发布者:yhsl001 2015-07-27 状态:已过期 回复 (3)
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二手房买卖 售房者强行搬走合同内家具
在我方拒绝并表示只能搬部分家具时,售房者态度恶劣并多次出言威胁,最后强行搬走合同内家具 ,事前并未得到允许。我方实在忍无可忍要求正当权益,请问该如何进行法律诉求。
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已签二手房买卖售房合同,租客不愿搬出,下家有权强制租客搬出吗
二手房买卖售房合同已签,首付也交给上家了,目前在上家银行还贷,下家申请公积金贷款阶段,根据合同规定,上家委托中介业务员处理该房租客问题,赔偿一个月的房租做为违约金,8月3日下家进该房装修。但目前该业务员到外地出差,房客同意房东违约赔偿搬出,但提出一、违约赔偿金额多少。二、搬房所发生费用。三、要求房东寻找不高于该房出租价格的住房,在此区域内。做为下家我觉得一、房客提出的要求有些无理,目前该房属于群租现象,其实可以不赔偿违约金,即可强制要求搬出。正...
发布者:蒋翔 2009-08-04 状态:已过期 回复 (6)
买卖二手房,先后签了两份合同,到底那份生效?
两份都签名了,签第二份的时候没有销毁第一份,第二份与第一份的差别在于修改了几项协议 签过之后没有直接拿到第二份合同,现在手里还是第一份合同.第二次签的里面没有说第一份无效,
到底那一份生效?
发布者:867600028 2010-11-29 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同纠纷
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方...
发布者:hmily2007 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?
发布者:odget 2010-12-04 状态:已过期 回复 (2)
对二手房买卖格式合同的补充条款
中介给的二手房买卖格式合同的交易流程:
1.买家将首付交中介,卖家将房产证交中介,中介代行保管之责;
2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后,通知中介将首付交给卖方;
3.买家向银行申请按揭贷款,银行用写有买家名字的房产证作为抵押,审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。
4.如果银行未通过贷款申请,买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。
5.合同执行存在问题,双方协商解决,解决不了向法院起诉。
问题在此:
...
发布者:swk1_zh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同履约时间咨询
我于10月13日卖了一套房,合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请,待批复后再过户收款,并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了,因为公积金贷款系统调整,中介刚上提资料。按现在时间推算,2月28日肯定是收不回全款,那当时我需按合同约定交房吗?这种情况我能不能取消合同,或跟买方重新约定具体的付款日期?谢谢!
发布者:yanglh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
发布者:lms19930301 2013-06-05 状态:已解决 回复 (7)
二手房买卖哪些家具能随房搬走
我们家买的二手房,没有签订说哪些东西可以随卖家搬走,现在卖家搬家时要把壁橱,防盗窗,门,吊灯搬走,请问卖家这个行为合理吗? 壁橱是跟墙体连在一起的,但是卖家说那是他家的家具,他要拆噢 ,如果不拆就要另外再出钱给他。
发布者:r.sunday 2013-06-20 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同中规定“卖家可以搬走家电,但不能破坏或更改装修及固定设施”
二手房买卖合同中规定“卖家可以搬走家电,但不能破坏或更改装修及固定设施”,现买家认为中央空调是嵌入式的,在装修前就必须安装及铺设管道,属于装修和固定设施,而我觉得属于家电,十年前我很贵买下它,很想搬走,请问按合同规定我可以搬走它吗?
发布者:ask20150529hxm 2015-05-29 状态:已过期 回复 (1)
买卖二手房协议里没有标注的家具我搬走了,标注的家具留下了,这不算违约吧
买卖二手房协议里没有标注的家具我搬走了,标注的家具留下了,这不算违约吧。当初说是48万包括一切,现在折去1万,去掉一部分家具。
发布者:ask20150422da1 2015-07-12 状态:已过期 回复 (1)