发布者:xiaoxiaodan123 2016-01-15 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房买卖中产权面积差价在合同没约定的情况下应由谁来付?
我通过中介买了一套二手房,签合同时房主的房产证还没下来,房子有贷款,没交大修基金,我按照合同约定给房主解了押,交了大修基金,眼看房主可以拿到房产证就可以过户给我了,但是开发商测量房子面积多出了1平米,要房主补交这1平米的差价才能出房产证,房主就要我补交,理由是合同上的实际成交价格他写的是“净收”,但是我们签的合同上房子面积一栏注明了“以产权为准”。我理解的“净收”的定义是二手交易中的相关税费等费用全部由我负责,还有像大修基金这笔费用因为签合同时就约定好了由我来出,但是补1平米差价这笔费用,我们双方在合同中没有约定,而且属于房主与开发商之间一手买卖时的问题,这笔费用在法律上不应该由我来承担吧?
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二手房买卖,房东隐瞒真实情况,可以终止合同吗
我前些日子看了套二手房,对房子比较满意,遂与房东和中介签订了一份购买合同,但后来发现此套房源所在小区不是市政水,而是自己打井吃水,而且水质恶劣,基本不能饮用,小区内都喝桶装水。所以想终止购买合同,但中介和买房坚决不同意,并说我违约,并且说可以请物业出具水质证明(井是物业公司的,他们自己证明当然说没问题),请问此种情况下该如何处理,通过法律途径解决可以吗?
发布者:sckiller 2009-05-15 状态:已过期 回复 (8)
请教,在这样的情况下,二手房的买卖合同是否有效?
大家好。前几天,我通过中介卖自己的商品房。房子的产权是我和父亲共有的,在签买卖合同的时候,中介并未要求我父亲到场,而是要我我代签父亲的名字。而买房者连最起码的所有房产证等证件都没看,就付了6万的定金给我,而我也将房产证、土地证,共有权证交与中介保管。现在,一直同意卖房的父亲,因为中介没让父亲这个产权人到场签字,不同意卖房了。目前看,我成了违月约方,但我想这也有因为中介的不作为,买方的不够细心,共同造成的。请教各位朋友,律师界的前辈,这样的情况,...
发布者:lxb5626 2009-06-24 状态:已过期 回复 (1)
产权证没有办理,我就签了二手房买卖合同!!!
当时签合同时没有产权证,不能办理二手房过户,我先拿了部份房款,做了一人份公证。把房屋给对方居住,我现在每月还要向银行还月供,合同也签了很久了。有二个条件一:我违约陪他相应违约金,二是房屋过户,我可以配合,但是所产生的费用都要由买方承担,可对方都不接受,一直这样拖的,我还要月供吗???
发布者:何林 2009-12-01 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
发布者:feiyu110 2010-01-24 状态:已过期 回复 (7)
与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,因故不卖,对方要求赔偿差价。如何处理?
3月中旬,与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,将位于燕郊的唯一一处房产售出,并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来,所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房,房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还,并承担中介费等。但对于差价未作任何规定,这样的情况下,是否一定要赔差价?我并未将其出售他人;难道房子跌价对方违约,我还可以问他讨跌掉的部分不成?
跪求律师帮忙解答? 我已经很主动的根对方说:定金双倍反还,中介费...
发布者:kkk8203 2010-03-30 状态:已过期 回复 (9)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同面积大于房产证上面积
卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米,房产证上的 面积是54.75平米,房产中介并未提醒卖方面积有误,致使卖方损失了3.66平米的售价,请问卖方可否补回损失
发布者:秋澄 2010-09-21 状态:已过期 回复 (4)
拟买一套二手房,在签订买卖合同前如何取得标的房屋的产权情况与出租情况?
如题,希望获取标的房屋的相关官方情况,包括有无抵押、查封等情况,以及是否出租、出租有无备案等情况,以避免签合同后碰到不必要的纠纷。
发布者:skyriver 2013-05-02 状态:已解决 回复 (5)
在二手房买卖合同中没有明确约定贷款额度末批准处理情况的,贷款额无法达到约定贷款额度的,买方应该如何维
已经和卖方,中介签定二手房买卖合同并付定金。买卖合同中明确约定总购房款,首付款和贷款额。在付首付款之前,中介通知贷款额银行无法通过,要求买方增加首付款。请问买方在这种情况下如何维权。 贷款的一切事项是中介操作的,在签定买卖合同之前中介没有告知贷款会出现问题。买卖合同签订后,中介电话告知由于房屋面计和建筑年代的原因,原订的贷款额无法达到。
发布者:loriwang 2014-12-17 状态:已过期 回复 (11)
刚签订的二手房买卖合同中,没有写房产证编号,而且合同上面积比房产证多了0.03平方米的误差。这份合同
刚签订的二手房买卖合同中,没有写房产证编号,而且合同上面积比房产证多了0.03平方米的误差。这份合同能否认定无效?卖家能否撤销合同? 您好,为什么两个关键信息有问题也不能认定无效呢?请问依据是什么,谢谢
发布者:1868899574 2016-01-11 状态:已关闭 回复 (7)