发布者:crane1018 2011-05-06 状态:已关闭 回复 (0)
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房屋买卖物业拖欠咨询
我买了一套二手房,通过中介买入,现在已经过户完毕,全部付款完毕,由于一直有租户在,所以认为不会欠物业费,所以没有查证;
现在突然接到物业通知,2010年之前有5000元物业费未缴纳,2010—2011年的现在租户交付了,我找到原房主,要求其缴纳,她也承认未交,但她就是不交,说她和物业之间曾经因某事不予缴纳;
我们签定的房屋买卖合同里这样写:中介协助查验房产的物业,在此之前房屋产生的所有费用由甲方全部承担(水电费、取暖费、物业管理费等)如有欠费,由甲方在收到全部房款之前结清。在此之后,房屋发生的所有费用由乙方全部承担,没有任何纠纷后到银行办理具体事宜。
的确由于我们的疏忽,是在全部房款结清后发现房主欠取暖费和物业费,根据上述条款来看,从法律角度分析,物业公司应向谁追讨此费用?
我也愿意通过法律手段解决该问题,十分感谢!
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房屋买卖合同违约咨询
您好,我跟别人签订一份房屋买卖合同,房屋是期房(目前只有开发商的收据证明房屋属于我),合同一式两份(买卖方各一份),我是卖方,合同规定买方向卖方支付首付房款19万,包括转让费2万,现在我不想卖了,要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金,但合同没有明确规定定金金额,请问如果买家经法律手段,我们胜诉的可能性有多大?如果败诉,损失由多少?
发布者:IHl5173 2010-08-02 状态:已过期 回复 (3)
咨询一下二手房屋买卖纠纷
大家好!向大家咨询一下房屋买卖纠纷。
我是买方,于近期通过中介与卖方房主签定了购房协议,并交了中介费9000元。口头约定贷款费用2400元,过
户费用9000元(包括个税、契税和营业税)。(按照实际房款,过户时应缴的过户费用为15000元左右)。这些约定没在合同上体现,但单独写在另外的一叶纸上。写得很简单,内容为:中介费9000元,贷款费用2400元,过户费用9000元。上面有中介经办人的签字和手印。此外无其他详细约定。
现在合同履行了一半,我已交定金、首付和...
发布者:wwql 2010-08-26 状态:已过期 回复 (2)
咨询:房屋买卖问题
我咨询一下房屋买卖问题:我于2010年8月20日通过中介买了一处房屋.已经办理了契证更名,房证更名还没有办理.在办理契证时我发现卖我房子的人不是房证上写的人名的人.原来是卖我房子的人是买原房主的房子没有办理产权过户.请问,律师我们在交易时应该注意什么? 我会不会遭遇骗子
发布者:XDc123 2010-09-06 状态:已关闭 回复 (0)
关于拆迁与房屋买卖协议官司问题,求咨询
我说简单点吧.十年前A与B签写了房屋买卖协议,内容为A将自己名下一套房子卖给B,但是房产归属人没有改还是A,问题来了,十年后现在房子要进行拆迁,于是B占着当初签署的买卖协议说房子是自己的,但是直到现在房子还是归属在A的名下,如果打官司A会赢吗?
发布者:qq12138710 2010-09-16 状态:已解决 回复 (2)
您好!我想咨询下房屋买卖的法律规定
有套拆迁安置房已被出售,现在买主不想要了,因为价格比较实惠,我想买下来,房主与前买主之间无任何书面协议,只有一张5万元的收据,我想拟份书面合同,房主与前买主说与他们任何一个人签都可以,但我总觉得有点不对,所以想请教下当中的法律关系以及我应该如何处理。谢谢!
发布者:nWy6252 2010-09-22 状态:已过期 回复 (1)
咨询一下关于二手房屋买卖的合同问题,急!!
主体合同大致内容是房屋的所有权和使用权的买卖,但是没有写明房屋中的物品和房屋附带装修及装修相关物品的处理权,在居间方的指导下用白条写了部分物品的出卖情况,但是后来发现白条签字不完全(卖方的共有人为2个人但是只签了一个),而由居间方提供的主体房屋买卖合同上卖方共有人2个人又全部签署完全,买方和居间方签字完整。请问这套合同合法吗?白条是否可以视为附加协议或合同(在该情况下是否合法成立)?
发布者:HDDANDJC 2010-11-06 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖问题咨询
是这样的,我的银行同贷书都出来了,但业主不卖房了,请问我最应该做些什么?谢谢,敬请告知!
发布者:ybmybm 2010-11-08 状态:已过期 回复 (6)
房屋买卖定金合同咨询
房屋产权证上有卖方及其儿子的名字,卖方的儿子在国外,签订定金合同时无法到场,此时卖方儿子的委托卖房授权书及其公正也未办妥,卖方和中介要求提前签订定金合同并支付定金,那么此时签订的定金合同是否有效?如果有问题可否通过其它途径保障买方利益?
发布者:yyyxy 2010-11-11 状态:已过期 回复 (5)
咨询房屋买卖协议
您好:我咨询一下我的房子卖出去了,收了定金5000元并写下协议,协议中指出等房产证下来时交全款,(房产证正在办理当中)一个月后房产证下来了他们却说不买了原因就是钱没有凑到,确定之后我们又将房子卖给了别人,过了四天她们又说要买了,之后还是一天两天的托时间凑不到钱,我们应该怎么办?合同里只体现见到房产证后才能交全款,那么是不是可以认为她违约了呢?怎么处理呢
发布者:971370933 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖问题咨询
您好!向您咨询:
我是湖南娄底的,在2010年6月向个人买了一套住房,这套住房是那卖房人的单位集资房,当时双方签了个房屋买卖协议 ,并支付了房款的大部份,协议约定只留有3万元待房产证办好后再予支付。
这套房已建好,但还未办理房产证。
现在那个人有点想反悔,不想卖了。请问我要怎样才能防止他办证时通知我,用的是我的名字去办证。
咨询人:李钢铁2010年11月22日
发布者:LGT868 2010-11-24 状态:已过期 回复 (1)