们双方的权益?中间存在什么风险?能否详细解答?谢谢!...
发布者:whmzxl 2011-03-31 状态:已过期 回复 (1)
买卖房屋买方违约,退定金吗
买方交了20000元定金。银行交了首负,房管局作了评估。去房管局过户时,发现有税,中介要求买房出点钱给买方打点少缴税。买方出了30000万。后来买方由于中介不给发票又毁约了。要求返还定金。
发布者:fanxuan_beijing 2011-03-31 状态:已过期 回复 (3)
单位团购指标期房买卖是否有效
我与人签购一套单位团购指标期房转让协议,卖方并写下全权委托书,我按协议付清了转让金和按期以原指标人名称分付购房款,现原拥有指标房转让人因故死亡,余下需办理房产证相关手续其继承人不予配合,并要收回其母亲原己协议转让给我的指标期房,我该怎么办。
发布者:yoP6716 2011-04-03 状态:已过期 回复 (1)
购置期房开发商违约
我吉林市购置一期房,一共40个楼。我在7号楼,他们说7号楼不盖了。要给我调到 14号楼。这个算不算违约。
发布者:zsl_227 2011-04-12 状态:已过期 回复 (5)
买的期房,房子没有按期交房,是否违约?
我们买的房子合同上注明是2010年12月31日交房的,可到现在为止都没有通知办理交房手续。打电话也问过了,说可以先拿钥匙,就是什么证书都没有,等办房产证的时候再给。而且合同上也注明没有证书买方可以拒绝办理交房手续,因此所产生的延期交房的应由卖方承担违约责任。我想问一下这种行为算是违约吗?可以追究赔偿吗?
发布者:kQQ6911 2011-04-13 状态:已过期 回复 (9)
转卖期房合同有效吗?我不买算违约吗
4月11号,在中介推荐下看中一套在建期房总价25万,(原房东按揭了12万,5月12日才开始第一期银行供款)谈好我先出13万,今后由我接着她的按揭供款,原房东办理委托给我妈约定双证出来后我自己过户。。。。。于是我交了1万定金并有1万违约金,14日去公证处办委托,公证处说没有按揭合同不给办理,原房东说19日可以从银行拿出来办理,现在我可以不买吗
发布者:房好贵 2011-04-16 状态:已关闭 回复 (0)