发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)
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我在8月份签订一份二手房买卖合同(交房条款为:2014年1月1日前),首付在8月底支付(当时房东表示
我在8月份签订一份二手房买卖合同(交房条款为:2014年1月1日前),首付在8月底支付(当时房东表示如果要入住只要在贷款放款提前一月跟他联系就可以,9月份我就跟房东联系要求放款后就拿房),10月中旬贷款放款。但是,目前房东不愿意交房,因为目前房子里有租客不愿搬走,该租客的租赁合同到2013年12月31日止。现在,我拿不回房子。房东与租客协商,但租客要求3万余元的赔偿(租客在房子里开了家建筑公司,70年产权房是否能开公司?)。现在房东表示只能在租赁合同到期前每月将房租转给我,即每月1500,但之前在购房谈价格时,中介跟我说的价格是2000元左右。我想请教,目前我是否能要求立即拿房?或者,我能否要求房东给我目前该房的平均市场价的租金?
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二手房买卖,签订合同,并已经支付首付,违约需承担违约责任?
二手房买卖,先与中介签订了居间协议,交付了1W元订金,后又经签订房屋买卖合同,买房已经支付首付,但是买房现在想违约,合同上并未对买房违约做出具体的赔偿填写,条款如下: 第九条 乙方(买方)未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第(一)款内容处理 (一)照每逾期一日,乙方向甲方支付逾期未付款的0.5%的违约金,合同继续履行;(二)乙方逾期未付款,甲方书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起_日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙...
发布者:STELLAR1123 2011-12-07 状态:已过期 回复 (7)
婚前我个人签订二手房买卖合同,支付定金,办理网签,因原房主的原因
婚前我个人签订二手房买卖合同,支付定金,办理网签,因原房主的原因,在婚后才办理面签及贷款,并由我爸妈帮付首付,这种情况在新婚姻法里算婚前财产吗?
发布者:ask201505068sj 2015-05-06 状态:已过期 回复 (12)
您好!我在4月份买了一套68平的二手房,当时交了首付款,拟定了买卖合同
您好!我在4月份买了一套68平的二手房,当时交了首付款,拟定了买卖合同,旦房产证还没过户,说好了5月中旬交房子的,直到今天他房子还没交给我,我应该怎么办呢?房子的所有人他在外地也没回来,
发布者:ask201505312vv 2015-05-31 状态:已过期 回复 (2)
你好,我本人在宝安买的房产,4月份签订的二手房买卖合同,签约时间3个月内付首付监管,可是业主由于有外
你好,我本人在宝安买的房产,4月份签订的二手房买卖合同,签约时间3个月内付首付监管,可是业主由于有外债纠纷,5月份房产被封,好像是被广东海珠法院查封,造成我现在不能过户,现在房价疯涨造成了我严重损失,我原来的房产还卖掉想买这套,而且业主还实时不愿还上所欠债务解封,我现在能让法院判处强制过户吗,或者对我造成的损失怎样最大赔偿
发布者:网友 2015-07-09 状态:已解决 回复 (1)
律师,您好: 买二手房过程中,已签订买卖合同和居间合同,当时房产证上是男方,卖方填写的都是男方,需要
律师,您好: 买二手房过程中,已签订买卖合同和居间合同,当时房产证上是男方,卖方填写的都是男方,需要签字的部分是卖方夫妻双方签字,中间夫妻离婚,房产归卖方女方所有,请问之前的合同还有效吗?
发布者:网友 2015-07-09 状态:已解决 回复 (1)
我今年5月在中介签了购买二手房合同,当时原房东有房贷未还清,我是付了首付到中介监督账号,然后房东也拿
我今年5月在中介签了购买二手房合同,当时原房东有房贷未还清,我是付了首付到中介监督账号,然后房东也拿了首付付清了房贷,他项权证也拿出来了,这个流程合同上都有写进去。主要我想问一下,当时我去房管局查过,除了现在还清的房贷没有其他任何抵押。假如到时候出现房东有私人抵押或其他经济类的纠纷,到时候会对我造成损失吗?
发布者:网友 2015-07-09 状态:已解决 回复 (1)
您好,我在今年买了一套二手房,和卖方在2015年1月份签订了买卖合同
您好,我在今年买了一套二手房,和卖方在2015年1月份签订了买卖合同,5月底去办的过户,六月底我们的房产证下来的,我想咨询一下,这个房屋还在对外出租,那么我应该从什么时间开始收他的房租?是自过户之日起还是自我们的房产证下来那天开始算起?谢谢!
发布者:ask201507095u8 2015-07-09 状态:已过期 回复 (1)
你好律师,我是今年1月份买的房,首付已经交了,当时合同签订的是今年六月份交房
你好律师,我是今年1月份买的房,首付已经交了,当时合同签订的是今年六月份交房,今天刚把贷款办了,可房产商还没交钥匙给我,我该怎么办?
发布者:ask20150710j8d 2015-07-10 状态:已过期 回复 (1)
我去年通过中介买了一套二手房,与卖方签订了购房合同,当时付了首付给房主,因房主银行有贷款,房产证没下
我去年通过中介买了一套二手房,与卖方签订了购房合同,当时付了首付给房主,因房主银行有贷款,房产证没下来,没有过户。现在房主联系不上,我已向法院起诉,但法官说:我签订的合同无效。不知道是什么意思?
发布者:ovDiz 2015-08-23 状态:已解决 回复 (2)
2015年6月通过中介签订一份二手房买卖合同,并按合同付房子首付40万,合同规定45天内原业主将房子
2015年6月通过中介签订一份二手房买卖合同,并按合同付房子首付40万,合同规定45天内原业主将房子从银行解押并过户给我们,但业主将首付款用来抄股亏损和停牌套死,还有8天就到45天的期限,业主称尽量找钱解押,如超期按2分的利息付给我们,我们没有同意,要求业主如期解押过户,现在我们担心业主不能及时解押,如果我们走法律程序胜算有多大法握,多久能拿回首付款和违约金,中介应担负什么样的法律责任。原业主的房子目前在银行抵押,法院能判理吗?谢谢!
发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)