发布者:huayankj 2009-09-01 状态:已过期 回复 (4)
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市场租赁合同解除
乙方在租赁期间单方想解除合同构成违约,除已交租金外,应承担违约金(以两个月租金计算),甲方将扣除后的余额退还给乙方
这句话要怎么理解,主要问题是已交的租金能不能拿到,我是乙方
相关问题
我是否有权解除房屋租赁合同?
我09年九月份租的房子,交了一年的房租,但1月22日房主突然打电话说房子卖了,已经办完了过户手续(我从新房主的态度可以肯定原房主曾经带新房主在我未知的情况下用钥匙进过我的家,但我没有有力的证据).我觉得不安全,不想再继续租用他的房子,但他不同意!请问,我有权退租吗?在未得到任何通知的情况下房屋所有权发生了变更我是否有权退租?应该怎样维护我的权益?
发布者:liuxiaodan 2010-01-25 状态:已过期 回复 (4)
房屋租赁未到期,能解除合同吗
我有套房子借给了别人,合同签了2年,现在合同还没到期,我要通过什么手段才能终止合同
发布者:224052648 2010-03-03 状态:已过期 回复 (6)
房屋租赁问题: "租赁合同期满"和"合同解除"的区别
代理公司的房屋租赁合同中似乎有霸王条款,原文是这样的:甲乙双方合同解除后三个月内,乙房不得私下与房东成交,否则乙方需赔偿甲方200%房租费的违约金.(甲方为中介,乙方为房客)
但如果是租赁合同期满之后,房东不想和中介续了,愿意直接跟房客续,又如何呢?
"租赁合同期满"和"合同解除"有区别吗? 不知道哪位能给出稍微详细一点的解释? 既然"租赁合同期满"和"合同解除"是有区别的,那么当我们的房屋租赁合同期满后,直接跟房东续租的话,是否不属于被"罚款"的范畴?
发布者:心头灭却 2010-03-04 状态:已过期 回复 (6)
这种情况下我是否可以解除房屋租赁合同并退还我未到期租金?
我租了一个店面房,12月底到期,房租交到6月底,合同中约定如房东要自用该房屋,需提前一个月通知(承租方不得拖延),承租方要解除合同,也许提前一个月通知房东。现在房东想卖掉该店面,要求我6月底搬走。我考虑到到时房子不好找,而现在隔壁就有一间店面在出租,如果现在租下来不会影响经营。所有想4月份租下隔壁店面,同时跟现在房东解除合同,退还未到期租金。
现在跟房东协商不成,请问我的要求有没有法律依据。
发布者:hjui 2010-03-23 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁的合同解除
我于2009年9月20日与出租人签定了房屋租赁合同,为民用住宅房。当时是去外地工作公司为了照顾我们员工,帮我们租的房子,合同签定时间是一年。当时签合同的时候有说大概住半年有可能要走,但是不确定是否只住半年,房东也同意,半年之后如果不住,可以解除合同。今年3月份,公司决定4月开始调动工作,我于3月20日搬出出租屋,随后与房东联系,说明情况请求解除合同,各项费用均已缴完。但是现在房东不与我见面,电话也不接。非要我给完剩下的半年租金。是不是当时我们口头约定的半...
发布者:kongweibin000 2010-03-28 状态:已过期 回复 (1)
住房租赁合同提前解除纠纷
09年12月来上海,在中介租合租房子,因当初描述与实际不符(无书面介绍合租人员),合租人员较多,影响休息。按合同要求提前一个月通知房东,要求解除合同,房东又介绍他老乡房子(里工作地方非常近),已搬走!原协商我押金,半月房租直接转交过去,搬走后又要求我付房东的中介费!出现纠纷!
现在房东口头协议都已作废,经中介协调,要求不返还抵押金给我剩余半月房租,或者转租出去再结算房租后返还押金!
如何解决! 房租合同是一年,房东是2手房东,没有房产证(可能有...
发布者:43841270 2010-04-07 状态:已解决 回复 (7)
提前解除租赁合同
签了合同是5年的,因水电不能正常使用,提前解除租赁合同,算违约吗
发布者:zhang_123 2010-04-15 状态:已过期 回复 (9)
租赁合同提前解除
我与房东签订了至2010年1月到期的租赁合同,后因个人原因需要提前搬出房屋,就在去年10月30号向房东发出书面解除租赁合同的通知,并搬出了房屋。但房东一直拒绝交接,直到租赁期满,房东才肯接受钥匙。现房东要求我支付11月,12月和1个月的三个月租金,但租赁合同规定一旦违约应支付两个月的违约金。现在我是应该支付三个月的租金还是支付两个月违约金?合同是否在我10月30日发出书面通知的时候已经单方违约解除了?
发布者:jackiewy 2010-04-19 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋租赁提前解除合同的问题咨询
我和房东于今年二月七号签订了一年的房屋租赁合同,合同上写明如果合同履行期间单方解除合同的需要提前一个月通知对方,并支付半个月房租的违约金。我想五月二十八号退房,昨天给房主打了电话说明情况,我上次交的房租是到五月六号的并且是押一付三,多给了他一个月的房租作为押金,房主说五月末退房可以,但是要交给他五月七号到六月七号的整一个月的房租,而且最后只退给我半个月的租金,这就相当于我只住到五月二十八号,却要付到六月七号的租金,相当于多付了十天的房租,大概...
发布者:lh0912 2010-04-28 状态:已过期 回复 (2)
如何提前解除房屋租赁合同
与大厦签订了一年的房屋租赁合同,但因经营原因,想与大厦提前解除合同。但合同中违约责任规定本合同不能提前解除,若擅自解除将视为违约。有什么办法能提前解除合同?可以与对方协商解决吗?
发布者:众人拾柴 2010-05-25 状态:已过期 回复 (6)