发布者:ask20150821jyr 2015-08-21 状态:已关闭 回复 (0)
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本人在2015年6月22日在上居中介所与房东罗女士及中介工作人员签约房屋租赁合同
本人在2015年6月22日在上居中介所与房东罗女士及中介工作人员签约房屋租赁合同。房东在上居中介工作人员和本人在场情况下承诺在本人7月1日搬进房屋前会把房屋(厕所门、空调、卫生)等设备修好并正常使用情况下交付本人使用。6月29日本人如期付缴房屋租金3500元和两个月房屋租赁保证金7000元,本人如期拿到房屋锁匙,但房东并未如期承诺对房屋进行修理和设备进行修理。双方经过协商,房东再次承诺在本人租赁一个月内修理好房屋及设备。本人在一个月内曾派人及本人给房东开门修理房屋及设备至少5次,并积极配合房东各派三位设备修理人员对房屋设备进行检查,经三位设备修理人员检查结果确认房屋设备老化导致房屋电路短路,但房东得知情况后未即时进行修理并且期间无派相关修理人员对厕所门进行修理,导致从房屋签约到租赁一个月本人无法正常使用。三方约定在8月16日下午6时在上居中介所连同中介共三方协调房屋问题,房东答应后无理并在没有通知本人修改时间情况下失约。双方再次通电协商房屋及设备修理好,可以正常使用情况下,本人自动会缴租金或缴出房屋锁匙。但房东至今从未安排相关修理人员对房屋进行修理及设备进行修理,只要求务必本人续交8月房屋租金及房屋锁匙。由于房屋未能修理完好和正常使用,本人维护自己的权利拒绝缴出房屋钥匙。请问本人为维护自己权利拒绝缴出房屋锁匙是属于违法吗?房东未维修设备及房屋导致本人无法正常使用,本人未交8月租金是属于本人先违约吗?本人可否要求因房东未履行承诺造成本人无法正常使用房屋设备导致的损失进行赔偿?以上情况房东是否违约在先?是否无权收取本人房屋7000元的保证金?
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如果房屋租赁合同全是对房东和中介有利的条款,我应该如何维护自己的利益?
我在北京通过中介租了间房子,但是从网上查到那个中介实际上特别黑,最后会千方百计扣钱,甚至会找流氓打人。合同已经签了。感觉像是帝国主义的不平等条约,任何一方面对自己都不利。出来打工不容易,挣点钱像别人抢走一样。请您请帮忙支个招!十分感谢!
发布者:flyheart0202 2009-09-03 状态:已过期 回复 (7)
房主未到场中介组织签房屋租赁合同 发生法律纠纷如何处理
当时房主在外地过不来,是其亲属来的。带的房主房证。中介跟我们说了这个事,我们表示认可,并在合同上上写明“中介已说明房主未到场事宜,双方自愿认可,因此发生的一切问题中介不承担责任。”这种情况如果出现纠纷或对方为骗子中介应该承担怎样的责任?合同如何签署中介可以规避责任。 合同上没有加盖中介合同章,只有一个小伙的个人签字,好象是没有雇佣合同,这种情况怎么算
发布者:yfxfc357459627 2009-11-26 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁合同时限未满房东抬高价格拒收租金怎么办?
您好!我与房东签订租赁合同三年,他在第二年提出涨价并拒收租金,而我没有他的邮寄地址及汇款账号,请问他会不会以此为借口拖延付款时间而说我违约呢?我该怎么办?
发布者:雪铭-2002 2010-03-01 状态:已解决 回复 (3)
房屋租赁合同未到期,房东应该退还给我剩余房租吗?
我09年12月1日租一房,租期一年,合同写明;如有需要提前终止合同,须提前一个月通知房东,房东退回剩余房租及水电费。我准备住到2010年7月份,现在通知房东,房东却说不能退剩余房租。请问我有权利要回剩余房租吗。如果房东不给,我应该怎么办?
发布者:李南方 2010-06-07 状态:已解决 回复 (1)
房屋租赁合同中介服务费包括什么内容
请问各位律师:中介费是什么费用?包括什么内容?期限多久?比如:我们委托中介公司租房子,合同期限一年,中介费是一个月房租的35%,房子刚刚租了3个月,房东要收回房子,请问中介公司是否还有义务帮我们协商与房东的违约赔款事宜呢?是否还有义务在一年内继续为我们找房子而免收中介费呢?(或者说下一次租赁的中介费按照9个月的比例来收呢?3+9=12)还是说中介帮我们找了这个房子,我们签了租房协议,他拿了中介费,服务就终止了呢? 急盼回复!
非常感谢各位律师百忙之中...
发布者:wsj112 2010-09-15 状态:已过期 回复 (4)
我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要怎么解决?
我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同,是一楼临街的门面房,当时转租的时候有转让费,后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了,要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同,而且合同未到期,如果退租,那房东除了要退还房屋租金,押金,转让费是否也要一起赔偿?现在他要卖了房子,我就不可能再把房子转让出去,这些损失我要怎么办?希望详细解答一下。谢谢! 房屋租赁合同中有一条,房东(甲方)如要出卖房屋,需提前两...
发布者:niu731346899 2010-11-17 状态:已过期 回复 (2)
我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要怎么解决?
房屋租赁合同中有一条,房东(甲方)如要出卖房屋,需提前两个月通知乙方,相等条件下,乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知,是不是到期就一定要退租?
发布者:广源达 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
刚和中介签了房屋租赁合同但是家人反对,能解除合同吗
您好,今天我母亲去房屋中介公司签顶了房租租赁合同,由他们代租,签完合同回家后跟我们说了里面的条款,我们感觉很不合理,跟他们线上他们不愿意更改合同,那我们能撤销吗?什么权利义务都还没有履行呢,如果他们起诉我们,我们该怎么办
发布者:boynew1 2010-12-02 状态:已过期 回复 (1)
您好咨询个问题。我与房东签署房屋租赁合同,但是我本人在合同未终止前要前往别的城市工作
您好咨询个问题。我与房东签署房屋租赁合同,但是我本人在合同未终止前要前往别的城市工作,我能要求终止租赁合同么,如果房东不同意我能要求退还押金么
发布者:短信用户 2014-09-22 状态:已过期 回复 (4)