发布者:yinguolai 2011-07-27 状态:已过期 回复 (5)
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购买使用权房产纠纷一案(很头痛)
我在今年1月20日,签订了一份购房合同。由于房子是使用权,合同约定的时间较长。合同约定:房主使用权办理完产权后最迟于8月1日,过户与我名下。逾期将赔付3万违约金。
房主急于用钱,我于1月24日前,依据合同支付12万房款给他(包括3万定金)。合同中没有明确写明腾房时间,我多次催要钥匙,房主置之不理。
马上就到8月1日了,房主肯定不能将房产过户我名下了。我今天打电话给房主,约他商谈房产一事。要求他给个说法,如若今晚没有回复,我将走法律程序。
请问:
1.我作为守约方,能否要求房主赔付我违约金3万,并继续履行合同?
2.如果房主执意违约,不卖我房子。我能得到以下几条款项?
12万房款+3万违约金+12万房款利息+6个月房租+我的既得利益(因为房主违约房价上涨,我原有的房款已经不能购买同等面积的房子,产生的差价)+已支付的中介费+我因为办理合同造成的工资、打车费用的损失
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房产使用权纠纷
男方与女方是再婚夫妻,再婚时,男方有一女儿归男方抚养,上学中,女方有一儿子归其生父抚养。三人同住男方单位一公房中,至到女儿出嫁。现男方已病逝。现在对其房产的使用权,想问一下专业人士,其女儿是否有此房的使用权?占多少?
谢谢
发布者:LLN1030 2009-02-02 状态:已过期 回复 (4)
使用权房产纠纷,急!
使用权房屋,一个户口里有两家人,一共六个人,先如今一户人家去世一位,而另外一户人家以长子名义要求变更使用权,有意要把其去世弟弟家另外两位妻儿赶出,是否得到法律支持。(弟弟家属两人现有独立住所,不居住在使用权房里,弟弟父亲早已去世)请问是否有法律依据可以强行变更使用权户主名?
发布者:jerryqiuqiu 2010-06-22 状态:已解决 回复 (6)
房产纠纷长子骗取母亲房产证,并私自和相关部门更改使用权
我是这位母亲的孙子,看着奶奶一天心情低落,饭也吃不下我很着急,房屋户主是我爷爷,他已经去世了,爷爷去世第二天大爷一家就翻脸了,说自己委屈出丧葬费出的多,他是税务部门工作家住楼房,还开着车我家是几间土坯房,我父亲没有固定工作下岗工人,身体还不好不能出力,可也出了一部分,办这场丧事基本上都是我爷爷自己的钱,就在前几天我和我父亲都上班,家中只有我奶奶在家,我大爷来了骗奶奶说用土坯房证,办取暖能多得,我奶奶就把相关证件都拿给他了,第三天我父亲要用时,...
发布者:19926160 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
房产纠纷急~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
是我和我爸爸的纠纷,我今年24,母亲已故.爸爸结婚了,住后妈这里.我家的房子是公房,快10年了,以前动迁的,现动迁已买下了.我家的房产怔上有我和爸爸两个户口,房主是我爸爸,现在的房产证件在我后妈家.我怕我爸爸以后把房子偷偷的卖掉,毕竟房产证件都在他那里.除了户口本在我们这,我想问一下,如果他要去卖房子,是不是一定要我也同意的,因为毕竟户主是他不是我.但是他卖掉,我就无家可归了.所以我想知道是不是只要他去卖房,不需要经过我的同意的?我的户口是和他在一起的.
发布者:熊小莫 2010-12-06 状态:已过期 回复 (7)
房产纠纷
父母死前其它子女不知情的情况下把自己名下的一套房子给了女儿(有三子一女),已过户(现在已是女儿的名字),在父母全死后分财产时女儿说房子已是她的了,请问其它子女可否拿回这套房,父母在时大家都照顾的,包括保母费都是大家出的,谢谢
发布者:yuo123456 2010-12-06 状态:已过期 回复 (2)
无赖大伯引房产纠纷!求助...
父亲有兄弟姐妹8人,在爷爷过世后留有房产一套,属8人共同共有房产。2001年底经杭州市公证处公证签订《赠与公证书》:除父亲外的另外7人同意将各自持有的房产赠与给我父亲。私下其实是存在买卖关系的,在公证完的当时,我父亲当着另外6人的面将X万元人民币给了我大伯,但是并没有立字为据(实际上是其余6人将各自持有的份额赠送给我大伯,之后我父亲以X万元的价格从大伯手上买来其余7人的所有份额。虽然当时没有字据,但是我现在有一份录音,录音中大伯承认收了我家X万元钱)。因为...
发布者:大麦香茶66 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
房产纠纷
您好:希望您能帮帮我们,事情简介:我家因拆迁分了130m²土地,因没钱做房子,和建房承包人签了协议把四楼房子和一个车库作价抵建房款,多退少补。后来承包人说没钱建房子要转卖掉,但要我父母证明房子他可以转卖(当时房子做了一半,承包人出的钱),因父母文化很低,结果父母签的是授权委托书:全权委托***(承包人)把四楼房子卖给***(是一个认识的人)的买卖事宜,结果承包人收到钱后跑了(因为他还收了我们这个村好几个建房人的钱,现正在通缉中),过了一年多我家才建好了,...
发布者:zdahua 2010-12-07 状态:已关闭 回复 (0)
房产纠纷
我买的房子是房主让别人代卖的,我和代卖人签的协议是约定房主拿到房款后7天腾房,但是现在房主手上也有一份他和那个代卖人的协议,是30天腾房,现在不知该怎么解决了。
发布者:xSR5460 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)
房产纠纷
因开发商与政府有纠纷,大概开发商土地出让金未交清,政府将办好的两证扣押,导致房主拿不到两证,请问如何解决? 现开发商已离开当地,开发商实力也不行,是个体开发.但两证已办好,且都是房主个人名字,就是被政府扣押.请问能否起诉政府返还两证?或用何途径解决?谢谢!
发布者:njtsc 2010-12-08 状态:已过期 回复 (4)
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我们家是前几年买的二手的楼房一楼,由于以前的房主在楼前盖了一个平房跟楼房连一起了,他的旧房产证上也是写的住宅1住宅2,我们新办的房产证上也写的是住宅1和住宅2,现在要拆迁,开发商说前面的(也就是那个平房)是附房,他们说查阅过资料登记的是附房,国家不是08规定以登记簿为准吗?我们家在08年以前就办理了过户手续,这个情况属于谁的责任?开发商说根据以前的资料是否正确?又该怎么处理? 如果是以登记为准,那为什么两次房产证都是住宅?国家房管部门就没有责任吗?我们...
发布者:xiaorong123000 2011-06-13 状态:已过期 回复 (2)