发布者:hjx810 2011-07-22 状态:已过期 回复 (1)
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按揭预售商品房的纠纷
我在2011年6月1日,通过开发商办理按揭贷款并付了40%的首付款和银行按揭、各种税费{17000多},至今快2个月,银行贷款还没放贷。我现在要求开发商交房,开发商在银行贷款未放贷的情况下答应可以交钥匙交房,但又提出要求要签份承诺书:我如果提前装修,银行按揭贷款因为我个人的原因,银行拒绝放贷,要求我承担全部责任。现在我们有6——7户购房者已经签了,并进行了装修。请问我现在能领钥匙装修吗?在交钥匙的过程中我需要注意那些细节?如果不能我又该怎么做?谢谢!!
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商品房预售合同纠纷
律师你好:
打扰了您的宝贵时间,我这有一起合同纠纷案件,但其中的很多细节我有写疑问,特在网上想你请教一下,希望能够得到你的帮助与讲解。我是2008年5月份与本县一房产建筑商签订了一份购房协议,在协议中规定合同生效的一个月内付清全部房款,经过双方协商,在交清了首付款后,剩下的款项通过按揭贷款付费。结果银行贷款在9月份才发放下来,其中对方多次寻衅滋事,以我们拖延不付款为由,在我以取得房产证的情况下,多次将房屋的水电停了,并与2009年1月21日以合同违约需...
发布者:nxpljdl 2009-02-20 状态:已过期 回复 (2)
预售商品房纠纷
您好!请问购买预售商品房的交楼标准国家有没有什么硬性规定?开发商需要取得的相关法律文件有哪些?《建设工程规划验收合格证》等同于《建设工程竣工验收备案表》吗?谢谢!
发布者:yzh1984 2010-06-06 状态:已解决 回复 (3)
预售商品房纠纷
请问购买预售商品房收楼时,业主有没有权利要求开发商出示《建设工程竣工备案表》、《建设工程竣工综合合格证》和电梯、消防相关验收合格证?如果说业主要求且开发商说有相关证件但却不肯出示或相关工作人员以“不知道”或“不清楚”等答复,而开发商以符合国家规定达到交楼标准,要我们业主收楼,我们可以拒绝收楼并向法院提出告诉吗??谢谢!
发布者:yzh1984 2010-06-08 状态:已解决 回复 (3)
预售商品房纠纷
请问合同中并未明确规定开发商要提供《建设工程竣工验收备案表》以及电梯、消防等各项的验收合格证才可以交楼的话,业主可以要求开发商提供吗?如果开发商以不同的借口迟迟不能提供的,而且只有一户有意识地想维权,如果提出告诉,胜诉有多大!如果没办法要收楼的话,业主应该如何保障自己的权益?谢谢
发布者:yzh1984 2010-06-16 状态:已解决 回复 (3)
按揭商品房可否到银行贷款?急
律师,你好!我急需贷笔25万的款,想到银行去贷,手上只有1套按揭中的商品房,已经交了1年多的按揭,市值50万,请问这种情况银行可以放贷吗?
发布者:liuzhu7652 2010-11-24 状态:已过期 回复 (3)
从别人手里买的商品房预售号,签的买卖协议有效吗?能退款吗?谢谢回答!
“转让房号”
发布者:mwxfbt 2010-11-25 状态:已关闭 回复 (0)
在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺,交了1000元定金,当时开发商未取得商品房预售许可证, 他们给了我一张付款的收据,上面注明是:“X区X楼X号铺位的定金”,并没有签订认购合同,没有其他约定。在开发商取得预售许可证后,又因合同的内容问题没有订立正式合同。
在网签合同时,还要签一个委托经营管理合同,因为“委托经营管理合同”的内容不平等,我没有签合同。
因为没有签成合同,我要求退还我的定金,但开发商不退,我打算上法院起诉,但是我对法律不太懂,
恳请各位...
发布者:mirunjie 2010-11-29 状态:已过期 回复 (2)
商品房合同纠纷
尊敬的律师:
您 好!
首先感谢您能在万忙之中查看我的来信,我是湖南省平江县的、我于2007年12月在广东省博罗县购买了一套商品房。
我当时买的是现房,我的购房合同上面是约定按套购买的。所以合同上面的房屋信息只注明该房约定面积为274.21平方米,总价值803700元人民币。关于该房的单价一栏是空白,博罗县房管局于2008年12月11日颁发给我的产权证上面建筑面积仅为262.34平方米。把这两组数据综合起来开发商就少给了我11.87平方米面积。
我现在去找开发商...
发布者:湖南李杰俊 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)