发布者:xing19860309 2011-08-28 状态:已解决 回复 (1)
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二手房买卖定金纠纷
二手房买卖定金合同
双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。
甲方(卖方):XXX
乙方(买方):XXX
如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租,查封,共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方返还定金。
买方确认购买的房屋为现状,内部买房已看现楼,不得借此拒绝交易,否则当违约处理,扣出乙方违约金。
第一条 转让价款
该房地产转让总价款为人民币:(大写)壹拾捌万伍仟元整(小写185000元)。该转让价款不含税费。
第二条 交易定金
该房产交易定金为人民币:(大写)伍仟元整(小写:5000元)
第三条
甲方自愿将座落在XX区XX街XX栋XX单元XX层XX号,建筑面积41.15平方米,单室楼房出售给乙方。
第四条 合同生效
本协议一式2份,甲方乙方各持一份,本合同买卖双方签字之日起生效。
卖方:XXX 买方:XXX
身份证号:XXXXXXXXXXXXXX 身份证号:XXXXXXXXXXXXXXX
电话:XXXXXXX 电话:XXXXXXX
2011年8月20日
本合同是在8月20日签订,我家是公产,当时房票上确实是写的面积41.15平方米,买房也看清房票并已确认,但第三天去办理手续时,需要把房证换证,开发商以他们内部原因为由,把面积改成39.54平方米,现在买家以面积减少为由,不买房子,并要求退还定金5000元。
我想咨询下,1、定金用不用如数返还给买房者,2、定金合同上没有写明交款时间,想问下这个定金合同有没有时间限制,还是无休止的生效。3、想问下买家这个理由算要求退还定金的理由吗?4、如果我现在继续卖房,是算我违约还是算买家违约,如果我违约返还原定金,还是需要双倍返还?
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二手房买卖合同纠纷
您好,我于十月二十八日通过中介签订了一份二手房买卖合同。当时中介方一直在催着赶紧签约我也没想那么多就签了。因为没有土地证使我无法贷款,房东的房产证是去年的所以我还要缴纳一万多的税。经过冷静考虑房子我不想买了。可是中介要我缴纳违约金一万五,中介费三千。如果这些不交签合同时交的一万定金不退,我该怎么办?急急急。。。
发布者:董丹丹 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
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我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房,当时合同约定总价16万,双方签字后支付房屋定金10万元,余款6万元在办理过户手续后支付,并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促,叫对方交房,但他都以新屋未完成没有交房,直到2010年8月他家搬新房后,我再次催促搬家并过户,他才拿出拍卖合同和成交确认书、购房发票、拍卖佣金发票给我,他的房屋是2007年11月16日通过湖北诚信拍卖行拍卖给他的,委托人是湖北省恩施州建行,至今未办理过户手续,通过...
发布者:eszps 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同纠纷,急!
我现在买了一个二手房,总价100万,单价1万6千,已经交了2万定金,违约责任是中介的既定条款,为房屋总价的10%。现在我不想要了,是不是损失那2万定金就算完了?如果打官司,是不是那个违约金过高,可以请求法官予以调整呀,应该是多少钱?我最关心自己到底损失多少钱,谢谢!
发布者:ywf_0318 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖遇到无赖!定金无法要回!
今年10月份看中一套二手房,总价86万,首付三成大概是26万左右。因为手头资金紧张,通过中介和房主协商首付分2次给,过户时先付12万,过完户出件当日再付14万,其余款项通过银行贷款支付。当时房主答应的好好的,于是签了定金协议,交了1万元定金,约定了过户时间。结果第2天房主就反悔说没有40万别想过户,我坚持按原合同办,否则就视为卖方毁约,要求其退回定金。现在卖方既不执行合同又不退还定金,我和中介几次上门他都是闭门不见。遇到这种无赖我真是气的不行!现在决定和中介...
发布者:age20000 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖纠纷
我买了二手房,但是房主在银行有贷款,双方规定以我的首付款39.5万作为他的解押款去银行还贷,口头约定11月18日房主去银行解押,但是没有书面约定,事后经过催告,房主一直拖延,我想起诉房主退钱,法官能否支持 我有通话录音,房主承认把我的首付款挪用了,法官能支持么??谢谢
发布者:wangshaoyuan 2010-11-25 状态:已关闭 回复 (6)
关于二手房买卖纠纷
我买二手房以和房东签了合同,如一方违约必受法律责任,但合同上没注名违约金是多少,房价是二十万我已附十九万,还有一万过户后附清,有收条,他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子,我想知道我们该如何维护自已
发布者:HtR1017 2010-11-26 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖纠纷
二手房买卖(河南),本人家人为卖方,与买方为亲戚关系,手中无房屋买卖合同,房产已过户,但对方未付款,借口公积金贷款一直未批下来.请问如果想通过法律途径解决,是否可能?
发布者:yazhouhongshan 2010-11-27 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖纠纷
各位律师朋友 二手房买卖纠纷 起诉后 法院何时能下达传票给被告?
下达传票后何时能开庭审理 谢谢
发布者:wangshaoyuan 2010-11-29 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同纠纷
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方...
发布者:hmily2007 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖纠纷,请热心的朋友们帮帮我!!!
我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住、生活:
1.天然气是私自安装,不是通过天然气公司的正规渠道,天然气公司不给办卡,必须重新入户,手续麻烦,费用高;
2.房子没有物业,白天没水,晚上1点...
发布者:zjm2004love 2010-12-08 状态:已过期 回复 (2)