发布者:dyhking 2011-06-17 状态:已过期 回复 (2)
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关于房屋买卖合同中,提前交房的问题
尊敬的律师您们好:
我这里有个关于提前交房的问题要咨询一下的,谢谢
具体是这样的:我于2011年4月14日签订一份买卖合同,购入东莞某房,其中合同中有一项是关于提前交房的条文,如下:
买卖双方同意该物业交付使用的时间:自行约定的情形:于2011年5月15日交付使用。买卖双方应在收楼当天一并到场查验房屋,双方签妥《房屋交接确认书》并交付全套钥匙即视为房屋转移占有(提前交付钥匙的除外)
咨询的问题如下:
1、交付钥匙后,卖方还有权要求归还钥匙吗?
2、5/15当天还没签妥房屋交接确认书,只签了一协议,声明拥有权仍归卖方,使用权归我,这会影响上述条文的执行吗?
希望能得到你们的帮助,谢谢!
相关问题
关于房屋买卖合同,麻烦帮看一下此合同有没有问题?能不能签?本人乙方,下午要签.
房屋买卖合同
卖方:(甲方) 身份证号码:
共有人: 身份证号码:
地址: 电话:
买方:(乙方) 身份证号码:
地址: 电话:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一条:房屋基本...
发布者:浮云缥缈 2009-02-12 状态:已过期 回复 (4)
关于房屋买卖合同的损失范围问题?
双方签订房屋买卖合同,后卖方根本违约,现买方打算起诉。从合同履行期至起诉时房价上涨了6万,买方可否就这部分损失进行主张?依据是什么?
只给法条的就别回复了。谢谢大家。 其实我主要是想知道以什么样的名义要求这部分赔偿?如果以预期利益损失名义,那需要证明对方签合同时可以预见到。可谁能预见到自己要卖的房子4个月后就能升值6万呢?我想一般人知道的话就不卖了,对吧?这里的关键是怎么去证明。
如果以实际损失要求,这个算实际损失吗?
帅玉志律师你好,你说...
发布者:qq775685606 2009-08-24 状态:已过期 回复 (5)
关于房屋买卖合同违约金问题
房屋买卖合同的基本格式上,违约金通常是20%,请问:
1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢?
2.在双方都同意的情况下,能否将违约金提高到和房价差不多呢?(如房屋价格为100万,而违约金写成95万,并在补充条款里再确认一次,若一方违约将赔偿95万的违约金)
3.若以上合同成立,到时候引发官司的话,这个违约金成立吗?法官会支持吗? 1.合同是否成立有效?
2.双方是自愿签属合同的,等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧?
3.要求法官减少违约金的话,一般会减...
发布者:sandy0504 2009-11-20 状态:已解决 回复 (11)
关于房屋买卖合同有效性和过户问题
律师你好
我是北京的,我去年签订了买二手房经济适用房,据国家规定是五年内不能出售,但是我们在中介签订了全款买这套房子,并等满五年过户的合同,现在房子涨价很猛,而过户期也到了,卖家如以没满五年签订合同无效来反悔 达到重新卖房赚钱的目的 。我该如何办?我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同无效反悔合同 不给我过户?谢谢!
如果他坚决不给过户收回房屋只给我赔偿违约金 我该如何达到他履行合同给我过户啊
谢谢了
发布者:zelide 2010-04-10 状态:已解决 回复 (3)
关于单方解除房屋买卖合同的问题
本月中旬我与上家签定的房屋买卖合同,当时付了定金5万元。中介费11100元。合同约定5月15日付首付,现在如果单方面解除合同则需要承担哪些损失? 那如果过了5月15日首付的日期未付首付想解除合同呢?谢谢律师了
发布者:yunduan 2010-04-24 状态:已过期 回复 (9)
关于房屋买卖合同的问题
我和卖方通过中介签订了房屋买卖合同现在经协商我和卖方已签署解除房屋买卖合同的协议 规定了赔偿及解除与原买卖合同的一切法律关系。并于次日办理了网签注销手续。但是中介还不知道此事今天我发现这个卖方又和别的中介把房子卖了(比我们当初的价钱高)请问我还可以和第一家中介反悔 以我们没有和中介签订居间解除协议来起诉他赔偿吗?
发布者:aaN4584 2010-10-12 状态:已过期 回复 (10)
咨询一下关于二手房屋买卖的合同问题,急!!
主体合同大致内容是房屋的所有权和使用权的买卖,但是没有写明房屋中的物品和房屋附带装修及装修相关物品的处理权,在居间方的指导下用白条写了部分物品的出卖情况,但是后来发现白条签字不完全(卖方的共有人为2个人但是只签了一个),而由居间方提供的主体房屋买卖合同上卖方共有人2个人又全部签署完全,买方和居间方签字完整。请问这套合同合法吗?白条是否可以视为附加协议或合同(在该情况下是否合法成立)?
发布者:HDDANDJC 2010-11-06 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖合同问题
我家住在小镇上.
2009年我丈夫在家,把家里刚建的房子,卖了一层给了乙方.由于房屋刚建好,房产证还是老的房厂证.所以买卖房屋时,我丈夫和儿子跟乙方签定了一份合同:
(共21.5万元的房子.乙方先付1.5万元定金.再付17.5万元.由于没有房产证,要等房产证办好后,过户给乙方了.乙方才付清另外2.5万元.期限为五年.如果五年内没有办好房产证,过户给乙方.那么乙方就不再付2.5万元尾款.房产证由乙方自己去办.如果我丈夫违反此合约,将赔偿给乙方1.5万元的违约金).
当时签字的有我的丈夫和儿子...
发布者:fengyun88100 2010-11-15 状态:已解决 回复 (1)
关于房屋买卖合同
卖方房产证上有两个人的名字,父亲和儿子,儿子不在国内,儿子授权母亲买房的委托公证正在办理中(听卖方母亲说的)。签订房屋买卖合同时有父亲、母亲、中介在场,在房屋买卖合同中三方约定:在公证办理好后再进行过户手续;买房在合同签订后付六成首付;有卖方母亲的承诺书承诺其儿子同意卖房,委托正在办理中,如儿子不同意出售由母亲担负法律责任;若因卖方原因造成交易无法履行,由中介对买方先行赔付买方所付首付。请问这样的约定对买房利益有无保障?中介所做的担保有无法律...
发布者:yyyxy 2010-11-17 状态:已过期 回复 (4)
关于农村房屋买卖的合同是否有效
事情是这样的,2003年6月杜某将自己在辽宁省葫芦岛市某村的三间平房卖给了同村的聂某。聂某是本村村民,但中专毕业户口由学校迁回时就已经变为非农业户口,妻子和女儿是农业户口中,请问他们原来签的合同是否有效
发布者:Zse9428 2010-11-29 状态:已过期 回复 (1)